去年下半年，祥生在其城北紅盤京杭府(備案名:金航府)和群賢府的不遠處，接連拍下兩宗新地塊，B8和B5地塊。
3月12日，祥生又在大學城北一口氣拿下兩宗相鄰地塊。
這樣拿地的風格，很“祥生”。
凡入駐，必深耕。
王國維在《人間詞話》中道出了人生的三種境界：立、守、得；對一家優秀房企而言，其在一片土地上的成長，亦大致如此。
我們在這些年，經歷了太多的房地產發展和變革，見證了許多品質房企的崛起，亦看到了一些開發商的黯然離場。
這中間，祥生的成長特別具有典型性。
祥生在杭之“立”，並不算早，但在蓬勃而起的這座城市裡，祥生始終堅守自我，不一味追逐熱點，在合適的板塊持續深耕。
▲祥生在杭項目存量
目前，祥生在大學城北的可售貨量超過了29萬方，之江超過13萬方，崇賢22.4萬方，銀湖達到了32.6萬方。
與祥生而言，杭州無疑是它“1+1+X”戰略精準落地的城市樣本；其在崇賢、之江、銀湖等板塊都持續堅守和耕耘；如今，都已各有所得。
祥生的杭州之“立”，執著且低調。
祥生的版圖之“守”，在於其對一方土地的熱愛和堅守；這中間，城北是它格外偏愛的一方天地。
一條崇杭街上，祥生已經在此落子四盤。無疑，祥生對於城市的把握，精準且全面。
▲祥生崇賢項目佈局
2020年，杭州大城北的建設躍入了全新的階段。根據《杭州市大城北地區規劃建設三年行動計劃（2018—2020年）》，2020年是戰略性的一年，“人居環境日益提高，區域競爭力和輻射力得到有效增強，為大城北地區戰略轉型發展打下堅實基礎。”目前，大城北已經成為杭州發展的重要增長極。
▲杭州大城北新城規劃範圍圖
同時，大運河新城核心區的逐步推進，成為了引領城市北部振興崛起的發動引擎，帶動城市不斷向北擴張，輻射整個大城北的澎湃崛起。
而從餘杭“讀地雲”平臺透露的交通圖上，我們也能夠窺得大城北軌道建設的戰略雄心。根據交通圖，地鐵10號線將橫穿整個崇賢新城；而此前公佈的遠期規劃中，地鐵14號線也或將相擁崇賢。對於這片土地來說，未來更為可期。
▲餘杭“讀地雲”交通區位圖
而一貫敏銳且前瞻的祥生，早已拔得頭籌，在城北打造出了兩大紅盤——群賢府和京杭府(備案名:金航府)。一座群賢府，祥生用鮮有的精裝排屋及院墅產品，一舉成為板塊價值的領航者；一座京杭府(備案名:金航府)，祥生用與運河自然相融的東方美學之意，喚醒了很多人塵封已久的靜心，以及對生活本質的嚮往。
▲祥生京杭府效果圖
作為府系產品的兩大典型，這兩個項目的成功落地和熱銷，印證了祥生對於板塊的深刻洞察，和對於府系的品質精研。事實上，就在幾天前，祥生地產推出了“百府中國”計劃，用建築傳承文化，用中西交融來喚醒生活迭代。
這一次，祥生地產再度攜手湛景置業，在崇賢推出了全新府系產品，誠意滿滿。
祥生始終與大城北，與運河相融共生。
祥生的初心之“守”，在於不斷的推陳出新。
光合映、星合映，這是祥生城北兩大新品的案名，寓意星光熠熠的國際運河和世界潮流與當代生活的不謀而合。第一眼相見，就足以撩動芳心。
項目的設計靈感，來源於巴黎左岸Rive Gauche；如光，如星，似合，演繹當代國際生活場。
海鳴威說，巴黎是流動的盛宴；戴望舒說，坐在塞納河左岸的咖啡館，你就擁有了整個巴黎。
巴黎塞納河左岸，不僅是世界都會濱水生活的代表，也是巴黎開放自由生活形態的結晶。從哲學、詩歌、藝術中孕育而出的左岸，生活是國際的，眼神是激情的，語言是感性的，而這樣的新潮人群也被譽為左岸派（Rive Gauche）。
今天，在杭州國際運河帶，巴黎左岸生活正鏡像於此。在《杭州運河新城的發展定位及實現路徑》指出，“運河北區段的開發，將比肩巴黎塞納河的世界著名文化河岸”。一條國際運河帶，讓我們擁有了一扇朝向世界的窗戶，感受穿透歷史厚重與國際潮流的視界。
▲祥生光合映效果圖
充滿想象力的城市更新，正在城北這片土地上蓬勃進行；國際化人才的湧入，為這方土地注入了無限活力。擁有全球視野的城市精英，亟待一處能安放多樣化生活的居所。
