昨天，直播界發生了兩件大事，羅永浩進駐抖音，開啟了首場直播帶貨，雖然懶洋洋的，商品賣點也不太記得清，跟助理配合也不咋地，但是不影響他的粉絲為他買單，首次銷售額達1.1億，讓淘寶一干一哥一姐驚掉下巴。
不知道有意還是巧合，薇婭昨天直播賣火箭服務，霸佔熱搜，吸眼球，搶流量，4000萬的火箭，一秒下架，不管是不是噱頭，反正話題是賺到了！
直播帶貨，似乎已經是一種潮流，一種趨勢！這不，薇婭，又向房產出手了！
據悉，薇婭個人生涯的首場房地產帶貨直播是跟復地集團合作，主要售賣商住loft公寓，該公寓位於杭州，不需要購房資格！
4月2日晚，薇婭賣公寓
110㎡公寓
62㎡公寓
但是！
朋友們，但是，你要看清楚，商住公寓，你真的確定要下手嗎？
薇婭要賣的公寓，位於杭州拱墅區，汽車北站附近，一路之隔就有好的學校，據說該樓盤附近的住宅二手房價格在4-5萬/㎡，而該公寓均價26000，直播價更便宜！看起來，很有吸引力對不對？
但是，你不知道的是，這附近同樣的商住公寓，二手均價17000左右，賣不動，此外商住公寓不能落戶，沒有學區資格，並且一般loft要4.5米才比較舒服一點，該公寓層高只有3.9米。
你想說你買這個公寓給出租，那看看這附近的公寓租金，一個月3000左右。
給你算一筆賬，一套100多萬的房子，目前2萬多一平，未來可能1萬多賣不掉，而月租3千，年化收益只有2.x%，這樣的公寓真的值得買嗎？
在此，不管是杭州還是長沙，商住類公寓投資還是要慎重，租金一般，轉手稅費高，除非真的錢沒地方放，那就買吧！
你對商住公寓有什麼看法，歡迎留言討論！
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