AnitaSong
白沙洲改善盤，均價1.6萬元/平，的確貴且入手不划算。曾經白沙洲是剛需買房首選地之一，最大的優勢主城區且便宜，而今依舊是，改善盤？不是戶型面積大就能稱為改善，目前白沙洲還沒有哪個盤能擔得起“改善盤”這個稱呼，因為白沙洲的居住環境已根植了剛需的底色，目前白沙洲三環內新房越來越少，新房售價堪比改善盤的價格了，但是品質各方面的確是剛需。
洪山區很大，白沙洲的價值被發現是地理位置上跨三環，分為三環內和三環外，有大量的住宅用地出讓，且新房價格便宜，當初白沙洲神盤保利上城、保利新武昌，菁英城等想來大家都有耳聞，價格便宜茶水費傳言上天，包括東原啟程起初毛坯出售，而後精裝修，白沙洲三環內住宅也從均價13500元/平漲到現在16000元/平，甚至萬科雲城18000元/平，價格的抬升也是地王盤的入市，萬科雲城（白沙洲拿地價最高樓盤）、中建鉑公館、正商金域世家、金地保利褐石公館拿地價都較高，地價成本在新盤售價中起碼佔一半，後期入市怎麼能拿拿地價不到4千元/平的東原啟城比。
地王盤不介意入手，容易站崗，低價買入後期周邊新盤漲，你也可以水漲船高，地王盤你價格低不了，後期買賣只能打品質牌，主打品質分為兩方面：一產品力，看得見的產品因素，比如小區規劃、容積率、綠化率、建築密度、樓間距、戶型、商業體量、小區健身設備等便民服務設備，幼兒園等；二增值服務，後期物業服務等。剛需買房一般在意：地鐵、學區房；改善那就在上一步，對居住環境有要求，起碼不是清一色的超高層吧，家旁邊好歹有個公園、湖泊等自然資源吧，附近生活氛圍濃厚吧，我舉個例子比如江岸後湖，同樣的曾經是漢口新房價格窪地，但是環境比白沙洲好，生活配套設施成熟，漢口城市廣場、摩爾城、金橋永旺等，育才系教育資源比白沙洲好，周邊示範小區多，這隨便一條都是白沙洲比不了的。
每個人居住除了待在家裡，還要下樓到下去逛逛，出了小區到街坊鄰居走走，白沙洲目前沒這個條件啊，即便以後不是灰土連天的，但是5號線沿線清一色的超高層，以後白沙洲入住人口不會少的，人太多未來前景不好說。
大武漢購房指南
拆遷賠償1.6萬每平方吧...有錢了可以來東莞松山湖買房投資。華為在這邊搬了很多部門。
周燕6號
均價1.6萬，試問這個價格有多少人能買得起。假設現在全中國人均收入1萬元一個月。不吃不喝一年也才12萬，房價1.6萬一平，100平就要160萬，首付給三成，也要48萬，加上稅費、物業維修基金什麼的，最少也要52萬。那麼想要買一套房子最起碼要不吃不喝5年才能夠給得起首付。試問當今社會有多少人能有這樣的收入，這樣的房價買一套房哪一個不是花光家庭2 3代的積蓄才能做得到的。你們認為這樣的房價不貴嗎？
晴天風輕輕
分地方吧，有均價一萬六，也有均價三四千的地方，難道北上廣均價五六百才合理？好的地方自然要貴。就像你去吃飯，有的地方百把塊一道菜，有的地方十塊一道
最遠的距離9722
有錢不貴，沒有錢一萬也是貴
半個法律人
白沙洲一萬六真是不划算，沒有企業，都是小作坊，上班基本在其他區域，出入白沙洲塵土飛揚，堵車嚴重，早上八點多的三環線基本開車跟走差不多
穩穩的笑笑
人均4_5千的工資，1.6萬你說貴不？
暗影守護神
不貴！！以國人的收入水平均價應該是16萬！！
華仔64619853
應一億六千萬。才能體現我們國人有錢。
