刚刚
央行公布3月份LPR
均与上月持平
坊间议论的“降息”落空
今天,央行发布最新LPR,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上为4.75%,均与上期持平,人们预期中的降息并没有到来。
笔者认为,本就陷入困境的全球经济,在疫情的影响下雪上加霜,各国央行纷纷采取降息政策,美联储甚至直接直接降为0。但本次我国央行在“全球降息潮”之下保持了自身的定力,并不准备将宽松政策一步到位,在CPI依旧需要进一步回落的大环境下,大水漫灌反倒不利于经济的恢复。预计LPR的调整接下来将会有节奏、有计划的根据市场形势的变化稳步调整。
对于大多数购房者来说,更关心的应该是5年期的LPR,因为这将与房贷挂钩。2月27日,中国人民银行副行长刘国强在新闻发布会上曾表示,将继续推进LPR改革,引导整体市场的利率以及贷款利率下行。除此之外,笔者认为,在各地楼市陷入成交困境、疫情后购房者买房成本变向增加的情况下,5年期LPR未来仍会是下行的趋势,但出于“房住不炒”的政策背景,下降幅度并不会太大。
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