3月23日東莞市公共自然資源網掛出一宗石龍商住地塊 ，該宗地位於石龍鎮黃家村，佔地面積約12735.09平，建築面積約38205平，起拍價30602萬，可售樓面的起拍單價達8851元/㎡（剔除10%無償配建的安居房），最高樓面限價為15485元/㎡（剔除配建），當達到最高限價後轉競地價+終次報價方式。
宗地信息：
宗地位置：石龍鎮黃家山村
佔地面積：12735.09㎡
容積率：1.0
建築密度：≤22%
宗地性質：城鎮住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)
出讓方式：限價+終次報價
起拍價：30602萬元
摺合起始樓面地價：8851元/㎡
最高限價：53538萬元
摺合最高報價：15484元/㎡
競拍要求：
1、採用最高限價+競地價+終次報價方式。
2、競買申請人商品住房用地競買資金（即地價款，含競買保證金）須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金等；
3、宗地權利人須無償配建宗地商品住房計容建築面積10%的比例（3630㎡）作為安居房並無償配建相應的停車位（可辦理獨立產權證）。
4、如競買申請人註冊地址不在東莞市石龍鎮的，受讓地塊後30日內（即簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》30日內）須在東莞市石龍鎮註冊成立全資子公司開發建設該地塊。
宗地分析：
地塊位於石龍新城區，方正路以南，龍城國際以東，青林路以西，屬於區域CLD部分。地塊往東為新鴻基·瓏匯，往西為佳兆業中央豪門（二手均價約16334元/㎡）、泰聯紫玥軒、冠龍華府，北邊為華訊大宅等多個成熟小區，周邊生活氣息較濃厚，配套較成熟。
石龍新區道路交通設施較為完善，城鎮化水平較高，四面均被水包圍，但與周邊聯繫僅靠著石龍南二橋、石龍東岸大橋、泗園路，但也存在著本地消費力不足的缺點。
根據不完全統計，目前石龍在售/待售項目約有4個，新鴻基瓏匯（2期在售89-103㎡3房，均價16500元/㎡）、華訊大宅（約129-247㎡3-5房，均價16000元/㎡）、星際灣（約87-181㎡戶型，均價17000元/㎡）、騰龍名軒（約50-92㎡LOFT，均價15000元/㎡）。
該宗地是石龍時隔5年出讓的第一宗商住地，地塊將會花落誰家呢？那就讓我們拭目以待吧！
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