總價新記錄！
今天早上，恆大以總價35.89億競得翠亨新區馬鞍島西二圍佔地10.31萬平城鎮住宅用地，成交樓面價約11600元/㎡（未計配套設施與建安成本）。
值得一提的是，該地塊成交總價，是目前中山招掛拍記錄中的最高價。
3家房企對決 提前2天開始報價
據小編獲悉，截至網拍開始之前，共有3家房企報名參拍，他們分別是：時代、恆大、保利。
早在2天前，該地塊就迎來首個報價。
而開拍前一天，還有2個新報價，均來自不同買家。也就是說，參與競拍的3家房企已經迫不及待先表態。
最先報價的0237率先在9點半加價，4852隨後馬上跟。
0237鍥而不捨，第三次報價。
4852繼續追，9點半後，變成2家廝殺。
進入第九輪，4852繼續追，每次都在0237報價後1分鐘內加價。
進入第11輪，4852繼續追，相愛相殺的2家開發商。
中間0237想拉開差距，但4852繼續追，相愛相殺的2家開發商。
成交總價31.56億 刷新歷史紀錄
本宗地塊為首次出讓，出讓面積為103140.7㎡，最大容積率為3.0，最高計容建面為309422.1㎡，限高100米。
文件顯示，該地塊起始價為30.94億，若不計配套設施及建安成本，起拍樓面價約10000元/㎡。按照成品住宅要求、需要建幼兒園等配套。
該地塊位於馬鞍島中部，屬於熾手可熱的翠亨新區起步區，此前保利、常元剛剛先後拿下地塊，並一同開發常元兩地塊為保利深西半島。
其位於緯十二路北側，高架距離很近。周邊有翠城道、翠微道，距離深中通道第一齣口不遠，交通特點明顯。
同時深中通道管理中心附近，目前是馬鞍島上配套最豐富的片區，有翠亨新區規劃館、菜市場、圖書館、公交站等。
馬鞍島還有大量宅地，僅1盤在售
從馬鞍島的控規來看，黃色的宅地比例不少。
近年出讓的都集中在北部，萬科項目在第一個大的居住區級公共中心（綠色大圓），保利常元合作項目在北部的片區及以上級公共中心，保利天匯項目在國際醫療城北側。
此次出讓地塊，在中間位置。（下箭頭位置）
目前僅萬科中天西灣匯在售，建面約76-88㎡住宅，均價約3萬/㎡。
保利2盤已經啟動建設，作為其馬鞍島首個品牌項目。相關負責人在採訪時表示，項目將以一線城市的標準打造出更高層次的產品。
項目首發產品將既有對標周邊產品的複式，也將有其他產品。
誠然，地處深中通道出口，保利兩個新項目產品必然不侷限於中山客戶，外地客大概率將是產品購買主力。
▲保利天匯施工現場（攝於3月6日）
▲保利深西半島施工現場（攝於3月6日）
進度上，小編從現場瞭解，該項目於一周前已進行圍蔽平整工作，並於3月15日正式奠基動工。有相關人士向房叔透露，項目最快將於第四季度亮相。
今年，翠亨新區將完成城市規劃館、圖書館、起步區醫院、翠亨新區第一中學、北部垃圾轉運站初步設計。醫院大概率在國際醫療城內。
目前馬鞍島產業上，2020年要加強項目招引，推進重大產業項目落地、建設、投產、見效。
力爭全年實現不少於10個市級以上重點項目落地，不少於15個市級以上重點項目動工建設，29個省市重點項目完成投資46.64億元，力爭全年實現規上企業總產值94.87億元。
今年重點項目有：中山翠亨新區生物醫藥智創中心、臨海科技新城、中深創新產業園、海雅集團華人粵港澳國際中心、金雅福黃金文創智能製造總部等項目將大力推進建設。
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