恰好，祥生新品盛時相逢。
由運河文化滋潤而生的光合映和星合映，以巴黎左岸Rive Gauche為靈感，精研RIVE生活價值體系，為國際杭迎來全新的國際RIVE生活場；在這裡，國際濱水帶的精緻自由，和當代運河的蓬勃活力曼妙糅合。
我們何以進步？
因為總有一些人不與世界妥協，所以我們才有向上的力量。
祥生的品質之“守”，在於永不滿足。對於祥生來說，從來沒有兩座一樣的府系。根據不同的地塊屬性和客戶需求，祥生持續演繹著對現代城市人居的思考。
每一個產品的推出，都是量變到質變的飛躍。
城北雙子盤首發作品——光合映，以光為靈感，採用全新建築設計語境，其外立面帶來了新一代的建築審美，輕盈通透，高端大氣，又不失時尚活力之感，讓一大波高知人群為之傾心。
層次豐富的社區空間和意象，2軸3心的中庭景觀，以人為本的全齡運動場地設計......祥生對於產品的打造，是將客戶變成住戶，從“人”的角度，來打造產品細節，以用戶思維來定製產品。
▲祥生光合映景觀規劃圖
此外，祥生還用府系精裝生活來營造幸福根本。
當然，還有互動開放街區將在不久呈現，參照國際濱水生活街區設計，帶來全新的時尚風潮。
更為重要的是，在整個大城北戶型越做越大，總價門檻越來越高的情況下，府系新品帶來了大量的小戶型房源，宛若及時雨解渴市場。
這次先行入市的光合映主力的建面約98方戶型，是祥生府系經典及經驗之上的再度推新，更為接近目前的購房群體需求。科學、實用的戶型設計，既控制總價、降低置業門檻，又最大限度保障生活的舒適度，實現空間利用率的最大化。
▲建面約98方戶型圖
在小戶型幾乎斷供的大城北，祥生兩大府係為市場注入了新機遇。這是對市場、對產品的精研所得，也是開發者對購房者、對城市的無限誠意。
除了產品優勢，祥生府系新品所在的崇賢，也是很杭州樓市為數不多依然價格親民的板塊。光合映南邊不遠的運河新城，最新的新房指導價，被定格在均價3.95萬/㎡，幾乎是崇賢的兩倍。相比較之下，更加彰顯崇賢的性價比。
除了對照“房價地圖”來看杭州各個區塊“限價”的深度，另一個尋找價格窪地的方式就是距離。到市中心的距離與價差，是衡量價值與價格的最顯性標準。以武林廣場為圓心，畫一個12公里的圈，這個範圍符合大部分人對杭州市區的定義。當未來科技城、之江、市北都站上了3W+高崗，只有大城北的崇賢依然友好。
時光見證一切。
對於敢在同一個地方不斷打造，不斷升級的開發商，我們對其有著更為天然的信任感。
目前，京杭府(備案名:金航府)也僅剩最後的幾套洋房在售。
2019年，京杭府銷售簽約總金額突破22億，是當之無愧的“運河紅盤”。這仰仗的，不僅僅是一線運河院墅的魅力，更在祥生的產品質造力。
▲2019年餘杭區成交量排行榜
建面約156方的一線運河洋房，出色的戶型設計和精裝配置，讓其成為市場寵兒，目前僅剩為數不多的几席。甚至還有很多投資客，早早就將目光投向了京杭府(備案名:金航府)的臨街商鋪，這些建面約50-300方的臨街商鋪，擁有的不僅是直面崇杭街主幹道的絕佳優勢，更是周邊多個成熟住區的價值聚力場。
▲京杭府洋房效果圖
這是祥生的魅力。
企業蛻變，產品力升級，非一日而就。持續深耕，做熟、做透一個板塊，才有所“得”，才有厚積薄發的效果。祥生之“得”，水到渠成。
在蓬勃而起的大城北，祥生帶給我們的驚喜，才剛剛開始。
溫馨提示：
1.本文對項目所做介紹，僅供參考，詳情諮詢售樓處。
2.文中所提戶型面積均為建築面積。本文為要約邀請，項目具體信息以商品房買賣合同及附件條約為準。
3.本文中提供的關於項目周邊各類環境、交通、教育設施信息，旨在提供相關信息，最終須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準，不意味著對此作出承諾。
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