經濟越差，房價越漲？
地產圈有一種說法是“經濟越差，房價越漲”，其背後的邏輯，並不一定毫無道理：雖然說經濟高速增長的基本面是房價的支撐，但是，決定房價的因素，除了供求關係和購買力之外，還有其他的變量。
畢竟，樓市從來都不是一個單純的市場機制，比如調控、限購限貸等，都會對其產生影響，如果長期壓抑的限購或限貸在一定階段內得到鬆弛，可能會釋放一定的上漲空間。
疫情期間的貴陽河濱公園附近，街面空無一人
二手房存量市場，除了居住之外，還是一種資產配置和理財，也就是房產的金融屬性，當經濟比較差的時候，投資其他的行業都不一定容易賺錢，這種時候，不貶值就是贏，所以，也可能有一定資金進入樓市，房子畢竟是不動產，不說增值，但是保值的“蓄水池”作用都是有目共睹的。而如果二手房市場的存量基本恆定不變，那麼貨幣增多，就意味著價格可能會上漲。
當經濟越差的時候，zf越要加大投資從而擴大就業，越需要土地價格的上升和穩定，而一個上漲的樓市是支撐很多領域的關鍵，同時，房地產也是上下游產業鏈條關聯非常強的行業，要想拉動消費，對很多家庭而言，最大的消費支出，就是房產。
貴州省9個城市中，僅有貴陽市城區常住人口超過300萬，增幅可觀
而且，經濟越差，三四五線城市的就業可能越不如一二線城市，年輕勞動力會更願意走向一二線或區域中心城市尋求更多的機會，那麼樓市供需關係可能也會受到影響。
貴陽的新期待：頭部房企相繼佈局
具體到貴陽而言，作為二線的省會城市，近年來的人口淨流入非常可觀，甚至能與重慶、成都等城市相提並論。
相繼進入貴陽樓市的頭部房企，也開始在這片西部的“價值窪地”紛紛佈局：
成都綠地中心
綠地，是的，就是那個喜歡建造地標性建築的綠地，城市標誌性建築“地標之王”、城市的“綠巨人”，在世界十大超高層建築中，綠地更是一家獨佔幾乎半壁江山：比如武漢、大連、成都、南京的綠地中心，超高層建築成了綠地的一張“王牌”。
貴陽北站高鐵站周邊，仍有大量優質地塊待填充
而綠地進入貴陽並不是頭一次，位於林城西路的綠地·聯盛國際，堪稱佔盡區位地段優勢，遺憾的是產品以商業、公寓為主，此番綠地與貴陽、貴安新區的合作，非常值得期待：
貴陽人民大道城市更新項目，計劃總投資100億元，項目總用地面積約305畝；
貴陽西南陸港城際空間站，位於貴陽市烏當區、觀山湖區高鐵站前廣場，計劃總投資100億元，項目總用地面積約500畝，建築面積約100萬平方米。
貴安新區教育健康城，計劃總投資200億元，佔地面積約2000畝，規劃建設體量逾400萬平方米。
金茂摘得地塊示意圖
另一個值得期待的頭部房企，同樣是已經在貴陽“試水”過的金茂，金茂進入貴陽的腳步顯得較為謹慎，此前2018年，金茂曾與金科攜手開發白雲某地塊，但即便是如此謹慎，如今也是決定豪擲20億，摘取觀山湖區18萬優質商住用地，可見其對貴陽的信心十足，該地塊位於貴陽市觀山湖區長嶺南路與合肥路延伸段交叉口西南側，成交樓面地價4081元/㎡。
城市向西：貴陽、清鎮、貴安的板塊聯動
以觀山湖的觀山組團為座標，貴陽城西擁有比東面雙龍、南面花溪和北面烏當更具縱深的發展潛力：金華、百花新城、清鎮（連接貴安新區）等板塊，都可能成為明日之星，更何況，還有百花湖、紅楓湖等稀缺的湖景、文旅資源加持。
金華組團，潛力無限
如果資金充裕，則觀山西板塊，值得關注的保利發展（大國璟項目）、碧桂園西南上城項目等，區位和地段都相當有優勢，觀山湖區一級的政務佈局，例如法檢等，均已落在本區域。
目前的金華組團，已有京東、吉利等名企佈局，東鄰觀山湖，西接清鎮，南北兩大生態涵養區，堪稱不可多得的城市綠肺。
金清大道、觀清路，以及未來的軌道交通S2號線，將穿行此區域，就目前這個版塊的價位來說，仍然算得上不可多得的價值窪地。
清鎮——貴安、觀山湖、老城板塊，似有“三足鼎立”之勢
清鎮大體可分為南、北兩大塊，以老城為界，北面為站街、職教城等板塊，南面和貴安新區鄰接，空間更為廣闊，目前新城、碧桂園、東原等均已落子清鎮。
貴安新區自從和貴陽一體化進程加快以來，如今獲得的資源和青睞也是令人矚目，目前路網主要框架已經相對完善，就等待其他的優質板塊填充了，目前，貴安僅有融創、宏立城（本土巨頭）、碧桂園等頭部房企入駐，綠地如今也有意向佈局了，後續還期待看到更多頭部房企，不過，在貴安熱度起來之前，如何能夠吸引省內各市州甚至外省市人口流入，也是值得探討的問題。
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