刘洋溢L
在2019上半年合肥可谓是在全国的房地产市场大火了一把，合肥的房价呈现出疯涨的现象，涨幅在全国所有城市中名列前茅，作为安徽省省会合肥，房价的快速上涨给刚需购买者很大的压力，在合肥工作和生活的人时刻都在关心着合肥房价的变化，那2020合肥房价还会涨吗，如果想要买房的话合肥哪个区买房潜力大，专家对于五年后合肥房价预测是怎样的呢？
一、2020合肥房价还会涨吗
合肥作为安徽省省会，国家重点城市之一，受到很多外地人的青睐，很多人都选择在合肥工作和生活，但合肥的房价在18年下半年和19年年上半年呈现出疯涨的态势，对于想要买房的刚需族来说压力很大，那2020合肥房价还会涨吗？
2020合肥房价还会涨吗
合肥城市发展处在上升阶段，根据城市兴则楼市兴的原理，合肥楼市红火，房价走高的现象不难理解。
合肥的房价水平目前处于中等偏上的水平，与合肥市经济发展水平稍稍超前，也就是不太匹配，在调控政策未放松的背景之下，稳地价，稳房价，稳预期有着极其重要的意义。
合肥从现有的800万人口，扩容到1000万人口，住宅市场增量扩容不难想象，房价慢升动力犹存。
合肥房价还会继续涨，但控制节奏，把握尺度很重要，在政策市的今天，房价绝不是天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。
二、合肥哪个区买房潜力大
现在买房就是投资，投资房产现在已经成为人们主流的投资方式，特别是近几年房价的疯狂上涨，让一些投资客赚了很多钱，那在合肥哪个区买房潜力大呢？
合肥哪个区买房潜力大
从目前来看，高新区和滨湖区热度较高，随着优质资源的导入，楼市发展潜力较大，但是这两个区域高价盘较多，买房成本和门槛都比较高。
合肥东城目前购房门槛较低，随着地铁贯通、名企进驻，长线来看也有一定的升值潜力。个人觉得买房除了要看区域之外，更要关注产品本身。
建议首选有实力配套的板块，地铁房、学区房、品牌盘都是楼市硬通货，可以重点考虑。
三、五年后合肥房价预测
房价的变化一直以来都是人们关注的焦点，有房才有家，这是中国人的传统观念，什么时候买房是正确的时机，未来房价是怎么样的，这都是买房人所需要判断的问题，那五年后合肥房价预测是怎么样的呢？
五年后合肥房价预测
1、经济，是房价的重要支撑
合肥经济有基础，也有足够增长潜力，城市整体基本面看好。按照合肥政府工作报告提出目标，未来5年，合肥GDP将超过1.1万亿。
长三角区域一体化发展已经上升到国家战略层面。合肥作为长三角副中心城市之一，与南京、杭州等量齐观。
2、支撑房价的另一重要因素，一定是人口
人口不断流入的城市，意味着楼市的坚挺。而实打实的小学生数量变化，最能反映一个地方人口流入的真实指标，更代表着这座城市是否有活力，预测，到2030年，合肥人口预计将突破1000万。
安徽省已经连续5年，出现人口回流现象，而这其中，毋庸置疑，合肥占据重要位置。所以合肥的房价会呈现出一个稳中有涨的态势，不会出现房价疯涨的现象
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赵小宇cc
个人觉得合肥未来的房价会上涨，具体我可以给老铁们分析一下。1.合肥房价在周围几个省会城市中不算高2.合肥制造业尤其是高端制造业布局在加快，我们日常用的空调洗衣机大多合肥出品，手机也是。3.互联网企业也开始在合肥布局，华为要来了，海康已经来了，其他企业也会来的4.合肥人力资源价钱比杭州便宜，无论是高端还是低端人才，合肥有两所211，一所985还有很多中科院研究所，我做互联网的我知道，合肥一般IT硕士的话校招基本都在10k以上。但合肥房租物价比其他二线很有性价比。
Cisco—sai
2020年的房地产或许没有什么新意，小阳春和寒潮依旧接替而来。但房价会悄无声息地上涨，平静而又富有生命力。有能力的话，建议提早上车！
合肥房产
2020年初突如其来的疫情一定会打击到楼市，合肥楼市也不例外。合肥现在回暖迹象不明显，而像深圳，苏州等已经有回暖迹象。疫情控制得如此迅速，就不会打击楼市发展的根基，疫情过后，楼市还是以稳为主，这也是国家政策层面对这块经济压舱石的要求。
所以合肥的回暖应该会稍微延迟一段时间，这段时间买房是窗口期，你要选好几个钟意的楼盘，然后再看优惠力度，力度大的，可以下手。因为等回暖之后，开发商就不会着急走量了。
如果是刚需，今年买还是明年买，一定是选今年买。你买房的目的是上车，落户，安家；其他要求都是次要的。刚需对价格敏感就只能选瑶海、新站，瑶海龙岗价格这两年其实有一定涨幅的，新站磨店那么远的都一万三了，稳中有升一直是合肥楼市的常态。但今年因为疫情，楼盘促销力度可能会大一些，能不能捡漏看你自己了。
改善型需求则要等靠谱的房源，合肥市场上还有一批被限价锁死的高价盘，这些盘说是改善，其实你想想楼面价和备案价的价格差就知道不可能多好。去年年底拿地的一些项目是可以考虑的，因为拿地成本不那么高，开发商是有利润空间的，这些盘可以看看，滨湖省府板块有几个，滨湖金融后台板块也有几个，高新蜀西湖板块也有，具体楼盘需要具体去看，我就不具体推荐了。
地产圈扛把子
现在很多城市都是不合适投资房产的了，一二线城市还有可能，而咱大合肥，未来的前景是有目共睹的，所以，短时间，房价受疫情影响，会有下跌，长期看涨。
未来房价看一二线城市，一二线城市还要看合肥。
未来引领时代的必然是科技，未来是科技年，合肥是三大科技城之一，四大科教基地之一，有上百所高等教育学校，有闻名世界的中科大，属于长三角副中心城市，接受上海的产业转移。现在的合肥布局就是新一点城市的布局。也是国家重点政策支持的城市，也是安徽省会城市，安徽省也集全省之力大力发展。可以说集天时地利人和于一体。怎么可能会发展不好呢。
经济快速发展了，人口本来就一直是人口净流入城市，不缺乏购买力。
所以总体来说，合肥的未来的房价，还是看涨的。
未来的合肥重心在西南边，滨湖最好，但是现在的滨湖价格已经比较贵了，合肥的高新区很好，应该会是合肥未来的发动机，会是带动合肥高速发展的主要动力，并且现在还不完善，所以房价也不是很高。有条件的话，买高新区，肯定不会错的。
蓝色太阳
可以看婴儿出生率，未来人口多，就涨。所以鼓励二胎，都不生二胎，以中国的建房的速度，房子肯定过过剩。
涨了十几年了，会不会歇一歇呢。
美国股市涨了十年，现在回去了。
以史为鉴知未来
趋势是涨，就看能不能涨过利息
麦田的守望者110
如果是刚需，现在就可以下手，如果是改善等等也行，刚需是真的等不起。
突然好想你123
刚需什么时候买都合适，除此之外，什么时候买都不合适～
stonetic
妥妥的一线城市规划，等房价跌？
