袁勇建
這個完全看自己的喜好：在這裡我介紹一下這兩種戶型的優缺點：
1、頂樓帶露臺：頂樓一般視野都很好，而且很通風，大露臺，可以曬曬被子，種種花草，還是相當舒服的，缺點就是一般露臺都是公用的，頂樓會比較曬，防水做不好，容易滲水。
2、1樓帶花園：1樓花園一般都是自己獨立使用，私密性高，尤其在一線城市，多塊使用面積，那真的很舒服，也為房子增值不少；缺點就是1樓容易潮溼，通風采光差一些
張嗯東
買頂層帶閣樓 一般買頂層就是贈送閣樓或者是贈送露臺，房屋面積比較划算，頂層的通風和採光性好、噪音小，私密性也比較好。 如果買頂層的話，注意有沒有電梯，高層有沒有二次供水的問題，最重要的就是天台是不是單人使用的，獨立使用的露臺，能夠根據自己的喜好裝修設計。 但是頂層對電梯的依賴性太高，壞了就要爬樓，家裡有老人孩子的非常不方便。可能還會出現冬冷夏熱的問題，如果發生火災或者意外，不容易逃生。
買一層帶院子 一層進出比較方便，發生意外容易逃生，而且帶個小院子的話，可以在院子裡種些花花草草。 一層的房子可能會比較潮溼，採光會受到周圍建築的影響，來來往往的行人車輛噪音比較大，夏天蚊子比較多。如果下水管堵了，一層很遭殃！ 頂層和一層怎麼選 一樓：如果小區樓間距比較大，有地下車庫，這樣就可以選擇一樓，因為樓間距大采光性就好一些，有車庫就避免了車輛在地上行駛，帶來噪音和尾氣，也很好的避免了一樓的潮溼問題。
頂樓：如果屋頂的隔熱和防水措施做的比較好，或是坡式屋頂，就能避免夏天熱，雨天漏水的問題。選擇頂層最重要的還是看小區的物業好不好，因為頂層不可避免的會遇到電梯安全的問題，樓上有沒有廣告牌也要考慮，會影響睡眠。樓層總數不超過18層的話，選擇頂樓也是非常不錯的。
財經小助理
首先來說下頂層的房子，一般都會贈送露臺或者閣樓，總面積算下來特別的划算。而且頂樓的通風和採光，也要比樓下的好，還沒有噪音的煩惱，住在裡面很安靜愜意。
如果打算購買頂樓的房子，一定要看有沒有電梯。第二要看天台是不是私人使用的，否則就不能夠根據自己的喜好，自由的進行裝修設計。不過在裝修的時候，一定要做好防水。
一樓的房子雖然相對吵鬧一點，但勝在出行方便，不用每天爬樓或等電梯。帶個小院子，也可以種些花花草草。萬一發生什麼意外的話，逃生也很方便。
但一樓的房子有一個很大的缺點，那就是採光不是很好，會受到周圍建築的影響。特別是南方陰雨天氣比較多的城市，下雨的時候，屋子裡面會非常的潮溼，尤其是到了夏天，蚊蟲會特別的多。
所以綜合下來的話，還是頂樓的房子更好一點。僅代表個人觀點！具體還需根據買家自身情況！
珠海房產諮詢師Ethan
家庭花園一定是我們大家都特別嚮往的地方，我們不僅可以在這裡種養花草，欣賞美麗的景色，還能夠在這裡打發閒暇時光呢。
無聊的時候種一種花，給盆栽鬆一鬆土，澆一澆肥料，感覺生活充滿了樂趣。在此處放置一套藤椅，坐在椅子上面，享受陽光、喝茶，帶孩子們玩遊戲，簡直就是人生的一大樂事！
而且如果我們居住在一樓，不僅不用上下樓梯，而且完全不用擔心停電的問題，畢竟即便是停電了，居住在一樓的住戶出入也很方便。
對於家裡有老人和小孩，行動乃至腿腳不便的，選擇這樣的房子就再合適不過了。
