熟悉的那个城市，终于要回来了！
说起来，作为国家中心城市，近些年武汉的表现有目共睹。
经此一“疫”，大破大立之后，相信武汉长远的发展仍然是向好的。
近日，不少粉丝也留言给我们说，没有购房资格，但想在武汉买房，因此把目光投向了武汉的几个不限购区。
截止到2020年4月，武汉不限购的区域有：
蔡甸区、新洲区、汉南区全区；
黄陂区的部分区域，如横店、前川、汉口北；
江夏区的部分区域，如五里界、金口；
东西湖区的部分区域，如走马岭。
不限购区域除了没有购房资格的限制，还具有价格较低、发展潜力大等优势。
另外，除极个别楼盘，
大部分项目都可以做到2成首付，购房门槛较低。但是，由于不限购区多为武汉远城区，劣势也十分明显，首当其冲的一条即远离主城区，交通不便。
所以要说在不限购区购房有什么秘籍，那就是——
地铁！地铁！地铁！
为此，小编特意为大家盘点了目前武汉不限购区域内在售待售的34个地铁盘（注：仅住宅项目）。
其中，均价最高的是黄陂区的北辰蔚蓝城市和中南拂晓城，带装修均价约11464元/平，目前均可直接认购；
均价最低的是新洲区的玉水金苑，毛坯均价6700元/平，但整体户型偏大。
值得注意的是，要想买到真正的地铁盘，对地铁盘的定义要谙熟于心：
距离地铁站点步行5分钟内的房子称为“正地铁房”，步行10分钟内的房子称为“准地铁房”，步行15分钟内的房子称为“近地铁房”。
换算成距离的话，差不多就是步行距离1公里范围内。
超过这个距离，步行时间较长或需要额外换乘公交车，就无法凸显地铁的优势。
另外，一条地铁线路从规划到落地建设，中间有许多不确定性因素，因此小编此次统计的均为已经运营的地铁线路，或轨道交通第四期规划已经获批的在建、待建线路，如新港线和前川线，不包含轨道交通第五期建设规划，仅供大家参考。
下面，一起来看看具体有哪些楼盘吧！
1
黄陂区
黄陂区目前的不限购区域有横店板块、前川板块和汉口北板块等，涉及到的地铁线路有1号线和前川线，沿线地铁盘有6个。
7号线北延线又称前川线，也是大家期待已久的一条地铁线路。
前川线工程走向示意图
该线路由马池路至前川北车基地，设站9座。
其中，横店板块地铁盘多集中在天阳路站，分别是北辰蔚蓝城市、交投合盛嘉园、中南拂晓城和天纵云湖湾。
这里重点说一下交投合盛嘉园。该项目是目前横店板块毛坯盘当中距离地铁最近的，与板块内最大的公共配套交投盛世国际文体中心仅一街之隔。2号楼、6号楼已于1月4日开盘，目前还有少量房源在售。
汉口北板块，2020年元旦起，长江新城起步区严格执行武汉市中心城区住房限购政策，北边的范围从江北铁路延伸到四环线。
至此，汉口北板块的南德长江城和清能正荣府划入限购区域。
目前该板块内唯一的不限购地铁盘是天纵时代城，与地铁1号线汉口北站直线距离不到300米。
该项目已于1月19日推出3号楼，毛坯均价12000元/平，目前还剩少量房源在售。
2
蔡甸区
据统计，蔡甸区共有12个地铁盘，是不限购区域内地铁盘最多的一个。
2019年9月，武汉地铁4号线三期蔡甸线工程建设完成并通车。
蔡甸线由4号线黄金口站引出，全线共有9座站点，不限购地铁盘主要集中在凤凰路站、蔡甸广场站、临嶂大道站和新庙村站。
蔡甸线线路示意图
其中，武汉中国健康谷紧临集贤站B出口，作为蔡甸区地铁盘中唯一的毛坯盘，也是距离汉阳主城区最近的项目，又处于中法生态新城的核心位置，前期已于2019年12月26日加推B-2、3、12、17 号楼小高层，建面约101-133平毛坯，均价10760元/平，目前剩余少量房源可直接认购。
另外，可以重点关注金地中核格林格林和中国核建锦城。两者均紧临凤凰路站，属于正地铁盘。
前者作为区域神盘，曾经三开三罄，火爆程度可想而知。直到去年12月连续两次开盘，带精装均价10415元/平，去化差强人意，目前还有少量房源可直接认购。
