观念巨变！疫情之前，有钱人想着，怎样赚更多钱；疫情来了，反而停下来反思以往的奔波生活，
开始思考怎样花钱，买什么别墅，享受极致生活。最近我就听很多朋友提起，疫情之下幡然醒悟，就算卖房也要换别墅！可以预测，未来，对中产来说，1套城市住宅+1套别墅，或是标配。
以前觉得，不能停止对大千世界的探索，要轰轰烈烈，要勇敢撞击生活的边界。
现在觉得，和自己对话，和家人相处，有个别墅可以上下奔跑，有个院子接收阳光雨露，有个露台赏便四季晚霞，才最美好。
一、吐血盘点！在六安，单价4590-20000元/平米，你可以买到这些别墅！
话不多说，下面送上干货！
今日，『六安楼市』特地为大家整理一份《2020年3月六安在售别墅一览》，盘点一下2020年六安值得期待和关注的别墅产品。
让你一眼就知道，手上的钱，在六安能买到哪些别墅↓↓↓
以上10家别墅楼盘，其中1家别墅还未开盘——白鹭园壹号，嘉泰丹霞公馆、和谐名城为尾盘在售。六安7个区域有别墅分布，楼盘各有千秋，建议有意向购买的实地去看看。
下面来看看各别墅的介绍：
三元山庄
楼盘档案
楼盘介绍：【三元山庄】项目由六安星星房地产开发有限公司/安徽金园置业有限公司开发建设，项目占地面积占地13万㎡，总建筑面积14万㎡，规划有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅以及叠拼别墅等物业。
容积率：1.02
项目地址：位于金安区三十铺镇皋城东路与胜利路交叉口
三元山庄为东部新城首个实景准现房纯别墅群。公摊只有10%左右，目前在售17#、35#、41#、7#、15#、16#楼，产证面积是216-280㎡，但是赠送面积很多，280㎡户型实得的面积会在360平米左右。
单价只要4590元/平米起！而且每家都会赠送车位，顶楼有露台，一楼有院子，性价比很高。
▼三元山庄别墅户型图：
▼三元山庄别墅实景图：
对于买房人来说，现房销售算是三元山庄很大的一个优势，可以实实在在看到拿到手的房子品质如何。
三元山庄打造的是纯正的新中式风味别墅，充分诠释了古典建筑特有的庄重、古朴。
绿化率达到38%，多重园艺景观将格调感十足的建筑凸显的更为庄重有韵味，蓝天白云下极为明亮动人。
嘉泰丹霞公馆
楼盘档案
楼盘介绍：嘉泰丹霞公馆项目总建筑面积25万方，涵盖别墅、洋房、小高层、高层等多种物业类型。由项目由安徽嘉泰地产开发建设，共约1414户。
容积率：2.1
项目地址：天堂寨路与嵩寮岩路交汇处
嘉泰·丹霞公馆别墅，独享私家庭院。在这，你可以感受一年四季的变化万千，与家人共享大自然的美妙。
另外嘉泰丹霞公馆的别墅，全都带有地下室。业主可根据自己的个人爱好，打造成酒窖、私人会客厅、收藏室、家庭电影院、健身房等功能空间，满足你对美好生活的所有想象。
别墅实景图
并不是所有的别墅都能配备电梯。一般来说，一部电梯的成本很高，嘉泰丹霞公馆为了给业主高端的社区体验，首创六安电梯别墅，只为品质。
别墅实景图
曙光龙泽府第
楼盘档案
楼盘介绍：整体规划建筑面积约50万㎡，占地16万㎡，主要由高层、多层公馆、尊贵别墅组合而成。
容积率：1.8
项目地址：开发区许继慎路与经二路交叉口（曙光酒店西侧500米）
曙光龙泽府第项目部分别墅已经建成，外立面运用法式建筑风格，远远的看过去，项目还是非常醒目的，一排排建筑非常有气势。
在售别墅225-240平米，价格16000——17000元/平米。项目绿化率高达50%，周边配套成熟，是六安主城区难得的高品质别墅项目。
别墅实景
紫棠府
楼盘档案
楼盘介绍：项目占地面积12万㎡,总建筑面积15㎡,容积率1.03,绿化率45%,是六安少有的低容积率高品质项目。
容积率：1.64
项目地址：开发区许继慎路与经二路交叉口（曙光酒店西侧500米）
值得一提的是，紫棠府领创六安唯一地源热泵，打造国际领先的恒温别墅，这也是六安市场少有的配置。
目前基本为实景准现房在售，实景超美，让人看了就有一种想住进去的冲动！
建筑面积约320-470㎡双拼、联排实景恒温别墅火热销售中，均价8500元/㎡，性价比很高。
别墅区实景
碧桂园正荣凤凰城
楼盘档案
楼盘介绍：碧桂园正荣凤凰城项目是由碧桂园和正荣地产双强联手打造，项目总占地约600亩，总建筑面积约100万方。
容积率：北苑容积率2.2、南苑容积率2.1
项目地址：西环路路与星光大道交汇处
碧桂园正荣凤凰城由北苑和南苑两大苑区组成，清溪路将两大苑区分割开。社区建筑类别有别墅、洋房、高层、小高层。精装入户大堂，小高层/高层层高2.9米，别墅层高3.2米。
在售240平米/360平米/760平米双拼别墅，均价约2万元/平米。
项目位于政府重点打造新区——淠河新区，区域内拥有在建六安市体育中心、308米广播电视塔，拥有两大主题公园，位于新二中、淠河旁，临水而居，环境优美。
兴茂悠然南山
楼盘档案
