最新一期《指南官方答疑》来啦！本期涉及的项目有：河北省电影公司宿舍、石飞宿舍、新华区康庄城中村、西美花盛、现代城、国玺台、保利花园、永邦天汇、铂宫时代、锦融尚御名邸、紫晶悦城、蓝天林语、天州视界城、第一棉麻总公司宿舍、奥北公元、赫世名门、龙湾帝景、嘉诚首邸 18个项目。
01
Q：决定撤销河北省电影公司宿舍的房屋征收决定目的为何？后期是否在调整规划条件后重新征收，还是永久性放弃征收？大概时间有无计划？
A：【新华区征收办】：经核实，该项目因规划调整原因，造成相关取得的手续失效，下一步征收工作启动待定。
02
Q：取消了2018年11月30下达的征收石飞宿舍的决定，是不是不拆了？
A：【新华区征收办】：经核实，石飞生活区项目原房屋征收决定已作废，下一步征收工作待定。
03
Q：新华区康庄城中村改造今年的计划安排是什么，能拆吗？现在进展到哪一步了？
A：【新华区大郭街道办事处】：经核实，康庄村改造今年列入了改造计划，目前正在进行入户核实登记并完善相关的方案和手续，准备就绪后积极推进拆迁改造。
04
Q：西美花盛一期7号楼的房产本什么时候能下来？
A：【新华区大郭街道办事处】：经核实，目前，该小区正在进行竣工后的综合验收，涉及人防、消防、质监、住建教育等部门，我们将督促开发商，克服疫情影响加快验收速度。
05
Q：裕华区建通街现代城7号楼何时办理房产证？
A：【建通街道】：现代城项目已列入2019年解疑项目，街道一直配合区相关部门督促开发商加快办证进度！
06
Q：买国玺台项目三年多了，项目没有一点进展，几十万交给开发商，望政府部门予以回复项目进展情况？
A：【自然资源和规划分局】：未办理任何用地手续。
07
Q：保利花园D区业主，当时开发商承诺交房后540天给证，我们都己经入住3年了，也没有发下来。我也去他们400中心登记过。
A：【长丰街道办事处】：保利花园D、E、F区不动产证都在办理当中，开发商正在按批次按顺序办理。
08
Q：永邦天汇A11号楼的预售证为什么好几个月迟迟办不下来？
A：【长丰街道办事处】："永邦天汇问题属于遗留问题，目前正在积极协调解决当中，经了解，土贤庄城中村改造（永邦天汇）项目位于东二环以西，谈固东街以东，北二环以南，石德铁路以北，项目总占地384.14亩，,项目拟建25栋住宅楼、1栋商业办公楼、1所小学及1所幼儿园。由河北永邦房地产开发有限公司开发建设，2011年纳入市城中村改造范围，于同年启动拆迁工作。于2013年和2015年列入市房地产专项整治范围，并纳入“解遗”入住难项目。目前16栋住宅楼主体封顶，部分楼今年年底达到交房条件。该项目共分为A、B、C、D地块及回迁区地块，其中A地块已取得了《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》，其中部分楼已取得《建筑工程施工许可证》，并正在按程序办理《商品房预售许可证》；B地块已取得了《建设用地规划许可证》，待缴纳契税和相关费用后，办理该地块的剩余“四证”。"
09
Q：铂宫时代9号楼什么时候交房。房子已经达到交房条件 现在是列入整改 桃园镇政府一直说协调 也没见有进度 现在还贷款都好久了 开发商缺什么资料？现在开发商拿到银行钱了根本不着急啊 ？政府对开发商是否有更大的跟进力度？
A：【桃园镇政府】：目前项目正在综合验收，待验收完毕便可交房。
10
Q：锦融尚御名邸又名赫石府，在政府网上备案为锦融尚御名邸，都延期两年了还没交房，我们去现场看过，楼都封顶了，但是一直没有再施工的迹象，主要是晚上竟然显示我们购买的17号楼已经交房，我们从2018年11月份开始还房贷，但是一直租房住，请严查此开发商为什么迟迟不交房？
A：【高营镇政府】：目前开发商正在办理复工手续，正在办理大气和安监，其他已审批同意。工人和设备已到位，待复工手续办理完毕后开始复工建设。关于开发商逾期交房一事可以按照合同约定走法律程序。
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Q：石家庄市长安区紫晶悦城11区，房产证至今逾期未办理。多次去开发商询问房产证办理情况，开发商方面总是推脱，一直没有回复。希望贵部门介入进行调查，此内容能够代表大部分11区业主心声，领导可以进小区进行调查走访，望尽快告知业主紫晶悦城11区房产证或者不动产首次登记的具体办理时间与办结时间。
A：【长丰街道办事处】：经开发商了解，大证前期办理工作正在进行当中，目前正在往下走手续，手续办理完毕后会给业主们发放通知。
12
Q：是在2016年购买的蓝天圣坤公司的房子（蓝天林语），当时是说要拆迁，但是这么多年过去了，依然没有动静，请问翟东小区是否会拆迁及是否是蓝天圣坤公司承担。
A：【长安区征收办】：该项目正在与政府协商棚户区改造配地事宜，严格按征收程序争取今年启动征收。
13
Q：长安区天州视界城d区1.2.3号楼买房都6年了已经还房贷好几年了，去年你们回复说年底交工，没有落实，到底什么时候能交工呢
A： 【西兆通镇政府】：询问开发单位关于房产证发放情况，回应若是贷款购房业主的不动产证正在办理银行抵押贷款相关手续，但由于银行流程复杂、业务量大、人员不足等问题，抵押手续进度缓慢，及现在疫情缘故，都会影响不动产证的发放进度。抵押登记在银行办结完成的，河北壹洲房地产开发有限公司财务还需核算办证费用退补情况，后续会陆续向业主发放不动产证。
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Q：建设北大街第一棉麻总公司宿舍项目征收进展情况如何？公告已经出台1年多时间，是否已经失效？还是会继续推进？
A：【长安区征收办】：经核实该项目有征收计划，目前已办理规划条件，项目单位正在办理新规划总平图手续。
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Q：2013年买的石家庄奥北公元二期的房子，2016年9月交房，当时即办理了贷款，但到现在2020年已经3年有余，房本一直没有拿到。据说开发商已经办了房本，但是压在自己手里始终不发给业主，找开发商的销售、物业均不给明确时间，也不说明原因，就是拖着不给，导致无法办理入户等各类事宜，严重影响业主的正常生活，践踏业主的合法权利，协助解决该问题
A：【长丰街道办事处】：经与开发商了解，目前正在分批次办理当中，办理完毕后会统一进行发放，建议反映人耐心等待我办会持续督促开发商尽快进行办理及发放。如存在合同违约问题建议通过法律途径维权。
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Q：2016年春天在藁城区赫世名门买的房子，至今我买的15号楼还未动工，我想了解一下是什么原因造成的，现在进展如何？
A：【藁城区住建局】：经了解开发商， 该项目开发商已于去年取得了15号楼北面的冷库地块，并取得了土地证，目前正在办理规划手续，该地块用于安置该部分购房户。
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Q：藁城龙湾帝景小区19、20、21号楼是2009年教育局组织的团购楼，这么多年了也盖不起来，现在好容易有了施工许可证，可还是看起来不像要盖，请问是什么原因？
A：【藁城区住建局】：该项目已取得了《建筑工程施工许可证》，项目公司已联系好了桩基公司，预计3月底或4月初进场施工。
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Q：嘉诚首邸项目的业主，四年的等待时间让我们心急如焚，请问这个项目有没有什么进展？
A：【藁城区住建局】：该项目目前正在办理土地手续。
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