深藍的英格拉姆
你好 商墅（就是商業別墅 40年產權的別墅）
首付至少5成 水電氣商用（消費型產品）
選擇商墅：原因有以下幾點
1 不限購 對於沒有購房資格 或者限制了住宅套數的人群 選擇商業別墅有何不可
2.價格 同位置的70年別墅 和商業別墅 價格相差還是挺大的 從購買總價就能節省很大一筆錢 而且不管是70年還是40年別墅 別墅本身就是消費型產品 投資意義不大 都是買來自住的，影響也比較小（可能就每個月水電氣費高一點，但是一開始總價就節省了很大一筆）
3 很多商業別墅 因為一整片的土地性質 所以自帶的商業綜合體相對普通別墅 生活配套會好一些，滿足又想住別墅 又想相對繁華一點的人群
4 商業別墅 還可以辦營業執照
（簡單點說就是可以做生意的，轟趴館之類的，是非常適合的，高端民宿酒店 很多包一晚上都是幾千上萬的價格，）
房產孫大聖
商墅有著高顏值和高內涵，
既是商鋪也是別墅，
但不僅是商鋪，也不僅是別墅。
作為一種全新的物業形態，
很多大豐的朋友們對商墅還不是那麼瞭解，
何為“商墅”，商墅=商業+別墅？
也不完全是，“商墅”是功能和空間多元化組合
打破傳統意義上功能單一的平層商鋪
從功能和空間上滿足了人們不同的需求
居住、辦公、商業，隨心所欲
為了能夠兩全其美，近年來，“商墅”因為可商可住的多功能性，提供了一種新的商住模式，成為被投資者們爭搶的熱門資源。
那麼，商墅到底有哪些優勢呢？
一:一墅多用
集商業、辦公、休閒多種功能於一體。多功能使用，是商業也是別墅；為人們提供多元化需求。商墅產權為40年，與商鋪用水用電一致。
二:為數不多
近年我國商業市場開發中，商墅佔比很低，商業地產主要表現為商鋪、寫字樓、購物中心等，集合商業和別墅的性質產品是現有產品的完善版。
三:迎合需求
商墅既融合了商鋪的吸金能力，又具備了別墅的居住品質，以住宅的價格、寫字樓的租金、商鋪的前景、住宅的保值性等許多價值，迎合了市場對別墅品質的需求，成為置業投資的新寵。
娜娜看房記
你好，很高興回答您的問題。
這類房源一般都是投資客戶，改善客戶，或者公司買的比較多。 商業別墅不限制貸款，租金收益也高，對於投資客戶來說不錯的選擇。
阿木學長探房
1、企業老闆，用做會所、辦公或貴賓招待；
2、即將退休或已退休的成功人士，用於養老；
3、投資客，以投資為主，可能後期也會自己住或偶爾來度假才住！
江說房產
購買別墅的客戶群大體為：資金積累到一定程度的私營企業家；經營紡織品外貿進出口老闆；建築老闆（大包工頭）；上市公司股董；房地產老闆；改制後的國企老總；股份制企業的董事長、煤老闆、大礦主、交通運輸老闆……總之別墅大多是有錢人用來自己居住的
阿滿視頻剪輯
商墅一是商業屬性，二是基本都是後改造項目，兩層改三層等等，本身有被查違的風險，三是面積普遍比較大，投資額高，所以買的人就比較少。
掄錘子的農民工
商墅一般都是資產比較多的企業家或精英人士購買，財力雄厚，資金來源廣，可充分調配手中的各種資源。
易湘波
商墅屬於商業性質用地，是不限購不限貸產品，所以肯定是被限購的人群想買別墅居住的不差錢的人會買！
武漢背鍋俠
都是有錢人買的或企業買來做會所的。[靈光一閃][靈光一閃]
老表在深圳
創新公司的人買的多，能註冊公司又能住家
