近日，各大上市公司陸續公佈了2019年度年報，幾家歡喜幾家愁，想必大家明年的這個時候拿出的2020年年報只會更加難看。
從陸續公佈年報的商業地產大鱷們的報表中為大家擇出了兩家涉及濟南商業的消息。
恆隆廣場
恆隆廣場濟南店自2011年開業以來，每年的業績在全國各地店中始終都名列前茅，僅次於上海的兩家店，2019年也不例外。
2020年3月24日披露的2019年恆隆地產股東函及集團年報中，關於濟南恆隆廣場恆隆地產董事長陳啟宗作如下彙報：
“商場透過優化租戶組合，引入一些於濟南首次亮相的國際品牌。這些品牌成功滿足了年輕一代的消費需要，取得了良好的銷售表現。”
“租戶組合優化”這個關鍵詞是近年來恆隆廣場業務調整的縮影。濟南恆隆廣場也一直在為引入頂級品牌而努力。
“濟南恆隆廣場規模龐大，多年來維持穩定的租金增長，一直是我們肩負重任的出色物業。該購物商場於2011年落成，現在應是時候進行小型的翻新，甚或一些優化工程，以引入更多能負擔較高租金的高端品牌。”
“工程計劃已經制定，當執行時無可避免會稍微影響業務。但為了早些賺取更佳的單位租金，這些工程是必須的。”陳啟宗說。
“受惠於租出率上升及租金調升，濟南的恆隆廣場商場的收入增加12%至人民幣1.58億元。零售額增加11%。租出率上升一個百分點至95%。”
大悅城
緊隨恆隆地產之後，初進濟南的大悅城控股也在3月31日發佈了2019年年報。
大悅城於去年9月以31.44億元競得位於濟鋼西側的約318畝土地，共7個地塊，包括6宗住宅用地和1宗商服用地，後者面積約61畝。大悅城地產此前發佈的公告披露，其旗下的亨達發展有限公司與濟南歷城控股分別持有該項目公司60%及40%股權。
此後，濟南大悅城產業發展有限公司對王舍人片區A-1、A-2、A-4地塊進行了建設用地規劃許可批後公示，這3個地塊均為居住用地。而在今年2月，濟南市歷城區的集體開工項目就包括大悅城，該項目也舉行了開工奠基儀式。
大悅城控股在年報中披露，濟南歷城區7宗地塊項目包括兩部分項目業態，一是住宅、商業、寫字樓，擬開工時間為2020年3月，預計總投資63.19億元；二是購物中心，擬開工時間為2021年1月，預計總投資13.34億元。大悅城控股對整個項目擁有的權益比例為35.75%。
小彩蛋
世貿天階綜合體落戶濟南
4月2日晚上，市委常委、副市長鄭德雁在龍奧大廈會見了世貿天階投資集團總裁樊獻勇、國際大學創新聯盟秘書長孫萬松一行。
鄭德雁對客人一行表示歡迎。他表示，當前，濟南正處在加快發展的機遇期、關鍵期、黃金期，面臨著三大國家戰略交匯疊加的千載難逢發展機遇，這給國內外廣大企業提供了廣闊的發展空間。歡迎包括世貿天階投資集團在內的有實力的企業機構來濟南投資創業發展，推動有關合作項目儘快落地。希望世貿天階投資集團、國際大學創新聯盟發揮各自資源優勢，將先進理念和高端產業引入濟南。濟南將為廣大企業機構提供優質服務，創造良好的發展環境。
樊獻勇表示，十分看好濟南的發展潛力和市場空間，將充分發揮自身優勢，進一步密切交流聯繫，推動合作項目取得更大突破，助力濟南新舊動能轉換和高質量發展。
世貿天階投資集團以高品質地產開發為核心，是融商業運營、文化傳媒、物業經營、生物醫藥、國際貿易於一體的綜合性集團公司。國際大學創新聯盟是由深圳華大基因、北京世貿天階等公司聯合歐美一流大學共同發起成立的全球創新性組織，以“跨境孵化器+產業研究院+產業基金+主題產業園區”四位一體的創新共同體模式在全球佈局。今年2月，在山東省重點外商投資項目集中籤約儀式上，濟南市與天階控股、國際大學創新聯盟簽約，將打造濟南中新未來城暨世貿天階綜合體項目。
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