進入2020年之後，大家關注的話題依舊圍繞著房子，受到疫情的影響，前三個月已經有不少房企選擇降價“妥協”，但是對於消費者來說，要不要買房本就是一件很難抉擇的事情。大家都知道，中國的房產已經出現了過剩的問題，潘石屹曾經也說過：“中國的房地產的總市場價值超過440萬億元。”根據這組數據我們可以大致計算出，中國的住房數量在5.5億套左右，而中國的人口數是14億，住房也並不是一人一套，而是一個家庭一套房子，所以說中國的房產數量目前是有剩餘的情況的。
發展不平衡
但是為什麼房產有剩餘，但是房地產開發商依舊不願意降價呢？如今的房價依舊高位橫盤，一些在58同城上掛樓盤信息的城市，房價突破了5萬元一平。並且通過58同城房產實時數據可以看到，在一些三四線小城市中，房價甚至眼看破萬元大關，房價下降遲遲沒有回應。
一方面，這些剩餘的房產存在分佈不均的情況，年輕人喜歡去機會多工資高的北上廣深發展，因此基本可以實現供求關係的平衡。剩下的原因，內部的專業人士給出了回答。
市場紊亂
房價的降低很可能會造成市場的紊亂，房地產市場經過了幾十年的發展，不少人已經將買房當成了一種投資，房子的價格一旦下降，手中有房的人勢必會覺得自己在價格上蒙受了損失，一個人不出聲沒有關係，但是一旦“討伐”的聲音過大，房地產是吃不消的。另外，房地產開發商都是先拿地再建房，房價降低，很可能賣出去的房子連銀行的貸款都還不上，這買賣可算不上划算。
買漲不買跌
在中國的樓市，有一種很奇怪的現象，也是導致房價上漲的一個很關鍵的原因，那就是大家口中的“買漲不買跌”。房子的價格越高，大家越願意花錢買，因為房子在中國具有一定的投資價值，買的時候在漲，說明這個房子的價值高，未來有很大的升值空間。如果房價下跌了，大家就想要再多看看，畢竟目前的行情不好，說不定等上幾天，還會有更大的優惠呢？這樣的消費心理，哪一個開發商會輕易的將自家的房價降低呢？
波及行業眾多
另外一個原因還要從房地產市場的粘性來說，在長達幾十年的發展過程中，房地產市場粘連了很多相關市場，水泥、裝修、磚塊、家電、建材等等，可以說橫跨了不同的行業，如果現在出現房價大跌的情況，大家都不敢買房，這些行業的發展將會受到牽連。所以說，不是開發商不敢降價，實在是因為降價的牽扯太多了。
而國家的調控也旨在控制房價難漲穩跌，目的就是在於平衡市場，也利好消費者。所以說，即便是目前中國已經出現了房產過剩的情況，房地產開發商還是不會輕易降低房價的。如果現在的房價突然大降，你會是什麼心情呢？歡迎大家分享自己的觀點和看法。
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