饕餮人生
疫情过后，房价直线下跌，为什么？
一、疫情导致人们收入大幅度下滑。正常情况月收入上万的，现在很多就给2000保底工资。收入大跌80%以上。有的还裁员了，降薪一半算是好的了。企业收入都在下滑。这样下去断供潮都要发生了，还哪里有人买房。
二、企业抛售潮来了。很多企业再不抛售房产话，债务到期还不起，企业无法持续经营。2019年二手房挂牌量翻了5倍城市很多。现在看来2020再翻5-10倍的更多。房子烂大街是必然，谁便宜谁卖的出去。打3-5折是家常便饭，打1-2折也不是不可能。产业链单一依赖外地人口支撑可能送人都没有人要。
三、经济恢复会很慢，还有各国可能产业回归。这是最恐怖的，一旦很多国家把制造业拉回去，那我们经济可能一蹶不振了，因为我们支柱产业是制造业，是以批量经济低成本的制造业，失去制造业经济倒退2002年之前，回归加入WTO之前，沿海地区经济会跌的很惨。中西部面临无工可打，2015年后接盘的恐怕80%以上要断供。到时候断供成为了家常便饭，没有人歧视你断供，断供就是一种潮流。
刘华银mark
根据专家的预测，今年房价下跌的几率确实比较大，刚需买房也会变的容易一些。首先，受疫情影响，很多城市在春节假期期间，都出现了商品房0成交的情况，其中包括济南、西安、杭州这些大城市。房子卖不出去，开发商肯定是非常着急的，因为他要偿还银行的贷款。所以，风波结束之后，开发商肯定要在最短的时间内卖出去最多的房子，以期回笼资金。另外，卖晚了还不行，因为竞争压力很大，多个楼盘都在冲销量。在这种情况下，开发商之间也会打价格战。
其次，受疫情影响的不仅仅是企业，还有千千万万个普通人。现在大家都窝在家里不上班，因此很多人就没有了经济来源。所以，风波结束以后，民众第一时间考虑的就是上班挣钱，而不会考虑买房。这也就意味着，今年楼市很可能会失去一大批需求，因为大家兜里都没钱。那开发商怎么办呢?答案其实还是降价。有句话说的就很好，没有卖不出去的房子，只是你的定价太高而已。
最后，则是政策更加偏向于买房者。前不久，人民日报发文称，今年下半年，我国的LPR可能下调40—50个基点。LPR下调之后，大家买房肯定要轻松一些。所以，现在无论从哪个角度来看，主动权都是掌握在买家手里的。无论是开发商还是金融业，都需要普通人买房来“拯救”。
那么，今年的房价如果下跌，会下跌多少呢?关于这个问题，专家给出的预测是在5%左右。首先，为了维护楼市的稳定和长久发展，房价肯定不会下跌太多。就像某房产大佬说的那样，如果房价下跌30%，那我们就都“死”了。其次，房价下跌太多，反而不利于销售。众所周知，大部分国人的买房心理就是“买涨不买跌”，房价下跌之后，他们反而不敢购买了。
以2019年的市场为例，在调控措施之下，楼市陷入了“买不起卖不掉”的僵局，这其实就是买房心理在作祟。一直以来，很多人都认为房子不好卖是因为房价太高。事实上，真的降价50%，你真的敢买吗?恐怕很多人都没有这个魄力吧，因为你还担心买房之后房价会下跌70%。所以，下半年即便房价有所下跌，也不会跌太多。
总结一下，受多方因素的影响，今年对于开发商来说，是非常不“友好”的一年。但对于普通购房者而言，则是掌握了更多的主动权和优势。所以，如果你原本就有购房需求的话，那么今年未必不是一个下手的好时机。
济南楼市热点
2020年疫情过后房价是涨还是跌
看情况，从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价，不然，能在疫情过后三个月内得到恢复，就已经相当不错。
1、过去的一年调控的效果开始显现。房地产流动性降低至谷底，除了少数政府限价盘遭疯抢外，其余房产无论新楼旧盘，统统无差别的进入历史最低迷时期。近一年的超低流动性对城市的财政收入是个巨大打击。要知道一线城市中不少城市的财政收入中房地产超过40％。加之一二线城市的建设没有看到放缓迹象。
2、所以判断地方财政吃紧，迫切需要增加税收来源，短平快的依然是楼市。如果适当放开，出现一波小阳也并无可能。判断不是大涨，应该是微涨，或者缓增长稳增长。但在下半场初期，可能会出现一个小爆发！
疫情过后买房注意什么
1、不要轻信售楼人员的一面之词
对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
2、均价非所买房之价
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障
