車停在地下停車場被撞,物業到底有沒有責任?

世界9894


要看你們簽訂的停車管理協議。裡面是否有保管義務的約定。如果沒有簽訂,那就看物業收的這個是什麼費用。

可以實話告訴你,上面回答你問題說物業有責任的都不是很瞭解物業管理條列或者物業這個行業的人。有無責任要看你們簽訂的協議和合同,不是車停在小區裡,物業公司就有義務保管你的車輛和私人財產。如果你能證明是物業公司違約造成你車輛受損,那就是物業公司的責任,但你是要舉證說明是物業公司違約了。

停車費是通俗的叫法,但不是車輛保管費,而是車位管理費。物業公司只有管理公共區域和場地的義務,沒有保管車輛和業主私人財產的義務,這是很明確的。你們簽訂的物業管理合同裡面有明確說明。


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首先,題主是在小區的地下停車場被撞的,那麼就要看小區地下停車場題主是買的還是租的,如果是買的,那麼這個停車位就屬於題主的房產之一,那麼就跟你的房子一樣,你房子裡面失竊,物業也只是協助你報案調取監控錄像,不承擔賠償責任的。停車位也一樣,如果是你買的,那麼那個位置就屬於你的私人財產,物業提供基礎照明服務,不提供車輛保管服務,因為你的物業費也只是交了車位的照明公攤,當然如果物業合同裡面有明確說明車輛保管的問題,同時收取了保管費,那麼物業就有責任。

第二種情況就是題主車位是每個月花幾百塊錢向物業租的,那麼這個時候物業要承擔責任,這個在之前是有案例的。

這個案例我標黑的地方就說明了,如果題主是向物業租的車位,那麼就屬於收費停車性質,物業為題主提供有償停車服務,根據規定就要對車輛承擔保管責任,如果物業沒有辦法舉證或者舉證不利,也就是找不到肇事者,那麼就需要承擔題主的損失。

當然,還有一種情況就是,如果題主不想太麻煩,損失也不大,在找不到肇事者的情況下,題主也可以選擇報保險,保險針對這種無法追蹤到肇事者的事故也會承擔70%的事故費用。

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答題狂魔孫小汪


畢竟他們這樣的不管,110也會親自為你出動的。關鍵的是居委會這樣的都睜一隻眼閉一隻眼的。還是報案吧,這樣也會保險的


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汽車作為代步工具,最近幾年蓬勃發展,極大的方便了居民日常生活工作,旅遊世界的距離並不那麼遙遠。數量的迅速增加,舊小區管理不到位,車位成為了搶手的地方。

小區公共車位並不多,地下停車場成為收費項目。在繳納車位管理費時,車主一定要分清交錢的性質,形成一種看護和保管的合同關係。停在地下車庫被撞,物業管理是否有責任?車輛被撞,物業是有責任承擔的,也有義務協助車主找到肇事者。對經濟賠償問題,主體責任是肇事者,物業也是承擔一部分損失。

現階段小區物業管理和居民業主的關係現狀?物業費用在逐年增加,管理上沒有明顯改變。安全,衛生,水電氣,是業主最為關心的,影響最大的。沒有對比,就沒有傷害。和新型小區相比,需要修改規劃的地方太多。

再談談未來汽車在新型小區的發展趨勢(純屬個人看法):

第一,智能停車場的建立。改變現狀人工停車方式,節約空間,增加車位數量,極大的緩解停車難。

第二,自動識別出入管理,系統自動登記,全程監控。出現意外自動錄像通知車主,不再產生損壞糾紛問題。

第三,無人看待管理,節約物業費用,加大科技智能管理。智能系統統計人,物,水電等費用,自動結算給業主。

第四,智能無人駕駛系統。車主發出遠程控制命令,自動回到身邊。

汽車,車位,科技智能,新的時代,越來越方便。


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不管是地面還是地下停車場停車被撞,物業有沒有責任與您交停車費時的合同有直接關係。

有兩個途徑去查看物業是否應對被撞車輛負責。一是業主交停車費時的合同,二是業委會與物業的合同。只要有合同就能分清責任,因為合同中一定明確了物業的職責與義務,如果有相關條例,就能判斷物業有無責任。但是現在很多業主交停車費根本沒有合同。我們家也一樣,每年交停車費,物業費只有一張收據或者發票。

經一位律師朋友說,一般業主交的只是停車位的費用,如果車主被撞,一般物業只配合公告部門取證調查,比如調取錄像之類的,協助車主找到肇事者,如果找不到肇事者,也是保險公司賠償車主一部分錢,物業一般不承擔什麼責任。但是有合同明確約定了的情況除外。


燕樂之樂


罵物業的,第一類物業操蛋,有些物業確實操蛋。第二類,業主極端自私自利的,不願意付出,還欠管教,端起碗來吃飯,放下碗就罵娘。第三類,壓根就不看物業服務合同,壓根不知道物業的服務範圍,以為交了錢物業就要全包,總幻想著用國產車低端車的錢獲得奔馳寶馬奧迪豪車般的服務,當滿足不了,就開始罵娘


灰色的狼皮


你的停車服務協議肯定註明了不承擔保管責任的,物業只能協助你的,你一個月應該就只交幾十元吧,那只是照明,車庫設施維修和衛生費。


牛人萬能工


首先要確認什麼性質的停車場?

車輛在商超 寫字樓等等式的收費停車場,車輛正常停放,而且駕駛員不在車上,車輛停放損壞的情況下,收費的物業部門必須承擔責任,負責賠償。假如是在不收費的情況下,由於肇事車輛單方面的責任應該找保險公司理賠,

如果駕駛員在車上而發生的事故,需要駕駛員報警後再報保險公司處理然後進行理賠。

在無人收費的停車場發生車輛損失的,需及時向交管部門報警處理,然後憑責任劃分再找保險公司理賠,與物業無任何關係。


一線老村長


實話告訴你吧:在小區內發生任何事情,包括被殺被偷,物業不會負任何責任,你就是告到法院也沒有用。物業公司的主要功能是把物業費收上來,對於業主房屋設施及財產人身安全等,一旦出現問題,物業是沒有任何責任的,法律在這方面也是支持物業公司的,所以,業主和物業公司打官司,業主百分之百輸定。


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物業沒有看車的責任


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