一号佳丽嗯
在这场有史以来最宅的长假里，当一家老小三代人，如“囚徒困兽”一般，被限制在百来平、甚至数十平的小小空间里，客厅→厨房→卧室→卫生间无限循环，而且持续时间超过半个月，谁会不觉得窒息，想想都会原地爆炸！
换！必须换！别墅可能太遥远，大平层刚刚好。因为家，不止于睡觉、吃饭、休息，更在于是否撑得起生活的每个点滴，一套好房子，不管是空间尺度还是户型设计，必须经得起7x24小时的全方位考验。阳台、窗户和邻居离得太近，无形中增加了风险；房间太少，一家人除了睡觉都挤在客厅里，一人生病，全家中招。关于物业服务，人们对其传统认知大多停留在简单的安全、清洁等维度。这一次全面“禁足”的经历，却让大家突然发现，优质物业服务在关键时期，对于用户生命健康是十分重要的！很多小区在服务上，物业更是秉持24H在岗制度，保证各项设备的正常运作。为解决业主的日常饮食起居问题，物业更是提供上门送蔬菜、帮忙送药、运送东西等各项服务。
综合以上条件，之前看过增城朱村科慧花园符合换房要求，满足你全家人的需求。科慧花园有205方大平层在售，二梯二户专属电梯，减少了传染风险。户型方正采光优越，南北通透4开间朝南。5米客厅开阔享受，中西厨房配备享天伦之乐。哪怕疫情在家，也可以做更多好吃的。南北双阳台大气宽敞，鲜氧肆意穿行，每一秒都被阳光和清风充盈。充足的日照和良好的通风效果是天然的病毒克星，是全家人健康的有力保障。更重要的是碧桂园五星级的服务是坚强的后盾。以上都符合你换房要求，以上仅个人建议。
邝美玲18011832176
疫情发生之后，由于家里空气不流通，活动空间不够大，遇到这样的特殊情况，很多人产生换房想法，换房毋庸置疑是选改善型住房。如果是一家人居住，首先大平层，大平层一个平面内可以满足所有的居住需求，活动空间大，同时是南北对流格局，可以关照全家健康，除了针对病毒传播采取的应急措施外，会呼吸的健康居所才是标配，让清新空气如影随形，从“致病宅”到“理想宅”差的就是一个“格局”。
那在广州换房看哪里？其实从市场热度上可以看到大家对一个楼盘的认可，去年广州销冠网红盘—科慧花园，拥有全配套、好产品、好口碑。自带商业中心、负一层连接地铁商业街、医疗中心、幼儿园、门口就是地铁凤岗站快速通往天河区，目前该项目压轴推出御品大平层，参考市区大平层价格动辄千万，入手压力大，而科慧花园属于广州重点板块“广州科教城”，科教城作为广州东部重点发展板块，其中心引进富士康科技小镇，产学研商居全配套，首期已签约多家企业如：台湾盟立、起维、聚震、博厚、博实乐等等，未来六期将以超高清8k、工业机器人、智能办公、智能家居等等产业引进多家上下游企业进驻，大量高技术企业、高精尖人才，打造高端的居住环境。
未来，人们会更加重视家人之间的情感交流，因此需要一个好的房子是一个能传达温暖、陪伴、欢乐的大共享空间，即使宅再久都“玩不腻”才是一所房子最大的魅力。
那么科慧花园的御品大平层205方五房两厅三卫产品可以满足该类需求，首先大平层在小区中心位置，具有优越的地理位置，坐拥板块完善资源配套，背靠科教城，位于富士康科技小镇核心地块，拥有前后超宽楼距，前后双园林体验，宅在家里坐在阳台上喝茶看景观，非常的惬意，同时客厅5米开间，阔绰的客厅和餐厅，可以用于娱乐、社交会客，中西双厨设计尽享天伦之乐，还有豪华父母房，为父母打造温馨舒适的居住环境，推荐大家去看。
广州购房攻略
现在疫情已经稳定许多，个人建议如果您是在一二线城市的话您现在有时间就可以去看房了，因为疫情期间好多售楼部优惠都比较大，现在价格相对较低。疫情结束后估计一二线城市房价会有一波大的涨幅。
打酱油的曹先生
经过疫情改变了很多人的住房要求，身边很多朋友考虑换成大房居住。改善型住房分为大平层和别墅类型，这里比较推荐大平层。第一点就是位置，一般情况来说，大平层都是处繁华的地带，一般占据社区最黄金的位置，也就是我们经常听到的楼王，交通便利，周围的设施齐全。而别墅呢，一般都是处在比较偏远的一些地方；它们的交通程度要差很多，周围的配套设施没有那么完善。
