上週廣州新房網籤1405套，廣州一手住宅網籤1405套，環比上漲152.69% 。廣州成交量高主要是增城交易提升帶動，而增城的樓盤價基本在1.8網-2.5萬之前，現在增城的樓盤優惠幅度最大，不少樓盤直降20%-30% 。價格相對於廣州市區來說明顯低很多，所以大量的剛需和投資客的目光都放在這邊，畢竟是廣州的後花園。
佛山上週一手房網簽了2059套，環比上漲60.48%。令人震驚的是，上週佛山三水某大房企樓盤降價到4千多塊起促銷，4000多塊可相當於北方小縣城的水平了呀！不只是山水，佛山的高明、順德、南海不限購地區有的樓盤也就6-7千的樓盤特價單位。但是在佛山市區，桂城的保利天悅備案價高達5.3萬元/平，桂城，祖廟的新樓盤備案價基本在3-5萬/平之間。可以說佛山是比較魔幻的萬億城市了。
佛山的房價告訴我什麼道理？我們可以看到房價高的地區基本都是處於廣佛同城交界處，佛山的製造業可以說在國內是比較低調但是又少不了的，大量的外來人口仍然帶不動郊區的房價。這也說明了我們投資買房要買城市的核心發展地區，還是應了李嘉誠那句話，買房位置很重要！
總的來說，最近開發商已經忍不住了！已經妥協降價了，而房市市場的信心也被激活，經歷過03年的非典和08年的大基建，以及最近美國的2.2萬億經濟刺激方案，這些都給市場灌輸了錢要貶值了，要買不動產增值。而最近房企也快到了還債高峰期，再不出手回籠資金就要倒閉了。一來一回，預計今年的房市也將會顯現出房價和去年相當或者下降，但是成交量有明顯回升！
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