11月25日，沸沸揚揚的金山新城馬安中心區域6宗地塊土拍盛宴迎來最後兩宗地塊的登場。
掛牌編號GP2019-37（惠城區馬安中心區JD23-01-01-01）地塊由中交城市投資控股有限公司19.022億元競得，樓面價5500元/平米。
掛牌編號GP2019-38地塊（惠城區馬安中心區JD33-01-01-01）地塊由中交城市投資控股有限18.945億元競得，樓面價5501元/平米。
至此，金山新城馬安中心區11月土拍盛宴，正式落下帷幕。
平安不動產，旭輝，中交，正式加入惠州金山新城開發大軍，區域內品牌房企迎來實質升級。至此，金山新城東南部被規劃為高端居住區域的版塊內，已彙集隆生、中海、金融街、華髮、德威、平安不動產、旭輝、中交八名品牌房企。
中交大力佈局惠州，之前中交地產三棟開發有項目中交香頌，在最近一段時間曾重金拿下汝湖一地塊，如今中交城投次豪擲38億佈局金山新城，可見對於惠州之看好！
接下來看今天兩宗地塊拍賣信息。
掛牌編號GP2019-37地塊（惠城區馬安中心區JD23-01-01-01）地塊，佔地面積約11.15萬平米，最大建面34.58萬平米，起拍價19.022億元，起拍樓面價5500元/平米，中交城市投資控股有限公司19.022億元競得，樓面價5500元/平米。
根據交易須知信息顯示，取得JD23-01-01-01地塊土地使用權人負責JD23-01地塊內的密路網（包括雨水管和汙水管）建設，建成後無償交給市政府相關部門，並開放給公眾使用。
另外，取得JD23-01-01-01地塊土地使用權人應按照《規劃設計條件告知書》的規劃要求和教育部門提出的建設標準承擔JD23-01-02地塊九年一貫制學校和JD23-01-01-02地塊幼兒園的建設，建成後無償交給教育部門使用。學校、幼兒園應與項目同步規劃、同步建設、同步實施，JD23-01-01-01地塊如分期建設，相應學校、幼兒園須納入首期工程。
該地塊緊鄰11月22日流拍的JD17-01-01地塊，位於群寮路與惠州大道交界處，從地塊現狀來看，周圍存在較多廠房。該地塊與目前正在售的項目德威江譽城僅一路之隔。
掛牌編號GP2019-38地塊（惠城區馬安中心區JD33-01-01-01）地塊，佔地面積約11.09萬平米，最大建面34.44萬平米，起拍價18.945億元，起拍樓面價5501元/平米，中交城市投資控股有限18.945億元競得，樓面價5501元/平米。
按照規定，取得JD33-01-01-01地塊土地使用權人要承擔JD33-01-01、JD33-01-02地塊內的密路網（包括雨水管和汙水管）建設，建成後無償交給市政府相關部門，並開放給公眾使用。
同時須按照《規劃設計條件告知書》的規劃要求和教育部門提出的建設標準承擔JD33-01-01-02地塊幼兒園的建設，建成後無償交給惠城區教育部門使用。幼兒園應與項目同步規劃、同步建設、同步實施，如JD33-01-01-01地塊分期建設，幼兒園須納入首期工程。
該地塊與11月21日平安以及旭輝競得地塊為鄰 ，目前距離地塊最近的項目為中海閱江府，現售均價12300元/平米。
到此，持續被關注了一個月的馬安土拍盛宴，六宗地塊全部塵埃落定。
其實在看來，此次土拍，雖然吸引了一部分品牌房企加入金山新城開發大軍，但整體來看，這幾宗地塊的熱度情況，還是與預期有些差距的。
總體來講，當下的惠州樓市，正在不斷迴歸理性與冷靜，不管是開發商拿地，還是購房者挑房，較之前來講，都顯得冷靜了許多。
好了，今天的文章就是這樣，一張惠州土拍部分地塊樓面價排行表，送給關注惠州樓市的你們，理論上來講，這些區域的價格，未來不會有什麼大的降幅了，畢竟土地成本在那裡擺著。
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