一紙規劃，決議一個區域的騰飛
2019年12月10日，鄭州市金水區政府網站上發佈了一條規劃《鄭州金水科教園區總體規劃（2019-2035）》（以下簡稱《規劃》）。規劃期限為2019至2035年。其中，近期至2025年，遠期至2035年。
本次的規劃規模為金水科教園區轄區，詳細規劃區域為西起中州大路，東至金水區界，南至連霍高速，北至賈魯河以及鄭州市北邊界，面積約62.7平方千米。
從全體的規劃來看，目前為止，這是楊金片區榜首次標準最高，最獨立、最豐厚的區域規劃。與之前規劃比較，本次規劃提出東區商務金軸，生態型城市精品區定位，六條大路直通北龍湖，地鐵1、6、20號線網狀開展，還將打造兩心/兩軸/三廊/多組團……
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區域規劃與城市開展相輔相成
定位升級，楊金片區蛻變高端、宜居要地
如果說過去的楊金片區，只是是因為北龍湖的熠熠光輝而沾光。那現在新規劃的出爐，極大增強了楊金片區自身的光芒，並開始閃閃發亮。
從楊金工業園，到金水科教新城，再到金水科教園區，區域從最開始的工業定位逐步變為立異工業園區與生態寓居區協調開展。從全體的規劃進程來看，本次是楊金片區榜首次標準最高的獨立的、最豐厚的區域規劃，定位為智慧型立異工業園區、生態型城市精品區。
根據規劃，楊金片區商業、商務用地大幅度削減，住所用地大幅度提高，區域寓居純粹度進一步提高。打造的“三廊”生態廊道，沿黃河打造生態文化景觀帶，作為都市區沿黃生態文化帶的有機組成部分；沿賈魯河和京港澳高速公路規劃兩條生態廊道（城市通風廊道），又進一步強化了楊金片區的生態優勢。
一條商務金軸，以區域帶動城市多維開展
新規劃中，六條大路直通北龍湖，自西向東分別為：中州大路、龍津路、龍源路、龍沄路、明哲路、東三環。比之前多了一條明哲路，不僅打通了楊金片區與北龍湖的深入聯絡，更直接連通了鄭東ＣＢＤ，加之鄭州市中心城區，構成一條商務金軸開展線。沿軸線兩邊佈置工業商務服務設施，構成多維服務業態共生的區域工業中心服務軸。
其中鄭州老城區作為鄭州歷史傳承的商業、人才、商業交融的中心受地理空間、交通等條件要素逐步退出歷史舞臺，基於鄭州老城區相繼開展而來的鄭東CBD和北龍湖金融島進而成為鄭州市甚至華夏城市群商業和金融的高地，商業和金融的高質量開展自然需求生態宜居地的交融，此次楊金片區新規劃，正式把該區域定位為智慧型立異工業園區、生態型城市精品區，進而落地支撐鄭州作為華夏城市群核心的商業、金融、生態交融開展。
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楊金片區的價值和挑選研判
楊金區域價值擢升，順承北龍湖資源外溢
從最新規劃中，不難看出楊金片區價值的擢升，其是鄭州都市區主城區北部拓展區的一部分，要為區域的建造與開展提供空間上的支撐。所以，楊金片區的利好優勢值得長時間看好。
而站在北龍湖的視點看，西邊的金水老城、東邊的龍子湖、南邊的鄭東CBD，早已老練。北龍湖的價值外溢，只剩下楊金片區還能接受。
楊金片區，間隔鄭東CBD約8公里，間隔北龍湖直線間隔約4.5公里，這是北龍湖周邊僅有能夠延展、騰挪的地方。
從房價的視點看，楊金片區是北龍湖金融島東南西北四個方向3公里規模內房價最低片區。往西的正弘城，周邊的二手房英地天驕華庭、正弘藍堡灣等接近3萬；往南綠城百合老小區二手房價格3萬+；往東正商瓏水上境等樓盤價格在4~6萬；而坐落北面楊金片區的康橋東麓園僅2萬出頭，巨大的價差表現楊金片區未來價值潛力的迸發上。
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配套日臻完善，搶佔先機正當時
北龍湖配套逐步實現，楊金片區緊密暢享
楊金片區的規劃利好，只是停留在紙面上還不足以讓人歡呼，實質性地推動速度才是讓我們紛繁雀躍叫好的興奮點。
2020年中旬，榜首條重要的幹道--龍源路與連霍高速立交通車時，楊金片區將會迎來榜首波價值實現。此時楊金片區更進一步暢享北龍湖年代價值資源。
而跟著時間的推移，北龍湖的配套資源逐步完善，金融島內外環規劃40多棟高樓，估計2020年下半年實現竣工交付，建成後代表著華夏經濟區金融領域的最高形象。
而大多數人關注的教育方面，清華大學部屬的清華附中估計本年建成，於2020年開始招生；上師大隸屬啟佳學校正火熱建造中，幼兒園、小學、初中估計2020年招生，高中部2021年招生。
楓楊外國語學校已於本年下半年動工，估計2021年開始招生；西亞斯外籍人子女學校估計2021年招生。四大名校的建造，將成為鄭州東區的教育手刺。
商業方面，熙地港的經營，彌補了東區大型商業的空白。跟著龍湖新天地、龍湖北里、悅榕莊、國際會議中心以及未來北龍湖將會成為國際化的購物中心。
搶佔價格窪地正當時
跟著北龍湖周邊商業、醫療、學校等配套逐步落地實現，意味著集聚華夏大佬的頂富圈子已成，北龍湖的准入門檻將進一步抬高，區域房價水漲船高。
而跟著12月綠城和中海的北龍湖拍地，北龍湖片區南岸土地基本開發殆盡，正式進入北岸年代，楊金片區作為北龍湖周邊僅有能夠延展、騰挪的地方，且為3公里規模內房價最低片區，早已進入到更多購房需求者的眼中，在區域價值以及北龍湖配套價值完全實現前，此刻，楊金片區——正是置業者進階北龍湖、近享頂尖配套資源，搶佔價格窪地的最後機遇。
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