预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
上述内容主要所描述的就是小编对于2020年疫情过后房价是涨还是跌？疫情过后买房注意什么的具体介绍，疫情的扩算若是十分严重了，对于每一个地区来说，无疑都会是一种很坏的消息，但如若有了根治，就会让事情走向比较好的发展，当然具体的房价情况是怎样，就得要看一些事情变化才能得知。
物业管理服务圈
一场突如其来的疫情，几乎让每一个行业都受到了影响，房地产行业也不例外。
1、疫情之下，商品住宅销售价格涨幅稳中有落
相较往年，今年全国各地投资项目建设呈现出复工时间晚、复工面窄、资金保障不足等特点，投资增速下降明显。
国家统计局数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资约1.01万亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。
1—2月份，商品房销售面积8475万平米，同比下降39.9%。
2月末，商品房待售面积约5.3亿平米，比2019年末增加3184万平米。
根据国家统计局公布的2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，得出以下结论：
2月份，一线城市新房销售价格同比上涨3.5%，环比持平；二线城市新房销售价格同比上涨6.2%，环比微涨0.1%，其中武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格没有变动。
可以看出，就算受疫情影响，全国房价也并没有大跌。
2、“稳”是基调，不指望房价大涨大跌
3月份，我国疫情防控形势持续向好，生产生活秩序稳步恢复，企业复工复产明显加快，全国楼市也逐渐恢复往日的生机。
也许有人会有疑问：“疫情过后，房价会如何？”
对此，笔者认为，“稳”是楼市基调，大规模的房地产刺激不会出现。一贯以来，如果有房企大幅涨价，相关部门会出面约谈。
况且，在大多数人眼里，楼市从来都是“买涨不买跌”，如果开发商价格稍微降一些，房子或许会更好卖；但是大幅降价，人们反而会出现观望态度，甚至是止步。
“稳”作为楼市关键词，为了保证房地产行业能够健康平稳地发展，国家还出台了一些政策，如果房开在价格上有太大的动作，也会被制止。
贵阳微楼市
这个问题是目前大家比较关心的一个问题，如果从国家角度来看房价，自然还是要保持三稳政策、房住不抄的主基调，所以在稳中微涨，这才是最理想的目标和最理想的调控状态。但是疫情会给经济带来诸多影响，为了保持经济的增长态势，托底经济是当前及接下来要做的主要任务。
疫情过后，一二线城市将继续坚持严厉的调控政策，三四线城市会防止房价大幅度波动，防止房价大幅下跌出台相关政策。当前，返乡置业受到巨大影响，三四线城市的交易量必将锐减。
面对种种问题，相信疫情过后，相关部门会出台各种积极的措施，让房地产市场在稳定的基调下健康发展。所以说，疫情过后，房价不会出现大幅下跌。
小砌匠
随着疫情的结束，市场逐渐回归正轨，市场的活跃度增强，市场慢慢会有所上涨，中国的购房需求仍在，参考回2003年非典那年，非典过后房价高涨，近期中国科学院在中国经济预测发布会上说到，参考以往的数据，对2020年房价预计上涨百分之6.1（而且这只是一个保守的估计值）所以说买房还是趁早
房产分析师莹莹
2020年深圳楼市3月份数据出炉，其中：
一、深圳楼市二手房挂牌价从55079元变为55048元，本月下跌31元，由涨转跌。
二、深圳楼市近三周在售二手房数量为36836套，37601套，38164套，持续上涨。
三、深圳楼市近三周90天内二手房成交量为2628套，2175套，1845套，持续降低。
现在疫情的发展真打乱了深圳那些房涨的所有部署，他们肯定不知道今年的疫情会闹出这么大的黑天鹅。深圳每年的进出口占比相当高，现在外面疫情成了这样，那些深圳加了杠杆买房的人，遇到了收入减少的情况，除了降价卖房离场以外，也没有什么别的好办法了。
毕竟深圳的房贷一个月都得至少2万左右了，不是个小数字。
h讠物理
很高兴回答您的问题，这是小弟对疫情结束后房价走势的一点个人看房，您可以做一个参考
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