一號佳麗嗯
在這場有史以來最宅的長假裡，當一家老小三代人，如“囚徒困獸”一般，被限制在百來平、甚至數十平的小小空間裡，客廳→廚房→臥室→衛生間無限循環，而且持續時間超過半個月，誰會不覺得窒息，想想都會原地爆炸！
換！必須換！別墅可能太遙遠，大平層剛剛好。因為家，不止於睡覺、吃飯、休息，更在於是否撐得起生活的每個點滴，一套好房子，不管是空間尺度還是戶型設計，必須經得起7x24小時的全方位考驗。陽臺、窗戶和鄰居離得太近，無形中增加了風險；房間太少，一家人除了睡覺都擠在客廳裡，一人生病，全家中招。關於物業服務，人們對其傳統認知大多停留在簡單的安全、清潔等維度。這一次全面“禁足”的經歷，卻讓大家突然發現，優質物業服務在關鍵時期，對於用戶生命健康是十分重要的！很多小區在服務上，物業更是秉持24H在崗制度，保證各項設備的正常運作。為解決業主的日常飲食起居問題，物業更是提供上門送蔬菜、幫忙送藥、運送東西等各項服務。
綜合以上條件，之前看過增城朱村科慧花園符合換房要求，滿足你全家人的需求。科慧花園有205方大平層在售，二梯二戶專屬電梯，減少了傳染風險。戶型方正採光優越，南北通透4開間朝南。5米客廳開闊享受，中西廚房配備享天倫之樂。哪怕疫情在家，也可以做更多好吃的。南北雙陽臺大氣寬敞，鮮氧肆意穿行，每一秒都被陽光和清風充盈。充足的日照和良好的通風效果是天然的病毒剋星，是全家人健康的有力保障。更重要的是碧桂園五星級的服務是堅強的後盾。以上都符合你換房要求，以上僅個人建議。
鄺美玲18011832176
疫情發生之後，由於家裡空氣不流通，活動空間不夠大，遇到這樣的特殊情況，很多人產生換房想法，換房毋庸置疑是選改善型住房。如果是一家人居住，首先大平層，大平層一個平面內可以滿足所有的居住需求，活動空間大，同時是南北對流格局，可以關照全家健康，除了針對病毒傳播採取的應急措施外，會呼吸的健康居所才是標配，讓清新空氣如影隨形，從“致病宅”到“理想宅”差的就是一個“格局”。
那在廣州換房看哪裡？其實從市場熱度上可以看到大家對一個樓盤的認可，去年廣州銷冠網紅盤—科慧花園，擁有全配套、好產品、好口碑。自帶商業中心、負一層連接地鐵商業街、醫療中心、幼兒園、門口就是地鐵鳳崗站快速通往天河區，目前該項目壓軸推出御品大平層，參考市區大平層價格動輒千萬，入手壓力大，而科慧花園屬於廣州重點板塊“廣州科教城”，科教城作為廣州東部重點發展板塊，其中心引進富士康科技小鎮，產學研商居全配套，首期已簽約多家企業如：臺灣盟立、起維、聚震、博厚、博實樂等等，未來六期將以超高清8k、工業機器人、智能辦公、智能家居等等產業引進多家上下游企業進駐，大量高技術企業、高精尖人才，打造高端的居住環境。
未來，人們會更加重視家人之間的情感交流，因此需要一個好的房子是一個能傳達溫暖、陪伴、歡樂的大共享空間，即使宅再久都“玩不膩”才是一所房子最大的魅力。
那麼科慧花園的御品大平層205方五房兩廳三衛產品可以滿足該類需求，首先大平層在小區中心位置，具有優越的地理位置，坐擁板塊完善資源配套，背靠科教城，位於富士康科技小鎮核心地塊，擁有前後超寬樓距，前後雙園林體驗，宅在家裡坐在陽臺上喝茶看景觀，非常的愜意，同時客廳5米開間，闊綽的客廳和餐廳，可以用於娛樂、社交會客，中西雙廚設計盡享天倫之樂，還有豪華父母房，為父母打造溫馨舒適的居住環境，推薦大家去看。
廣州購房攻略
現在疫情已經穩定許多，個人建議如果您是在一二線城市的話您現在有時間就可以去看房了，因為疫情期間好多售樓部優惠都比較大，現在價格相對較低。疫情結束後估計一二線城市房價會有一波大的漲幅。
打醬油的曹先生
經過疫情改變了很多人的住房要求，身邊很多朋友考慮換成大房居住。改善型住房分為大平層和別墅類型，這裡比較推薦大平層。第一點就是位置，一般情況來說，大平層都是處繁華的地帶，一般佔據社區最黃金的位置，也就是我們經常聽到的樓王，交通便利，周圍的設施齊全。而別墅呢，一般都是處在比較偏遠的一些地方；它們的交通程度要差很多，周圍的配套設施沒有那麼完善。
