幸福裡APP
現在買房需要考慮幾個方面:
1.房子單價和麵積，因為這與總房價有關係，房子舒適性，均好性都要好。比如：採光通風良好，實用性強，空間利用率，得房率高。
2.選擇較大的開發商的開發的房子，大公司有比較規範的管理模式，房子的質量也有比較大的保障。再就是看看房子是否存在有漏水，裝修，給排水，煤電，門窗，欄杆等是否按規定做到位。
3.樓盤位置，畢竟是要長住的房子，工作和生活便利也要考慮進去的。小區的公共設施，綠化，車位，及周邊學校，醫院，商場，交通，社區氛圍等都需要看看。
以上是我個人的建議，買房是大事，需要謹慎留心才能買到心儀的房子，可以多到不同的樓盤逛逛，問一問，也可以到網絡上去搜索相關資料來學習，謝謝！
隨心遠行一路有你
房價、地段、周邊環境。影響房價的因素很多，這裡科普一下商品房造價的構成：利率、環境綠化費用、工人工資、地皮、建築設計、建築材料、門窗工程、樓地面裝飾工程、油漆、塗料、屋面及防水工程、拆除工程等。
知識學習局
疫情過後，如果我要買房，我會怎麼做？
首先我們算一筆賬：以我所在的湖南邵陽為例，市區買一套150平的樓房，按照目前的市場行情價5000元/平（毛胚房）計算，需要75萬元，裝修按2000元/平計算，需要30萬元，兩項合計105萬元。
用這105萬到農村買地蓋房，購買一畝地大約需要15萬左右（根據土地情況而定），地基處理大約5萬元左右，蓋一棟佔地面積150平米的兩層樓房，建築面積300平米，按目前的材料和人工成本850元/平計算，需要25萬左右，裝修按1000元/平計算，需要30萬，院落、園林綠化、道路硬化預算在15到20萬左右，總成本約95萬。
同樣的錢，在城市買房和在農村買地建房的區別在於：城市買房無須自己操心，給錢就可以入住，甚至可以按揭購房，但購買150平的房，實際使用面積能有140幾平就算不錯了，房屋質量如何，只有開發商知道。在農村買地建房，花同樣的甚至更少的錢，卻可以擁有一個一畝面積的院落，獨門獨戶，有自己的小花園、菜地和車庫，房屋使用面積是城市購房的一倍，而且材料都是自己親自把關，房子質量自己心裡有底。
再看安全和抗風險能力。毋容置疑，這次新冠肺炎疫居家隔離，充分顯示了農村居民的優越性，和城市居民相比，農村居民更有安全感，活動空間更大，身心更健康。從自然災害的抗風險能力來看，農村的獨門獨院，在遭遇地震、火災、水水災、暴風雨雪等自然災害時，由於農村房屬於獨門獨院，且房屋低矮，可以及時採取措施自救，而城市居民住的都是樓房，幾十幾百人共一個電梯、樓梯，一旦樓道被堵塞，就只能被動等待外援。
最後說說居住環境和便利性。現在的農村環境已經遠遠超過了城市居住環境，尤其是自然環境，經過近些年的集中整治與改造，農村真的實現了藍天白雲、青山綠水、空氣清新的目標。在便利性方面，全國基本實現了村村通公路、通水通電通網絡。除醫療衛生、教育、購物、娛樂、出行等資源農村比城市稍差之外，其他方面農村都比城市強。
我的答案是：疫情過後，賣掉在城裡的房子，去鄉下購買地基，自己建房。
寶慶山人有話
疫情過後買房的關注點跟往常差不多，也就是價格、品牌、位置、交通、配套、物業這幾個當面。
1、價格：作為剛需族，兜裡的資金有限，當然是想買到物美價廉的房子啦。所以肯定會同等位置比價格了。
2、品牌：品牌效應尤其存在的道理，大品牌的產品質量、服務和信譽相對較好，購買房子這種可能會與我們一生相伴、事關生活幸福值的商品，肯定要認準信譽好的品牌房企。
3、位置：地理位置直接關係到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日後的發展潛力、升值潛力等。買房如果忽視了地理位置，就有可能影響日後的居住。
