漠金
物業費按照產權面積收取是相對比較合理的計費方式，這在一定程度上體現了權責一致的原則，而且也是有相關文件依據的。
1、物業費按照面積收取的依據是規範性文件
在《物業管理條例》和《物業服務收費管理辦法》中，並沒有具體規定物業費的計費方式，但是明確計費方式應由物業服務企業和業主在物業服務合同中約定。而各地方政府部門為了規範物業服務收費，在制定的物業服務收費管理辦法的具體實施細則中，一般都做了較為具體的規定，即明確規定物業費是按照產權面積收取，產權面積包括套內建築面積和公攤建築面積。已經辦理產權證的，物業費按照產權證上的產權面積收取；尚未辦理產權證的，按照商品房買賣合同上的建築面積收取。
2、物業費按照產權面積收取符合權責一致的原則
根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主通過業主大會行使業主權利，在行使表決權時，有個雙過三分之二，和雙過半才能生效的規定。即對於重大事項需要專有面積佔總建築面積超過三分之二的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。對於一般事項需要專有面積佔總建築面積過半的業主且佔總人數過半的業主同意。也就是說，房屋產權面積大的業主投票權重大，因此，按照產權面積收取物業費也是比較合理的。
小豬房論
不按平米按什麼？！按人頭？！按居室多少？！窗戶多少？！陽臺多少？！還是門多少？！如果按人頭，你不在那裡住收不收？！養了小狗收不收？！
用戶7990747276858
物業基本上都是按平方米收費的，這個是有合同和法律依據的，如果雙方另有約定的可以按照雙方約定繳費。物業管理費實際上是業主通過交費僱傭專業公司幫助自己維持物業正常化運轉，實現物業的保值升值，一般情況下，物業公司管理規範的小區和樓盤，房價就會適當高一些，相反情況下，業主的資產可能出現貶值或者很難保值出售。
沙河老漁翁
你好，很高興回答您的問題。
這個是非常合理的，如果按套來的話，那就亂了。一個小區可能各種戶型都有，住1房的和住5-6房的 人數不一樣，對小區一個管理 ，電梯損耗這種也是不同的。
阿木學長探房
這個是合理的，建築面積和公攤（樓梯間，走道）這些都需要物業人員去處理，所以個人覺得合理的
