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以我的觀點不見的都是！從下子分析：1.部分城市上漲是受到疫情影響導致人流流動受限和各大開發商售樓部無法正常工作歇業導致交易中斷，但是購房者的需求沒有中斷，隨著疫情漸漸地好轉，復工復產的陸續恢復，春節前後的購房潮抑制住，那這段時間出現了小部分購房潮，開發商為了彌補前段時間的損失可能有小幅度的上漲，但是不會出現報復性上漲。2.國家對於房地產基本政策導向是房住不炒，那麼目前整天房價已經出現高位了，對於購房者來說還是傾向於一二線城市，因為主要的也是一二線城市人才引進和對於外來人口吸引，那麼就造成需求量還是比較大。房子對於這部分人來說是剛性需求，不管房價高低，購房是解決在城市的立足之本，所以未必他們都是炒房客。
jiuyi小兵有禮
疫情期間，百業蕭條，按道理說各種需求大都被抑制，部分城市房價上漲，部分樓盤開盤就被搶光，這種情景令人不可思議。
但是，樓室的逆市上漲是有其內在邏輯的。無論是剛需買房，還是投資客炒房都是買漲不買跌的。這是房產的金融屬性所決定的。房產是大宗商品，從來是被人們寄託於雙重角色的商品，既有資產屬性，又有滿足人們居住的使用屬性的。
既然是這樣，無論是剛需還是投資，都希望房子在滿足人們的居住性的同時，亦希望房子做為資產它能升值。在這時，房子的資金流向就很大一部分決定了，房價的走向。
因此，無論是疫情期間國內國外的資本量化寬鬆，造成了貨幣貶值，固定資產相對升值，還是政府為了啟動市場，房子的購買條件相對松泛，再加上銀行貸款條件相對寬鬆，樓市先於其它行業的啟動是必然的，上漲也是必然的。所以這個時候，無論是剛需還是炒房都是要動起來的。
周立欣
您好，我是大連金石灘的銷售部王敏，很高興為您解答。不見得是這樣的，很多剛需族，在一、二線城市已經吃虧了，幾年前該下手買的，就是偏偏猶豫了一下，結果後悔當初了。在一、二線城市買不到房，沒有房住，就只有考慮三、四線城市了，而三、四線城市偏偏這個時候房價還在漲，全款買房的錢都只能交首付了。又感覺房價遲早會下跌，如果真買的話，會大吃一虧，所以始終猶豫不買。沒有人去買房，哪裡會有炒房客出現啊，你說對不對。
大連買房找小敏
我年前付了首付簽約的，今天去售樓部拿購房合同，看見還是陸續有人去看房子，合同管理員說這幾天他們也都正常在簽約，每天都是10單以上，也沒有降價，所以剛需購房，不管什麼情況該買還得買！
一隻可愛的肥羊羊
疫情期間房價上漲，依舊購房的群體不一定就是炒房客，不能一概而論。
導致房價上漲的因素很多，並不是單靠炒房客哄抬房價就能拉動房價上漲，供需關係、土地資源稀缺、通貨膨脹等等因素都會影響房價。
房屋的主要購買力。不論疫情的影響，購房群體基本分為兩大類，剛需購房群體和改善型購房群體。
- 剛需購房群體，基本上不會受疫情影響而放棄購房，畢竟是生活中實實在在的需求，所以這部分購買力是很穩定的。
- 改善型購房群體，疫情過後，可能會受一定的影響。首先，這兩年這類群體的需求量本身就在下降，很多人已經換房成功；其次，這類群體對於今年他們自身的預期收入是持保守態度，不會貿然增大槓槓去改善住房條件，以免讓自己承受過重的還款壓力；最後，這類群體目前已有房屋的變現能力較弱，一定程度上會影響到置換房屋的速度。所以這一類群體疫情過後更多的會持觀望態度。
相關政策的激勵。為抗擊疫情，全國大部分城市都限制居民出行，不能上班、不能購物、不能旅遊，經濟受損嚴重。因此，現在全國很多城市都出臺了積極政策，為了GDP的增長和經濟的復甦。
- 人才鼓勵政策。很多城市為了留住高知識人才，紛紛放鬆落戶政策，還給予一次性獎勵的人才基金和購房優惠等福利政策。
- 銀行房貸貸款政策放鬆。以上海為例，部分銀行已經開始下調首套房的首付比例和房貸貸款利率，以刺激房地產行業的恢復和發展。
我是『星星說』，熟悉房產交易和銀行按揭貸款，歡迎評論留言交流！
星星說房說貸說乾貨
忽悠房價暴跌的各路磚家血者，無非想騙人去買股、理財、投資，坑你血本無歸。國內想保值只有在省會及以上城市買住宅一條路。
太困了只想睡覺
1 對現有客戶進行心理暗示 你再不來買4月1號就要漲價了 進行逼定
2 疫情期間各地政府對房地產行業有一定的扶持政策 在走出疫情後這些政策也將慢慢消失
3 資金緊張 反正平價打折降價購房者也不來買 還不如破罐子破摔直接漲價
在思考下前行
他們不一定是炒房客，也不完全是買房者，還有一部分是開發商請來的
