2018年9月，西安經開區正式接管高鐵新城，同時，把西側的草灘園區納入高鐵新城拓展區，總規模42平方公里。
從區位上看，高鐵新城北靠渭河生態景觀帶，南挨經開核心區，近享行政中心板塊的成熟配套，且區域內規劃有完善的必要生活配套。
從實地踩盤現狀來看，目前，高鐵新城區域內做的最好的是景觀，渭河生態景觀帶、文景山公園、西安國際高爾夫俱樂部均已對外開放；
同時做的比較出色的是教育配套，經開一幼、經開一小、經開一中、西安高級中學博愛校區等均已開學；
醫療配套方面，已經在建西安紅會國際醫院和西安國際兒童醫院，這兩所醫院作為西安紅會醫院和西安兒童醫院北遷的重要部署，預計未來2-3年即能投入使用；
最缺乏的則是商業配套和公共交通，驅車行駛在尚稷路上，由西向東，除了御品軒、康師傅、百姓廚房等的加工基地之外，再無任何像樣的商業配套，據區域內樓盤的置業顧問介紹，唯一的商業配套則是位於地鐵四號線“尚稷路站”附近的高鐵新城奧特萊斯，目前且在籌備階段，並未運營；在小編踩盤的大半天時間裡，未見到一輛公交車駛過，而從地鐵的規劃來看，已經開通的地鐵十三號線（機場——北客站）在區域內也僅“尚稷路站”和“北客站”兩個站點，並未大面積覆蓋整個高鐵新城區域；而地鐵二號線的北延伸段規劃有“正陽大道”和“草灘北”兩個站點，距離碧桂園文景府和白樺林溪比較近。
而小編走遍整個高鐵新城區域瞭解到，目前，區域內在售的樓盤共四個，由東往西分別是白樺林溪、碧桂園•文景府、綠城•桂語蘭庭、合悅華府。
白樺林溪
產品：高層、洋房
戶型：高層目前在售97、129m²
洋房尚未開始銷售
價格：高層毛坯，均價12489元/m²
踩盤評價：白樺林溪是高鐵新城區域內目前在售的四個項目中，地段最優的樓盤，畢竟一路之隔就是文景山公園、在建的西安紅會國際醫院，西南方向一公里就是北客站，且憑藉經發地產的口碑，早已在北城名聲在外，品牌及物業均無問題。從產品上看，白樺林溪目前推售的是高層97、129平方米的兩個戶型，由於洋房產品尚未發售，相較其他三個項目大戶型的選擇餘地較小。
碧桂園•文景府
產品：高層、洋房
戶型：125平米三室兩廳兩衛
140平米四室兩廳兩衛
價格：精裝高層13800-17000元/m²
洋房16900-32777元/m²
踩盤評價：文景府近日剛剛完成價格公示和住房意向登記，從價格來看，是四個樓盤當中售價最高的，剛剛完成的住房意向登記也不是很理想，計劃3月28日開盤；從位置來看，與白樺林溪距離也比較近，地段不錯；項目容積率2.5，在該區域內容積率最小；公共配套方面，北側一路之隔的西安國際高爾夫俱樂部還有西側西安經開第三小學在距離上項目佔有明顯優勢；看完之後的最大感受是，啥都很好，就是價格太高。
綠城•桂語蘭庭
產品：精裝高層、精裝洋房
戶型：99、118、140m²
價格：高層12000元/m²起
洋房14000元/m²起
踩盤評價：首先，該項目給人的感覺是品牌比較靠譜，綠城是全國十強品牌開發商，在產品品質方面有保障；後期物業服務是綠城物業，服務品質也有口碑；公共配套方面，教育資源與和悅華府一樣，東邊是經開一幼、一小和一中，西邊是西安高級中學博愛部，此外，項目自身配有幼兒園和小學，雙重教育資源可以享受；周邊公園渭河城市運動公園、西安湖、紫薇湖都距離項目不遠。項目有21棟高層和7棟洋房產品，洋房樓棟一梯兩戶，都是140平米四室兩廳兩衛。就目前來看，公共交通欠缺是該項目最大的痛點。
合悅華府
產品：主要為毛坯洋房
戶型：113m²三室兩廳兩衛
142m²四室兩廳兩衛
價格：12400—13100元/m²
踩盤評價：目前，該項目位於高鐵新城區域的最西邊，距離學校近，東側是經開一幼、一小和一中，西側是西安高級中學博愛部，交房後享受教育資源幾率非常大；項目距離北邊渭河城市運動公園最近，目測十分鐘路程；項目自身配建超1萬平米商業，可以滿足業主日常生活；142平米的四室兩廳兩衛戶型公攤僅有13%，室內空間較寬敞；12000元/平米起的毛坯洋房加上裝修費用，與一路之隔的綠城•桂語蘭庭項目價格上略有優勢。但是從開發商品牌考慮，西安華天泰實業開發有限公司並不為人所知，欠缺安全感；公共交通是該項目短板。
本次高鐵新城踩盤，小編最大的感受是，這個區域長遠來看，有景觀、有醫院、有學校、有交通、未來自然不缺人氣，只是著眼當下，需要購買的“勇氣”和“決心”；
而均價1.2萬元/平方米的洋房產品在西安其他區域幾乎已經見不到，買房還是要看未來，預算有限又不著急入住的購房者可以考慮高鐵新城區域。
轉自華商房產
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