最新一期《指南官方答疑》來啦！本期涉及的項目有：河北省電影公司宿舍、石飛宿舍、新華區康莊城中村、西美花盛、現代城、國璽臺、保利花園、永邦天匯、鉑宮時代、錦融尚御名邸、紫晶悅城、藍天林語、天州視界城、第一棉麻總公司宿舍、奧北公元、赫世名門、龍灣帝景、嘉誠首邸 18個項目。
01
Q：決定撤銷河北省電影公司宿舍的房屋徵收決定目的為何？後期是否在調整規劃條件後重新徵收，還是永久性放棄徵收？大概時間有無計劃？
A：【新華區徵收辦】：經核實，該項目因規劃調整原因，造成相關取得的手續失效，下一步徵收工作啟動待定。
02
Q：取消了2018年11月30下達的徵收石飛宿舍的決定，是不是不拆了？
A：【新華區徵收辦】：經核實，石飛生活區項目原房屋徵收決定已作廢，下一步徵收工作待定。
03
Q：新華區康莊城中村改造今年的計劃安排是什麼，能拆嗎？現在進展到哪一步了？
A：【新華區大郭街道辦事處】：經核實，康莊村改造今年列入了改造計劃，目前正在進行入戶核實登記並完善相關的方案和手續，準備就緒後積極推進拆遷改造。
04
Q：西美花盛一期7號樓的房產本什麼時候能下來？
A：【新華區大郭街道辦事處】：經核實，目前，該小區正在進行竣工後的綜合驗收，涉及人防、消防、質監、住建教育等部門，我們將督促開發商，克服疫情影響加快驗收速度。
05
Q：裕華區建通街現代城7號樓何時辦理房產證？
A：【建通街道】：現代城項目已列入2019年解疑項目，街道一直配合區相關部門督促開發商加快辦證進度！
06
Q：買國璽臺項目三年多了，項目沒有一點進展，幾十萬交給開發商，望政府部門予以回覆項目進展情況？
A：【自然資源和規劃分局】：未辦理任何用地手續。
07
Q：保利花園D區業主，當時開發商承諾交房後540天給證，我們都己經入住3年了，也沒有發下來。我也去他們400中心登記過。
A：【長豐街道辦事處】：保利花園D、E、F區不動產證都在辦理當中，開發商正在按批次按順序辦理。
08
Q：永邦天匯A11號樓的預售證為什麼好幾個月遲遲辦不下來？
A：【長豐街道辦事處】："永邦天匯問題屬於遺留問題，目前正在積極協調解決當中，經瞭解，土賢莊城中村改造（永邦天匯）項目位於東二環以西，談固東街以東，北二環以南，石德鐵路以北，項目總佔地384.14畝，,項目擬建25棟住宅樓、1棟商業辦公樓、1所小學及1所幼兒園。由河北永邦房地產開發有限公司開發建設，2011年納入市城中村改造範圍，於同年啟動拆遷工作。於2013年和2015年列入市房地產專項整治範圍，並納入“解遺”入住難項目。目前16棟住宅樓主體封頂，部分樓今年年底達到交房條件。該項目共分為A、B、C、D地塊及回遷區地塊，其中A地塊已取得了《建設用地規劃許可證》、《不動產權證書》、《建設工程規劃許可證》，其中部分樓已取得《建築工程施工許可證》，並正在按程序辦理《商品房預售許可證》；B地塊已取得了《建設用地規劃許可證》，待繳納契稅和相關費用後，辦理該地塊的剩餘“四證”。"
09
Q：鉑宮時代9號樓什麼時候交房。房子已經達到交房條件 現在是列入整改 桃園鎮政府一直說協調 也沒見有進度 現在還貸款都好久了 開發商缺什麼資料？現在開發商拿到銀行錢了根本不著急啊 ？政府對開發商是否有更大的跟進力度？
A：【桃園鎮政府】：目前項目正在綜合驗收，待驗收完畢便可交房。
10
Q：錦融尚御名邸又名赫石府，在政府網上備案為錦融尚御名邸，都延期兩年了還沒交房，我們去現場看過，樓都封頂了，但是一直沒有再施工的跡象，主要是晚上竟然顯示我們購買的17號樓已經交房，我們從2018年11月份開始還房貸，但是一直租房住，請嚴查此開發商為什麼遲遲不交房？
