漢口南京路的伢
這個要視國家政策，目前堅持的是房住不炒政策。我統計了下大數，武漢房價從2017年均價14981到2018年8月17679，年漲幅18.01%，而2019年7月均價為17255，相對18年跌幅為2.4%。所以，按照當前中央政策，對我國房地產的定位，加上預期房產稅的出臺，很難說未來幾年房價年均漲幅超過房貸利率。房子普漲大漲時代已經過去，以後會出現結構性上漲的房子，例如突然規劃個好學校學區，突然是政府規劃的重點發展區域，政策支持區域這些可能擁有特別資源的房子，還有可能小漲，且漲幅超過房貸利率，對其他房子，不跌點就好事了，何談漲幅超過房貸利率。
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