第二點就是房型，大平層是將所有的居住場所放置同一平面，在裝修設計的時候，就可以合理劃分出很多的共同房間，不會有什麼空間的浪費。別墅，一般來說最少都是兩層甚至是三層的。它有上下垂直的空間，所以在空間上會浪費很多，對比之下花費的裝修成本也是比較高的。
第三點從居住體驗來說大平層的“人情味”更濃，一家人所有生活、居住的場所放置在一個平面上，一家人一起活動和相互交流的機會更多，也讓一家人更加親近，更有利於培養感情。另外大平層沒有多層建築，對於家中的老人還有小孩更有安全保障。（別墅上下樓梯存在一定的安全隱患）
另外看樓盤也需要口碑，發展的前景以及後期的物業管理也是十分重要的，這裡比較推薦廣州科教城板塊的富士康科技小鎮，科教城規劃13所學校，目前已全學校動工，預計帶動15萬師生，東側是工信部電子五所，以及自身的產業群，未來隨著企業總部的進駐、科研辦公物業的投入使用，將帶動一定的人口流入，富士康科技小鎮還擁有自身的商業，學校、教育、醫療配套，可以實現就業工作、生活、就醫、孩子入學的各個階段的需求，自我完善自我生長的新型社區。疫情後，很多開發商為了加速回款，有一定的優惠活動，可以趁此機會入手。
努力幹活不磨人
這幾天各省支援武漢的英雄相繼返還，各省份分別用最高的迎接儀式歡迎英雄凱旋歸來，雖然現在仍有輸入性增長確診病例，我們仍舊不能放鬆警惕，但是各省份自我增長性確診病例陸續清零，也著實讓我們送一口氣。大家的生活、工作逐步恢復正常。
對於平時工作任務繁重的都市人來說，白天忙於工作、晚上忙於應酬，房子對他們來說只是一個晚上睡覺的地方，但是經歷疫情後，他們每天都經歷著臥室--廁所-客廳-廚房-陽臺等固定區域，往日覺得還能忍受的一些比如狹小的客廳、逼仄的陽臺、僅能容納一張床的臥室、沒有書房用於辦公和孩子上網課等等，這時候都成了無法忍受的居住痛點。
我一個老鄉買了一套面積不大的兩居室居住，本來平時居住起來並沒有覺得有什麼問題，當疫情期間和老公、孩子一起困在家裡才發現，自己連找個地方開視頻會議都沒有，客廳要給孩子上網課，陽臺被老公的筆記本佔據，而她只好去臥室開會，一天下來腰痠背痛，如今換套大房子改善居住環境已經成為她心裡的一道執念。
在這種家裡成為全部的活動空間的形式下，在家線上辦公需要空間，孩子在家線上直播上課也要有空間，空間要夠大也是換房的一個硬核指標，幾口人最起碼要三房以上，4—5房最適宜，廣州市區內比較少而且二手為主，小區陳舊居住年限短；偏遠郊區的別墅也可以考慮，但是交通不便利只能開車，孩子上學自己上班都不方便，而且價格也高，幾百上千萬；再有就是新開21號線沿線的樓盤，到目前為止有那麼大面積的住宅只有科慧花園有這樣的產品，可三代同堂的205方五房。
而且特殊時期，小區物業管理的快速反應也是重要的考慮點，逢車必檢，所有出入小區的人員包括工作人員均嚴格測量體溫，有貼心的升級服務，為業主輸送物資，無不體現項目對業主的“用心守護”。
廣州賣房的F同學
在廣州，如何實現更好的換房呢？我分享我成功換房的指南，看看可否幫助到大家。租房換有房，小房換大房，老房換新房，居住亟待進階。疫情之下，人們買房的邏輯也開始顛覆，改善需求的春天將至，以前萬試萬靈的唯地段論、唯學位論，都不再嚴謹和科學。大家漸漸開始把挑剔的目光聚集在醫療配套、居住體驗、社區管理與綠化環境上，我羅列一下疫情下的人居新指標：
一.居住周邊醫療配套情況：不要求就在樓下，但要求能在30分鐘車程範圍內，為生命保駕護航。
二.居住小區容積率低，小區帶大花園：低密度降低感染風險，花園大，下樓還能透透氣。
三.戶型南北對流，通風采光：陽光消毒，對流帶走家裡病菌。
四.戶型擁有獨立的靈動空間：孩子居家上網課、家長居家辦公互不干擾兩不誤。
五．帶入戶花園及雙衛，關鍵時刻可秒變消毒間，隔絕汙染。
六.收納功能要強大：大玄關、大飄窗、大廚房都能增加儲物量，即使隔離再長時間也能囤夠物資。
七.嚴防死守的物業管理：小區嚴格防控措施及人性化服務，能與業主共度時艱很關鍵。