A：【高營鎮政府】：目前開發商正在辦理復工手續，正在辦理大氣和安監，其他已審批同意。工人和設備已到位，待復工手續辦理完畢後開始復工建設。關於開發商逾期交房一事可以按照合同約定走法律程序。
11
Q：石家莊市長安區紫晶悅城11區，房產證至今逾期未辦理。多次去開發商詢問房產證辦理情況，開發商方面總是推脫，一直沒有回覆。希望貴部門介入進行調查，此內容能夠代表大部分11區業主心聲，領導可以進小區進行調查走訪，望儘快告知業主紫晶悅城11區房產證或者不動產首次登記的具體辦理時間與辦結時間。
A：【長豐街道辦事處】：經開發商瞭解，大證前期辦理工作正在進行當中，目前正在往下走手續，手續辦理完畢後會給業主們發放通知。
12
Q：是在2016年購買的藍天聖坤公司的房子（藍天林語），當時是說要拆遷，但是這麼多年過去了，依然沒有動靜，請問翟東小區是否會拆遷及是否是藍天聖坤公司承擔。
A：【長安區徵收辦】：該項目正在與政府協商棚戶區改造配地事宜，嚴格按徵收程序爭取今年啟動徵收。
13
Q：長安區天州視界城d區1.2.3號樓買房都6年了已經還房貸好幾年了，去年你們回覆說年底交工，沒有落實，到底什麼時候能交工呢
A： 【西兆通鎮政府】：詢問開發單位關於房產證發放情況，回應若是貸款購房業主的不動產證正在辦理銀行抵押貸款相關手續，但由於銀行流程複雜、業務量大、人員不足等問題，抵押手續進度緩慢，及現在疫情緣故，都會影響不動產證的發放進度。抵押登記在銀行辦結完成的，河北壹洲房地產開發有限公司財務還需核算辦證費用退補情況，後續會陸續向業主發放不動產證。
14
Q：建設北大街第一棉麻總公司宿舍項目徵收進展情況如何？公告已經出臺1年多時間，是否已經失效？還是會繼續推進？
A：【長安區徵收辦】：經核實該項目有徵收計劃，目前已辦理規劃條件，項目單位正在辦理新規劃總平圖手續。
15
Q：2013年買的石家莊奧北公元二期的房子，2016年9月交房，當時即辦理了貸款，但到現在2020年已經3年有餘，房本一直沒有拿到。據說開發商已經辦了房本，但是壓在自己手裡始終不發給業主，找開發商的銷售、物業均不給明確時間，也不說明原因，就是拖著不給，導致無法辦理入戶等各類事宜，嚴重影響業主的正常生活，踐踏業主的合法權利，協助解決該問題
A：【長豐街道辦事處】：經與開發商瞭解，目前正在分批次辦理當中，辦理完畢後會統一進行發放，建議反映人耐心等待我辦會持續督促開發商儘快進行辦理及發放。如存在合同違約問題建議通過法律途徑維權。
16
Q：2016年春天在藁城區赫世名門買的房子，至今我買的15號樓還未動工，我想了解一下是什麼原因造成的，現在進展如何？
A：【藁城區住建局】：經瞭解開發商， 該項目開發商已於去年取得了15號樓北面的冷庫地塊，並取得了土地證，目前正在辦理規劃手續，該地塊用於安置該部分購房戶。
17
Q：藁城龍灣帝景小區19、20、21號樓是2009年教育局組織的團購樓，這麼多年了也蓋不起來，現在好容易有了施工許可證，可還是看起來不像要蓋，請問是什麼原因？
A：【藁城區住建局】：該項目已取得了《建築工程施工許可證》，項目公司已聯繫好了樁基公司，預計3月底或4月初進場施工。
18
Q：嘉誠首邸項目的業主，四年的等待時間讓我們心急如焚，請問這個項目有沒有什麼進展？
A：【藁城區住建局】：該項目目前正在辦理土地手續。
閱讀更多 國際莊買房指南 的文章
