對於買房菜鳥來說，買房子要交哪些稅費用是一個大難題，具體買新房要交哪些稅費呢？
雖然各地執行的具體條例可能存在數值上和細小項目的差別，但大體而言，目前購房者買新房子除了必要的購房款項外，主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。下面小編就來逐一介紹下您購買新房時會遇到的一些稅費情況。
一、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。通常契稅跟著首付款一起繳，由開發商代收，然後開發商會出具正式的購房發票。
新房契稅的收取標準為：90㎡及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅；90-144㎡普通住宅收取1.5%；超過144㎡的普通住宅收取3%契稅；非住宅性質商業房徵收3%；非普通住宅按3%買方繳納。
計算方法：契稅採用比例稅率，計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。
二、印花稅
印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。新房交易中產生的印花稅按總房款金額的0.5‰貼花，在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
三、房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行繳存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
執行的收費辦法是：
1、不含電梯：50元/㎡
2、含電梯：100元/㎡
四、交易手續費
住宅：建築面積×3元/㎡；
非住宅：建築面積×10元/㎡。
五、權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用。
住房：登記費80元(也叫工本費），共有人登記費10元，買方繳納；
非住房：登記費550元(也叫工本費），買方繳納。
六、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月；產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
七、銀行按揭費用
如果在買房時辦理按揭貸款，那麼籤合的同時要交的第二組費用是銀行按揭費用。商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；
1、抵押登記費：80元/戶
2、權證印花稅：5元/戶
3、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。保險費率大致為：
4、評估費：對於評估費，不同的銀行有不同的規定，譬如：
建設銀行規定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評估費，如果按要求必須評估的，則其費用按500 元計收；
工商銀行規定普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估；
農業銀行規定二手房的評估費按4‰收取。
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