第二点就是房型，大平层是将所有的居住场所放置同一平面，在装修设计的时候，就可以合理划分出很多的共同房间，不会有什么空间的浪费。别墅，一般来说最少都是两层甚至是三层的。它有上下垂直的空间，所以在空间上会浪费很多，对比之下花费的装修成本也是比较高的。
第三点从居住体验来说大平层的“人情味”更浓，一家人所有生活、居住的场所放置在一个平面上，一家人一起活动和相互交流的机会更多，也让一家人更加亲近，更有利于培养感情。另外大平层没有多层建筑，对于家中的老人还有小孩更有安全保障。（别墅上下楼梯存在一定的安全隐患）
另外看楼盘也需要口碑，发展的前景以及后期的物业管理也是十分重要的，这里比较推荐广州科教城板块的富士康科技小镇，科教城规划13所学校，目前已全学校动工，预计带动15万师生，东侧是工信部电子五所，以及自身的产业群，未来随着企业总部的进驻、科研办公物业的投入使用，将带动一定的人口流入，富士康科技小镇还拥有自身的商业，学校、教育、医疗配套，可以实现就业工作、生活、就医、孩子入学的各个阶段的需求，自我完善自我生长的新型社区。疫情后，很多开发商为了加速回款，有一定的优惠活动，可以趁此机会入手。
努力干活不磨人
这几天各省支援武汉的英雄相继返还，各省份分别用最高的迎接仪式欢迎英雄凯旋归来，虽然现在仍有输入性增长确诊病例，我们仍旧不能放松警惕，但是各省份自我增长性确诊病例陆续清零，也着实让我们送一口气。大家的生活、工作逐步恢复正常。
对于平时工作任务繁重的都市人来说，白天忙于工作、晚上忙于应酬，房子对他们来说只是一个晚上睡觉的地方，但是经历疫情后，他们每天都经历着卧室--厕所-客厅-厨房-阳台等固定区域，往日觉得还能忍受的一些比如狭小的客厅、逼仄的阳台、仅能容纳一张床的卧室、没有书房用于办公和孩子上网课等等，这时候都成了无法忍受的居住痛点。
我一个老乡买了一套面积不大的两居室居住，本来平时居住起来并没有觉得有什么问题，当疫情期间和老公、孩子一起困在家里才发现，自己连找个地方开视频会议都没有，客厅要给孩子上网课，阳台被老公的笔记本占据，而她只好去卧室开会，一天下来腰酸背痛，如今换套大房子改善居住环境已经成为她心里的一道执念。
在这种家里成为全部的活动空间的形式下，在家线上办公需要空间，孩子在家线上直播上课也要有空间，空间要够大也是换房的一个硬核指标，几口人最起码要三房以上，4—5房最适宜，广州市区内比较少而且二手为主，小区陈旧居住年限短；偏远郊区的别墅也可以考虑，但是交通不便利只能开车，孩子上学自己上班都不方便，而且价格也高，几百上千万；再有就是新开21号线沿线的楼盘，到目前为止有那么大面积的住宅只有科慧花园有这样的产品，可三代同堂的205方五房。
而且特殊时期，小区物业管理的快速反应也是重要的考虑点，逢车必检，所有出入小区的人员包括工作人员均严格测量体温，有贴心的升级服务，为业主输送物资，无不体现项目对业主的“用心守护”。
广州卖房的F同学
在广州，如何实现更好的换房呢？我分享我成功换房的指南，看看可否帮助到大家。租房换有房，小房换大房，老房换新房，居住亟待进阶。疫情之下，人们买房的逻辑也开始颠覆，改善需求的春天将至，以前万试万灵的唯地段论、唯学位论，都不再严谨和科学。大家渐渐开始把挑剔的目光聚集在医疗配套、居住体验、社区管理与绿化环境上，我罗列一下疫情下的人居新指标：
一.居住周边医疗配套情况：不要求就在楼下，但要求能在30分钟车程范围内，为生命保驾护航。
二.居住小区容积率低，小区带大花园：低密度降低感染风险，花园大，下楼还能透透气。
三.户型南北对流，通风采光：阳光消毒，对流带走家里病菌。
四.户型拥有独立的灵动空间：孩子居家上网课、家长居家办公互不干扰两不误。
五．带入户花园及双卫，关键时刻可秒变消毒间，隔绝污染。
六.收纳功能要强大：大玄关、大飘窗、大厨房都能增加储物量，即使隔离再长时间也能囤够物资。
七.严防死守的物业管理：小区严格防控措施及人性化服务，能与业主共度时艰很关键。
