劉洋溢L
在2019上半年合肥可謂是在全國的房地產市場大火了一把，合肥的房價呈現出瘋漲的現象，漲幅在全國所有城市中名列前茅，作為安徽省省會合肥，房價的快速上漲給剛需購買者很大的壓力，在合肥工作和生活的人時刻都在關心著合肥房價的變化，那2020合肥房價還會漲嗎，如果想要買房的話合肥哪個區買房潛力大，專家對於五年後合肥房價預測是怎樣的呢？
一、2020合肥房價還會漲嗎
合肥作為安徽省省會，國家重點城市之一，受到很多外地人的青睞，很多人都選擇在合肥工作和生活，但合肥的房價在18年下半年和19年年上半年呈現出瘋漲的態勢，對於想要買房的剛需族來說壓力很大，那2020合肥房價還會漲嗎？
2020合肥房價還會漲嗎
合肥城市發展處在上升階段，根據城市興則樓市興的原理，合肥樓市紅火，房價走高的現象不難理解。
合肥的房價水平目前處於中等偏上的水平，與合肥市經濟發展水平稍稍超前，也就是不太匹配，在調控政策未放鬆的背景之下，穩地價，穩房價，穩預期有著極其重要的意義。
合肥從現有的800萬人口，擴容到1000萬人口，住宅市場增量擴容不難想象，房價慢升動力猶存。
合肥房價還會繼續漲，但控制節奏，把握尺度很重要，在政策市的今天，房價絕不是天高任鳥飛，海闊憑魚躍。
二、合肥哪個區買房潛力大
現在買房就是投資，投資房產現在已經成為人們主流的投資方式，特別是近幾年房價的瘋狂上漲，讓一些投資客賺了很多錢，那在合肥哪個區買房潛力大呢？
合肥哪個區買房潛力大
從目前來看，高新區和濱湖區熱度較高，隨著優質資源的導入，樓市發展潛力較大，但是這兩個區域高價盤較多，買房成本和門檻都比較高。
合肥東城目前購房門檻較低，隨著地鐵貫通、名企進駐，長線來看也有一定的升值潛力。個人覺得買房除了要看區域之外，更要關注產品本身。
建議首選有實力配套的板塊，地鐵房、學區房、品牌盤都是樓市硬通貨，可以重點考慮。
三、五年後合肥房價預測
房價的變化一直以來都是人們關注的焦點，有房才有家，這是中國人的傳統觀念，什麼時候買房是正確的時機，未來房價是怎麼樣的，這都是買房人所需要判斷的問題，那五年後合肥房價預測是怎麼樣的呢？
五年後合肥房價預測
1、經濟，是房價的重要支撐
合肥經濟有基礎，也有足夠增長潛力，城市整體基本面看好。按照合肥政府工作報告提出目標，未來5年，合肥GDP將超過1.1萬億。
長三角區域一體化發展已經上升到國家戰略層面。合肥作為長三角副中心城市之一，與南京、杭州等量齊觀。
2、支撐房價的另一重要因素，一定是人口
人口不斷流入的城市，意味著樓市的堅挺。而實打實的小學生數量變化，最能反映一個地方人口流入的真實指標，更代表著這座城市是否有活力，預測，到2030年，合肥人口預計將突破1000萬。
安徽省已經連續5年，出現人口迴流現象，而這其中，毋庸置疑，合肥佔據重要位置。所以合肥的房價會呈現出一個穩中有漲的態勢，不會出現房價瘋漲的現象
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趙小宇cc
個人覺得合肥未來的房價會上漲，具體我可以給老鐵們分析一下。1.合肥房價在周圍幾個省會城市中不算高2.合肥製造業尤其是高端製造業佈局在加快，我們日常用的空調洗衣機大多合肥出品，手機也是。3.互聯網企業也開始在合肥佈局，華為要來了，海康已經來了，其他企業也會來的4.合肥人力資源價錢比杭州便宜，無論是高端還是低端人才，合肥有兩所211，一所985還有很多中科院研究所，我做互聯網的我知道，合肥一般IT碩士的話校招基本都在10k以上。但合肥房租物價比其他二線很有性價比。
Cisco—sai
2020年的房地產或許沒有什麼新意，小陽春和寒潮依舊接替而來。但房價會悄無聲息地上漲，平靜而又富有生命力。有能力的話，建議提早上車！
合肥房產
2020年初突如其來的疫情一定會打擊到樓市，合肥樓市也不例外。合肥現在回暖跡象不明顯，而像深圳，蘇州等已經有回暖跡象。疫情控制得如此迅速，就不會打擊樓市發展的根基，疫情過後，樓市還是以穩為主，這也是國家政策層面對這塊經濟壓艙石的要求。
所以合肥的回暖應該會稍微延遲一段時間，這段時間買房是窗口期，你要選好幾個鐘意的樓盤，然後再看優惠力度，力度大的，可以下手。因為等回暖之後，開發商就不會著急走量了。
如果是剛需，今年買還是明年買，一定是選今年買。你買房的目的是上車，落戶，安家；其他要求都是次要的。剛需對價格敏感就只能選瑤海、新站，瑤海龍崗價格這兩年其實有一定漲幅的，新站磨店那麼遠的都一萬三了，穩中有升一直是合肥樓市的常態。但今年因為疫情，樓盤促銷力度可能會大一些，能不能撿漏看你自己了。
改善型需求則要等靠譜的房源，合肥市場上還有一批被限價鎖死的高價盤，這些盤說是改善，其實你想想樓面價和備案價的價格差就知道不可能多好。去年年底拿地的一些項目是可以考慮的，因為拿地成本不那麼高，開發商是有利潤空間的，這些盤可以看看，濱湖省府板塊有幾個，濱湖金融後臺板塊也有幾個，高新蜀西湖板塊也有，具體樓盤需要具體去看，我就不具體推薦了。
地產圈扛把子
現在很多城市都是不合適投資房產的了，一二線城市還有可能，而咱大合肥，未來的前景是有目共睹的，所以，短時間，房價受疫情影響，會有下跌，長期看漲。
未來房價看一二線城市，一二線城市還要看合肥。
未來引領時代的必然是科技，未來是科技年，合肥是三大科技城之一，四大科教基地之一，有上百所高等教育學校，有聞名世界的中科大，屬於長三角副中心城市，接受上海的產業轉移。現在的合肥佈局就是新一點城市的佈局。也是國家重點政策支持的城市，也是安徽省會城市，安徽省也集全省之力大力發展。可以說集天時地利人和於一體。怎麼可能會發展不好呢。
經濟快速發展了，人口本來就一直是人口淨流入城市，不缺乏購買力。
所以總體來說，合肥的未來的房價，還是看漲的。
未來的合肥重心在西南邊，濱湖最好，但是現在的濱湖價格已經比較貴了，合肥的高新區很好，應該會是合肥未來的發動機，會是帶動合肥高速發展的主要動力，並且現在還不完善，所以房價也不是很高。有條件的話，買高新區，肯定不會錯的。
藍色太陽
可以看嬰兒出生率，未來人口多，就漲。所以鼓勵二胎，都不生二胎，以中國的建房的速度，房子肯定過過剩。
漲了十幾年了，會不會歇一歇呢。
美國股市漲了十年，現在回去了。
以史為鑑知未來
趨勢是漲，就看能不能漲過利息
麥田的守望者110
如果是剛需，現在就可以下手，如果是改善等等也行，剛需是真的等不起。
突然好想你123
剛需什麼時候買都合適，除此之外，什麼時候買都不合適～
stonetic
妥妥的一線城市規劃，等房價跌？
