01.
悄悄咪咪給各位朋友,透露個猛料:西永與大學城,正在規劃12所新學校,其中,8所小學,4所中學。
更重要的是,僅僅西永,就有9所學校!
當然,這事兒沒有官方宣佈,所以,這裡頂多是“據傳”,我們不敢也不能,對真實性負責。
雖然沒有官宣,但是重慶向西的大好事件,所以,我們提前分析一下,也不是壞事。
當然,我們也私下做了重要求證。
各位想想,西永30平方公里不到,一下猛增這麼多學校,
意味著什麼?
會有多少人口在短期內進入?
會有多少產業進入?
會有多少開發商進來?
西永樓市將如何演進?
以上問題,真是非常有趣,本文就試著為各位分析一下。
請跟我來。
(這張圖信息量太大了。)
02.
前兩天,海盜從有關地方,拿到了一點兒資料。
請看上圖。
這是一張沒頭沒尾的截圖,但是,透露的信息量,卻是非常大,非常大。
這張規劃進度圖表裡面,講了項目名稱,業主單位,建設地址,建設規模以及內容,開工時間,總投資,年度投資,年度建設任務,項目階段。
可以說重要而詳細。
其中,
小學(L51-1地塊)佔地36122平,規劃48個班,總投資25646.24萬元,2020年6月開工;
小學(L51-2地塊)佔地16353平,規劃24個班,總投資11434.11萬元,2020年6月開工;
西永實驗一小B區(L14-1地塊)佔地15644平,規劃24個班,總投資11085.22萬元,這月便開工;
西永育英小學(L21-3地塊)佔地23616平,規劃36個班,總投資16759.34萬元,這月開工;
小學(JA08-1地塊),佔地18255平,規劃24個班,總投資12833.53萬元,2020年6月開工;
小學(M27-2地塊),佔地20221平,規劃24個班,總投資14246.39萬元,2020年6月開工;
另有三所中學規劃待建,其中,西永鳳鳴山中學(L62-2地塊),佔地30468平,規劃36個班,總投資21402.02萬元,2020年6月開工;
初中(M27-3地塊),佔地33973平,規劃24個班,總投資24134.29萬元,2020年6月開工;
初中(JA08-2地塊),佔地15008平,規劃18個班,總投資10651.66萬元,2020年6月開工。
(批量名校進入西永。)
03.
是的,從表格中我們可以看到,這9所學校,加起來就一共有這麼多班:
48+24+36+24+18+24+36+24+24=258
我們緊接著又找市教委的朋友瞭解,當下重慶每個班,不允許超過45名同學。
258×45=11610
是的,這裡就規劃了1萬多名學生的教育資源,其中,主要是小學生。
小學生,也就意味著,他們的父母相對年輕。
一萬多名學生,而且,鐵打營盤流水學生,每年都會畢業與新招,也就意味著,這裡將輻射到幾萬個家庭。
04.
幾萬個家庭,
那麼,意味著這些學校可以為大約幾萬甚至上10萬人服務。
這樣一推導下來,事情就比較大了!
當然,這些學校不是一天建成,同一天招生,他們或許是逐步的。但即便如此,你也會驚歎重慶對於西永的規劃,同時也會想:
產業支撐在哪裡?
住宅支撐在哪裡?
配套支撐在哪裡?
05.
栽好梧桐樹,吸引金鳳凰。
西永作為重慶高新區的重要支撐地,他們的微電園,保稅港等,都有大量的產業人口。
本文不做過多產業分析。
但是,看得出來,教育就是最重要的配套,教育配套先行,能給後面的配套帶好頭,更有序有力推進。
事實上,
這些學校不僅僅是先行,有的地方,已經有了迫切需求。
我們在西永微電園網站上看到,一篇名為“微電園:兩個小學一起推動”的文章。
西永微電園董事長吳道藩,去建設中的西谷小學考察。很多居住在微電園的人表示,孩子上學難。
吳道藩說,西谷小學要對標北京上海的優秀學校,做成重慶一流的小學。
在吳道藩看來,加大提速學校建設步伐,加快補齊園區教育短板,是當前最為重要的工作。這樣既可以留住企業人才紮根西永,也是微電園踐行主題教育,及時回應老百姓關切問題的重要舉措。
是的,
不僅僅是西谷小學,另外這些建設中的小學,同樣值得期待。
(吳道藩調研建設中的西谷小學。)
06.
說了半天,這個事情是不是真的。
你就憑一張截圖,寫恁個多,有沒有意思?
我們先說截圖,誰會閒著沒事,炮製一張莫須有的東西出來忽悠人?
當然,未來的落實,可能與這張圖標,有些出入,但是,不會出現特別大的落差。
海盜也還是力求嚴謹呀,隨即,我們就私下請教了鳳鳴山中學,育英小學,沙坪壩教委,市教委等相關朋友。
他們一方面說,要以官方發佈為準,但是,另一方面,也側面私下證實了圖片上的事情,大致屬實。
當然,推進過程,要出現改變與調整,是很有可能的。
07.
業主單位,是創驛公司。
創驛公司是誰?
高新區官網介紹稱:
重慶創驛建設投資有限公司是由重慶高新區管委員於2012年6月出資依法成立的國有獨資企業,註冊資金為人民幣1億元,資產約50億元。公司主要職責為:對高新區範圍內的保障房建設、基礎設施建設,危舊房及城中村改造、土地整治、土地二級開發等進行建設、投資、相關資產管理和資本運作。
08.
說了教育,
我們再回到老本行,地產。
這麼多學校修了,這麼多人引進來了,地產商怎麼看?
事實上,
西永的火熱,高新區的火熱,已不是這一天兩天的事兒了。
據我們不完全統計,目前,已有:
龍湖、金科、融創、萬科、遠洋、招商、華潤、綠城、中建、首創,等10多家知名開發商入駐了。
其中,還有融創文化旅遊城、西永9號(兒童文旅城)、華潤+綠城桂語九里、美的金科郡、富力院士廷、龍湖開元·晶藍、朗基·水印三生等知名項目。
有調查結果顯示,2019年,西永組團,與李家沱,蔡家,中央公園等組團比較,建築面積最大:190.42萬方,成交金額最大:198.61億元,成交套數最多:17200套。
(西永在重慶向西背景下,已經火熱了。)
09.
重慶向西,最近頻頻爆出重要消息。
比如,3月8日出臺的建議科學城校地聯席制度。
又比如,重慶與四川近期政府高層的緊密接觸,背後的成渝雙城經濟圈建設,也在緊鑼密鼓推進。
時間開始了。
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