3月31日，花樣年控股公佈了2019年年報，詳細了亮了一下家底兒，讓業內對這家"小而精"的房企刮目相看，用花樣年執行董事兼地產集團首席運營官張惠明的話來形容就是家裡有"礦"。
花樣年控股董事會主席兼執行董事潘軍介紹，2019年花樣年合同銷售362.1億元，同比增長20%，總收入190.8億元，同比增長36.4%，其中社區服務及其他收入58.6億元，提供穩定現金流，在規模增長的同時，花樣年的利潤率和負債率都維持在穩定良好的水平，毛利率28%，維持在行業較好水平，淨利潤15億元，同比增長28.6%，淨負債率73.5%，維持健康水平。
同時潘軍還重點的介紹了家裡的"礦"，從2019年初到2020年3月初，公司合共新增投資項目獲得土儲235萬平方米，至2019年底，公司包含城市更新項目在內的規劃土儲達到3687萬平方米，為未來的發展提供了強大的動力，公司常年聚焦於大灣區的城市更新項目，預計規劃土儲已經達到1954萬平方米，並在中短期內開始集中釋放價值。
張惠明則進一步的介紹了"礦"的分佈，土儲的優質主要在兩個方面體現：一是在全國五大都市圈，一線和二線佔比超過90%。二是粵港澳大灣區的土儲佔全部土儲的50%，佈局在深圳、廣州、東莞、佛山、惠州、中山等六大核心城市。
據介紹，花樣年深耕大灣區已有21載，進入城市更新領域有10年曆史，目前有46個項目處於不同階段，預計總建築面積達到1954萬方，總貨值3845億。除了項目多之外，位置、產品類型有非常優質，大部分位於深圳，並且已經佈局惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市。從產品類型來看，住宅為主，同時也佈局部分產業和商業項目。花樣年在2019年成立了城市發展運營公司，把城市更新作為公司的重要優勢來打造，中期業績我們介紹的數據是39個，這次增加到46個，並且在不斷拓展當中，為後續土地儲備提供更好的持續發展。
其中在深圳共有27個項目，覆蓋深圳全市，進入羅湖、福田、南山、鹽田等傳統和關內核心區域，實現了對十個區的全覆蓋，規劃土儲面積732萬平方米，總貨值2056億，占城市更新53.47%。深圳作為先行示範區，未來的發展將更具有動力、活力和創造力，作為深耕深圳的花樣年，未來在城市更新方面必將迎來更好的發展。
深圳坪山項目，花樣年從2011年開始介入，經過八年努力，已完成所有舊改流程，今年四季度會推向市場，根據項目周邊的售價預計，這個項目毛利潤超過50%，這也是城市更新項目的魅力所在，既可以為原來的居民帶來更美好的生活，發展商也可以得到合理回報。
同時，花樣年也重點的介紹了未來將繼續加強與龍頭房企的合作，目前已經和平安不動產在龍華玉石舊改項目形成了深度合作，平安不動產入股玉石項目34.3%的股權。該項目的位置非常優越，在龍華很難找得到這麼大規模的項目，總建設面積52.7萬平方米。平安不動產選擇這個項目與花樣年合作時也是作為專業投資者，看到了龍華項目的巨大潛力，也是對花樣年城市更新能力具有巨大的信心，在城市更新方面，花樣年2019年走出了特色，項目慢慢孵化，直到完成整個舊改流程，獲取比較豐厚的利潤，有些項目在中間階段引入戰略投資者，提前鎖定利潤，降低資金佔用。
張惠明表示，未來三年預計有17個城市更新項目可以轉化為開發用地，面積約413萬方，供應總貨值1186億，占城市更新貨值的30%。這17個項目，其中16個位於深圳，都處於城市更新比較成熟的階段。
此外，潘軍還介紹，目前花樣年的社區服務面積達到了12億平方米，為全球最大的社區服務平臺。同時它還表示，今年花樣年的銷售目標為450億元，較2019年增長26%。
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