楼盘介绍：兴茂悠然南山为国家AAAA级旅游景区，其中景观地产规划有洋房、小高层，还有别墅。项目整体被绿地包围，拥有万亩森林绿海，上风上水，容积率仅有1.095，绿地率高达80%。
容积率：1.09
项目地址：六安市南山新区悠然南山度假区内（六舒路与南山大道交叉口西南侧）
悠然南山在售别墅九期·观澜花园143.51平米、别墅十二期·月湾托斯卡纳139.45平米，位于悠然南山国家AAAA级度假景区内。
景区内有18洞标准高尔夫球场、南山兴茂五星级酒店、欧式风情小镇、省小球运动中心、南山高尔夫球练习场、南山草原等生活配套，目前六安人买的最多的别墅，面积小、总价低，比较适合养老休闲。
恒大首府
楼盘档案
楼盘介绍：项目整体占地约103亩，以欧式皇家建筑为规划理念，全力构筑总建筑面积约13万平方米的高端住宅小区；项目共由以6栋高层、5栋洋房、18栋别墅、3栋商业组成，住宅总规划户数662户。
容积率：1.29
项目地址：六安市南山新区金裕大道与六舒路交叉口向南800米
恒大首府别墅面积184-319平米，毛坯均价9800元/平米。地处六安市政府重点打造的南山新区版块内，又是恒大这样实力过硬的开发商所开发，非常值得入手。
建面约184.29㎡双拼别墅户型：
白鹭园壹号
楼盘档案
楼盘介绍：白鹭园壹号，由六安市俊杰旅游开发有限公司打造的安徽目前唯一的苏州园林宅院，总建筑面积130771.6㎡，规划512户，容积率仅1.3。
容积率：1.3
项目地址：南山新区六舒路以西、南湖北路以南
项目打造6-9层多层洋房，面积99-145平米，以及2-3层别墅，面积254-358平米。主城区纯洋房+别墅的产品组合，在目前的六安市场更是上仅此一份。
楼面地价3498.3元/㎡，南山新区地王；南湖水库活水环绕，三面邻水；苏州园林风格+宋氏建筑风格，顶着这3大光环，白鹭园壹号从里到外都透着一股奢侈品的味道。
目前项目别墅即将开售，改善及高圈层购房人群可以持续关注。
和谐名城
楼盘档案
楼盘介绍：和谐名城总占地165亩，净用地84502㎡，总建筑面积271800㎡，容积率2.5，绿化率高达48%。
容积率：2.5
项目地址：淠望路与佛子岭路交汇处南50米
寸土寸金政务区唯一一家别墅在售楼盘，而且是市面上比较少见的叠加别墅，下户252㎡，上户332㎡。一栋4户，呈“田”字行分布。
在六安市场上，叠墅产品，已经交付过的红叶花园洋房有类似产品。现在的银河逸辰风景也有类似房源在售，不过没有私家电梯，品质感也就差了很多。
目前和谐名城花园叠墅仅余几席，拼手速的时候到了！
253平米户型：
335平米户型：
佳源巴黎都市
楼盘档案
楼盘介绍：项目占地350亩，总建面36万方，容积率仅为1.4,绿化率高达35%，项目车位配比1:1（地上15%，地下85%）。
容积率：1.4
项目地址：迎宾大道与新北一路交叉口（经济开发区管委会正对面）
佳源巴黎都市为六安北城核心唯一法式别墅，干挂大理石外立面，精装修庭院面积达250平米，在售339平米联排别墅价格为14000-15000元/平米。
别墅面积大，单价也不低，起点较高，但也筛选出了更优质的客户群体。
看完以上别墅楼盘介绍，我们来做个投票：
二、什么样的别墅才值得购买？看品牌、邻里氛围、景观、潜力指数，更要看户型！
除了看单价、总价，买别墅要看清楚哪些要素？
衡量别墅是否值得买的基础要素：
邻里氛围与圈层：豪宅指标
品牌与产品设计：户型是否好住、物业好不好
繁华指数：五公里内的商圈与现有配套
景观情况：附加值
价格与潜力指数：现在适不适合买
当然，放在今天的文章中也只能做个参考，首先豪宅指标对于远郊项目而言，必须相对宽松一些。不是说这类项目不是豪宅，而是这类项目更多的是从旅居的角度去出发，你可以理解为高端民宿不一定就比不上五星级豪华酒店。
若干处户型设计上的小细节，甚至构成了普通人选择别墅的第一要素：
1、院子大小：30㎡以下的院子，基本只有过道价值，否则养条狗都不能撒欢。
2、单层面积与采光：单层面积上，以首层至少1个卧室+餐厅+客厅最佳，单层面宽至少8米以上。
3、小区楼栋分布与环境：社区是否有中央景观、与周边楼栋的关系，是否是高层、洋房、别墅混住的小区，还是纯别墅小区。（你的邻居楼栋，越矮越好）
4、户型类的其他细节：露台面积，非首要选项，因为如果不做露台的话可能这就是一个正常的房间/入户门位置；邻里的隐私与影响。
三、结语：
别墅其实不适合作为投资产品，因为它价高、需求又不大，基本上只能作为改善型住房消费。
无论有没有疫情，人们对于更美好生活的向往和追逐，从未停止。而买别墅这件事，对于有实力的人来说，可能只是早晚问题。
也有很多小伙伴会针对别墅与大平层进行讨论，这一点还是各自以自家的需求和喜好来。跟女士买车一样，你别跟我讲配置讲性能讲油耗，我要的是好看。
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