后者也颇为抢手，前期已经售罄，后期预计今年加推，价格待定，感兴趣的朋友可以持续关注。
3
新洲区
新洲区全区限购，据统计，区域内地铁盘共有11个，主要集中在阳逻线的阳逻站和新港线的柴泊大道站、柴泊湖站。
1.阳逻线
轨道交通21号线又称阳逻线，已于2017年底建成通车。
阳逻线线路走向示意图
阳逻线站点周边的不限购地铁盘主要有新力金沙湾、东原朗阅和佳阳大都府。
其中，新力金沙湾和东原朗阅含精装均价均为9500元/平，两者都是正地铁盘，相比而言，新力金沙湾紧临阳逻站C出口，直线距离200米左右，位置更好一点。
2.新港线
新港线作为阳逻另一条意义重大的地铁线路，虽被纳入武汉地铁第四轮规划获得正式批复，但2019年一直未动工，目前仍处于工可研究阶段。
新港线自工业四路至桃桥湖，设车站11 座，其中位于阳逻区域内的站点有桃桥湖站 、施岗站、柴泊大道站、柴泊湖站和阳逻街站。
新港线走向示意图
比较推荐的是位于阳逻之心的华发阳逻金茂逸墅和阳逻金茂悦，两者都离柴泊湖大道站和阳逻万达广场比较近。前者精装修均价9696元/平，目前尚有少量房源在售。
后者是区域内为数不多的毛坯盘，前期毛坯均价8100元/平，性价比较高，开盘已售完，后期加推时间待定，感兴趣的朋友可以持续关注。
另外，位于柴泊湖站直线距离500米左右的曦地港CITY ON已于1月11日迎来首开，主推4号楼建面约83-136平毛坯房源，均价7289元/平，首开日光，计划5月份加推。
4
汉南区
汉南区在建的地铁线路为16号线一期，该线路主要连接汉南区和老城区，南起汉南区纱帽周家湾，北至汉阳区国博中心南站，共设站点12座，预计通车时间在2021年。
16号线一期走向示意图
据统计，汉南区域内的沿线地铁盘共5个，其中毛坯盘2个，精装盘3个；
均价在7700—9600元/平，置业门槛相对较低。
其中，均价最低的是兰亭风华，该项目与马影河站直线距离不超300米，前面几期卖的还不错。最新一期2号楼已于2019年12月开盘，目前还有建面约93-143平毛坯房源在售，毛坯均价7700元/平。
区域内另一个毛坯盘，华发中城峰景湾就位于兰亭风华隔壁，毛坯均价8008元/平，目前在售9、10号楼建面约100-140㎡毛坯三房和四房。
5
东西湖区&江夏区
东西湖区和江夏区的不限购区内都没有地铁盘，但两者的原因略有不同。
2019年7月19日，东西湖区新增限购区，即以宏图路为界，以东区域纳入限购区。
东西湖区限购区（蓝色为新增区域）
“漏网之鱼”地铁时代云上城也在首开前夕被划入限购范围。
该项目位于8号线金潭路站正地铁口，与三环线直线距离不到2公里。
曾经因为“不限购+正地铁”的加持，一时风光无限，直到突然被限，一夜之间从不限购区距离三环最近的热门盘变成了普普通通的刚需地铁盘。
经过此次微调，东西湖区不限购区只有走马岭板块了。
但走马岭板块当前并无地铁规划，板块内的新盘项目也特别少，目前只有海伦堡汉江府在售。
再来说说江夏区。
江夏区的不限购区主要是五里界板块和金口板块。
江夏区限购区
据武汉市国土规划局官方回复，根据新一轮轨道交通线网规划，
轨道交通9号线能够覆盖五里界片区、轨道交通32号线（曾经的金口线）能够覆盖金口片区。
轨道交通9号线走向示意图（仅供参考）
轨道交通32号线走向示意图（仅供参考）
但是，两条地铁线路均处于前期研究阶段，最终线站位方案及建设时序还有待相关部门批复。
写在最后：
武汉执行严格的限购政策至今已有三年多的时间了，如果没有购房资格，不限购区的地铁盘不失为一种明智的选择。
但是实际购房过程中，不能听凭开发商宣传，或寄托于轨道交通远期规划，还要实地考察，多方考证，才能挑选到货真价实的地铁房。
以上就是武汉不限购区域的地铁盘！
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