八.环境宜居，依山傍水：再好的烘干机和新风系统，都不能代替阳光和新鲜的空气。
九.配备智能家居系统，紧急救援系统设配：特殊时期也能减少压力。
十.交通便利近地铁：交通方便始终是选房首要考虑的因素，无论是出行、被救治，交通畅通，生活和生命更好地得到保障。
不卖关子，在广州我从万千楼盘里，淘到了地铁可直达珠江新城、耗时还不超50分钟、同时还具备上述10点优势、曾经拿下多个奖项、还被捧成网红的好盘科慧花园，我成功地把广州老破小2房换成这里的5房！地铁21号线凤岗站C出口，欢迎来帮我鉴定鉴定选得如何。
小小华YING
1、疫情期间最深的感触就是房子空间太小了，以前朝九晚五的上班时间，回家睡的就是一张床，所以对房子要求没那么高，后来有了家庭，特别是在疫情居家隔离期间，孩子没有多余的空间去活动，因为住的是小三房，客厅阳台都比较小，特别有想换房的冲动，换房毋庸置疑是选改善型住房，最好南北通透双阳台的，可以看看整个广州市场改善型房子分为：大平层、别墅类型。一家人住的话，果断首选大平层，安全居住感好，一家人在一个平面和一家人在不同楼层的交流感绝对是不同的，没有距离感，小孩也有足够的活动空间。
2、买房看标签，改善型客户看3个标签——全配套、好产品、好口碑。全配套包括未来发展的潜力，眼光看向5年，可以选择那些拥有巨大潜力的迅猛发展板块，这里推介广州科教城。科教城作为广州东部重点发展板块，其中心引进富士康科技小镇，产学研商居全配套。好产品：疫情期间大家最感同深受的无非是要拥有一套健康的房子。
(1)南北通透 多开间朝南——才能通风杀菌
(2)板楼设计 采光优越——对比塔楼不通风拥有独特优势
(3)社区物业 软性产品力——物业好最直接是宅家安全感
4、好房子一套就够了！
Lucia请叫我娴哥
疫情后想换房，你需要准备什么？买房是人生大事，需要有条不紊地规划筹备好，才能顺利地完成，下面我们来聊聊怎么做好买房的准备。
首先，是整理下个人与家庭的资金支持，包括储蓄、理财、以及最大程度能和家人或者朋友凑到的资金，计算首付、月供，按你实际可以承受的经济压力购房选房，是比较可行的。然后你要确定家里的人员情况，确定需要购买几房的户型，预算有限的情况下，以户型去衡量而非面积，可以帮你更好地把控自己的需求，不会被带偏。这次疫情，很多人发现南北对流的重要性，因此建议您可以往这种户型设计上去选，毕竟这种舒适的设计以后也很可能是市场的主流产品。
然后，确定好预算和需求，就到选房步骤，先结合家庭主要经济支柱上班的地点，以交通时间为半径，在地图上划定范围，比如半/一小时交通圈，确定合理的通勤时间，然后确定理想的购房片区。疫情后人们发现了交通出行、社区配套的重要性，因此在选片区的时候，也可以着重找地铁延伸的地区，有地铁的地方往往人气比较集聚，配套也相对完善。
选定地区后，该如何买房呢？一看配套，二看品牌实力，三看物业软实力。买房要选配套齐全的，最好是地铁沿线的，类似科慧花园这种21号凤岗快站地铁口，自带商业医院教育资源的，就很方便;其次要选大品牌，尽量避开小开发商，选择类似科慧花园这种产城融合的国企大开发商品牌，购房更加有保障;最后经过疫情影响，各社区的物业都发挥了一定的监控屏障作用，物业就是品牌的软实力，买房一定要看物业的资质，这直接影响到你入住后的幸福指数，可以选类似科慧花园这种有碧桂园五星级的物业资质。最后您看中了，就速度出手，毕竟口罩一摘，就不是这个价格。
科慧花园资讯
如果你想置换房屋，首先你要先把你当前的这套挂牌，价格可以先适当的挂高一点，再去看你想买的地方的房子，如果看中满意的房子，在把你的房子价格放到当前的市场价，你自己的房子一旦有人付定金，你那边就可以去定看好的房子，防止房价的浮动对你产生不必要的损失。
李拜天晚上
疫情之后有意向换房都是基于改善性换房，建议考虑低密度，山水环境佳，各方面配套设施都不错的地方为主！如果您是重庆的，3月24日晚上8点本人（眼镜看房）将抖音直播疫情之后，重庆如何“安家”？欢迎支持，更多可以详询17726603892（微信同号）