只是住在一樓也同樣有他的缺陷，因為一樓的採光效果可能不如高層樓的好，而且天氣炎熱的時候比較容易出現蟲子。
尤其是梅雨季節，居住的樓層越低，可能溼度就越高，這也是一件極其麻煩的事情呢。
頂層帶露臺的房子了
我相信很多人在購買房子的時候，可能不一定會買頂層，大部分人買它可能都是看著露臺的面子上去的，不過頂自然是有它的好處的。
不知道大家有沒有發現，其實居住得越高陽光越充沛，採光效果就越好，而且如果我們居住在頂層的話，隱私性也會比較強一點，完全不用擔心別人偷窺的問題。
頂層的空氣一般都是比較乾燥的，即便是在梅雨季節，也不會覺得很潮溼，從這一方面來看呢，是十分適合人居住的。
頂層的露臺，不僅可以裝修成為空中花園，還可以改造成一個休閒活動區域呢，這樣的設計無疑是給我們的生活增添了一絲色彩。
可是露臺一般都是表面裸露在外面的，不僅要經歷風吹日曬，一旦出現問題，修理又是一大筆費用，況且實際上我們在用到露臺的概率並不大。
但頂層的缺點，我想大家也都應該知道，居住過的人更是如此。
頂層的住久了，比較容易出現牆體開裂的問題，甚至在夏天下大雨的時候還容易漏水。最雞肋的一點就是夏天實在是太熱了，不開空調完全活不下去，這樣子真的很耗費電費呢。
而且一旦停電，電梯就會出現問題，出入就不方便了，我想著這是高層住戶最大的痛了！
關於這兩種房子的分析，我們就先到這裡了。我想大家看完之後對質量的房型的優缺點，應該有一個比較明確的理解了吧？
不過大家在選擇的時候，我還是要根據自己家裡的人口因素和經濟條件、興趣愛好等作出抉擇。
南城不在藍
各有優缺點
頂樓夏天會比較曬，而且頂樓防水沒有做好的話，下雨下雪家裡都要糟殃。還有就是上下樓問題，正常坐電梯沒有問題，但總會有那麼些情況導致電梯需要檢修保養。這時候你住頂樓就有罪受了。
頂樓優點自然是視野開闊，而且不會受到馬路車輛的影響(如果臨街的話)
在城市裡，小區現在一般都高層建築，住一樓光線真的很受影響。陰雨天白天都可能需要開燈照明。而且一樓比較潮溼，夏天容易招蚊蟲。優點是起居稍方便一些，不用上下樓爭電梯。
笨笨學淘氣
分情況，如果是帶電梯的洋房，那麼的話，頂樓比較好一些，空間相對私密，陽光也充足，視野好。如果沒有電梯或者家裡有老人，建議選擇一樓帶院子，但私密性和安全性要差些。
閒鶴東西
我個人的看房院子比露臺實用，但是露臺的面積是免費的，如果只有您一家，那倒沒什麼，如果幾個人分，有點尷尬。院子就不一樣，是你的就是你的，別人的你也搞不到。未來市場，院子的價值決定大於樓臺，無形中的資產增值。
中墅地產束潤超
一樓帶花園好，還是頂樓帶露臺好！這個真的要看每個客戶的情況了，如果您是年邁的老者，可能大多數會選一樓帶花園，出行便利，還可以種種花草，如果您是年輕澎湃的成功人士，您一定會選擇頂樓帶露臺！視野開闊，風景優美！眺望遠方，還可以邀三五個哥們一起轟趴！
貝殼賣房
如果家裡沒老人。建議買頂樓帶露臺的，露臺自家用，免打擾，可以種花，看星星，小孩玩耍。
一樓戴花園的也不錯。但沒人看著，終究不舒服。私密性不夠。
各人見解，歡迎交流
灣區惠州看房
如果是電梯房可以考慮頂部，如果是步梯房肯定一樓了。