八.環境宜居，依山傍水：再好的烘乾機和新風系統，都不能代替陽光和新鮮的空氣。
九.配備智能家居系統，緊急救援系統設配：特殊時期也能減少壓力。
十.交通便利近地鐵：交通方便始終是選房首要考慮的因素，無論是出行、被救治，交通暢通，生活和生命更好地得到保障。
不賣關子，在廣州我從萬千樓盤裡，淘到了地鐵可直達珠江新城、耗時還不超50分鐘、同時還具備上述10點優勢、曾經拿下多個獎項、還被捧成網紅的好盤科慧花園，我成功地把廣州老破小2房換成這裡的5房！地鐵21號線鳳崗站C出口，歡迎來幫我鑑定鑑定選得如何。
小小華YING
1、疫情期間最深的感觸就是房子空間太小了，以前朝九晚五的上班時間，回家睡的就是一張床，所以對房子要求沒那麼高，後來有了家庭，特別是在疫情居家隔離期間，孩子沒有多餘的空間去活動，因為住的是小三房，客廳陽臺都比較小，特別有想換房的衝動，換房毋庸置疑是選改善型住房，最好南北通透雙陽臺的，可以看看整個廣州市場改善型房子分為：大平層、別墅類型。一家人住的話，果斷首選大平層，安全居住感好，一家人在一個平面和一家人在不同樓層的交流感絕對是不同的，沒有距離感，小孩也有足夠的活動空間。
2、買房看標籤，改善型客戶看3個標籤——全配套、好產品、好口碑。全配套包括未來發展的潛力，眼光看向5年，可以選擇那些擁有巨大潛力的迅猛發展板塊，這裡推介廣州科教城。科教城作為廣州東部重點發展板塊，其中心引進富士康科技小鎮，產學研商居全配套。好產品：疫情期間大家最感同深受的無非是要擁有一套健康的房子。
(1)南北通透 多開間朝南——才能通風殺菌
(2)板樓設計 採光優越——對比塔樓不通風擁有獨特優勢
(3)社區物業 軟性產品力——物業好最直接是宅家安全感
4、好房子一套就夠了！
Lucia請叫我嫻哥
疫情後想換房，你需要準備什麼？買房是人生大事，需要有條不紊地規劃籌備好，才能順利地完成，下面我們來聊聊怎麼做好買房的準備。
首先，是整理下個人與家庭的資金支持，包括儲蓄、理財、以及最大程度能和家人或者朋友湊到的資金，計算首付、月供，按你實際可以承受的經濟壓力購房選房，是比較可行的。然後你要確定家裡的人員情況，確定需要購買幾房的戶型，預算有限的情況下，以戶型去衡量而非面積，可以幫你更好地把控自己的需求，不會被帶偏。這次疫情，很多人發現南北對流的重要性，因此建議您可以往這種戶型設計上去選，畢竟這種舒適的設計以後也很可能是市場的主流產品。
然後，確定好預算和需求，就到選房步驟，先結合家庭主要經濟支柱上班的地點，以交通時間為半徑，在地圖上劃定範圍，比如半/一小時交通圈，確定合理的通勤時間，然後確定理想的購房片區。疫情後人們發現了交通出行、社區配套的重要性，因此在選片區的時候，也可以著重找地鐵延伸的地區，有地鐵的地方往往人氣比較集聚，配套也相對完善。
選定地區後，該如何買房呢？一看配套，二看品牌實力，三看物業軟實力。買房要選配套齊全的，最好是地鐵沿線的，類似科慧花園這種21號鳳崗快站地鐵口，自帶商業醫院教育資源的，就很方便;其次要選大品牌，儘量避開小開發商，選擇類似科慧花園這種產城融合的國企大開發商品牌，購房更加有保障;最後經過疫情影響，各社區的物業都發揮了一定的監控屏障作用，物業就是品牌的軟實力，買房一定要看物業的資質，這直接影響到你入住後的幸福指數，可以選類似科慧花園這種有碧桂園五星級的物業資質。最後您看中了，就速度出手，畢竟口罩一摘，就不是這個價格。
科慧花園資訊
如果你想置換房屋，首先你要先把你當前的這套掛牌，價格可以先適當的掛高一點，再去看你想買的地方的房子，如果看中滿意的房子，在把你的房子價格放到當前的市場價，你自己的房子一旦有人付定金，你那邊就可以去定看好的房子，防止房價的浮動對你產生不必要的損失。
李拜天晚上
疫情之後有意向換房都是基於改善性換房，建議考慮低密度，山水環境佳，各方面配套設施都不錯的地方為主！如果您是重慶的，3月24日晚上8點本人（眼鏡看房）將抖音直播疫情之後，重慶如何“安家”？歡迎支持，更多可以詳詢17726603892（微信同號）