4、交通：交通是否便利決定日常生活的各個方面。要知道，在如今什麼都講究“快速”的時代，時間就是金錢，時間就是生活質量的保障。想一想，如果上班在路上就要耽擱好久，回到家你還有精力做其他的事情嗎?尤其是經過這次疫情我們也看到了，如果家離單位很近，走路上下班既方便又安全，而如果離得遠，開車吧可能堵車，坐地鐵吧人多又不安全，真的很鬧心呢。
5、配套：很多首次置業者往往會忽略配套，總覺得與房屋居住沒有多大關係，其實不然。比如生活配套，出門就有大商超、菜市場，無論是自己去購買生活用品還是網購都很便利。還有就是學校、公園、億元，以及各種生活所需及休閒娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。所以，如果我去買房時，一定會綜合考慮各個方面。
6、物業：買了房之後，作為業主，可能跟開發商的主要聯繫就是物業服務了，無良物業總是讓人深惡痛絕，而良心物業往往能收穫一大波好感。就好比這次疫情期間，不少物業相應政府、社區號召，積極嚴格做好小區防疫措施，進門查證測體溫、公共場所消毒、電梯備紙巾、無人機廣播宣傳這都不算什麼了，免費發放口罩、體溫計，直播代買物品，上門送菜送快遞……這些細節都可謂是做到了真心實意為業主服務。所以買房一定要關注物業公司和其服務評價。
蘇南樓市洞悉
第一關注地段，第二關注戶型，第三關注開發商品牌（包括物業）第四關注學區，第五關注環境，第六關注價格，第七關注交房時間，第八關注自身配套如超市和幼兒園，會所，第九關注是否有地鐵，第十關注車位比例！
不油膩的磊哥
像我們這個年齡段的人可以說絕大部分都不缺房，持有幾套房的人也不在少數，真要說還有小缺憾的，那就是年輕的時候錢賺少了，沒有在大城市多買幾套房，現在房價漲到如此高度，再想買也買不起了。
不過所謂知足常樂，通過此次疫情，更讓人領悟到生命的珍貴和健康的重要，其他都是浮雲。至於現在居住地的房子就更不想多買了，全是泡沫累積的結果。因此高房價對於年輕人或許無法迴避，中年人多數不會受其影響，投資賺錢的最佳窗口期也已過去，基本沒有買房這方面的計劃。不過可以從購房者的角度談談此次疫情對買房計劃的影響。
首先，收入減少延後買房計劃。
疫情幾乎導致房地產、交通運輸、旅遊、製造業等各行各業停止運轉，無一倖免的遭到衝擊。但是對遠程辦公、線上教育、醫療保健等行業的興起可能是一個契機，畢竟今後大家在忙於掙錢的同時，一定會更加重視孩子教育、身體健康等問題。
而待在家中躲避疫情襲擾的這段時間，多數人的收入都會減少，主要是那些個體自由職業者，損失最為嚴重的就是餐飲娛樂、消費服務等行業的老闆，另外就是在中小微企業的工人。中小企業如果因為熬不過去而倒閉，工人不僅疫情期收入減少，還要面臨重新找工作的問題。買房是一筆很大支出，收入減少無疑會導致購房計劃擱淺。
其次，疫情期間無法現場看房。
買房關係今後很長一段時間生活居住穩定的問題，過去買房通常會去售樓部挑選，可以與銷售人員進行面對面的交流，還可以去新建樓盤現場參觀樣板房，實地察看房子的建築質量、房屋結構、樓間距、通風采光以及周邊配套等情況，通過比對心中有數，籤合同、交定金心裡更踏實。
但是因為防疫需要，現在很多售樓部停止對外銷售，出現供應端和需求端割裂，這就導致購房者的直觀印象受到影響。而買房更需要一種身臨其境的體驗感，儘管房企開闢了網上銷售業務，但是通過圖片、視頻等模糊信息很難讓購房者得到真實感受，籤合同、交定金、辦網籤、辦貸款等程序又必須通過線下進行，即便購房者看中的房子可能也不會輕易下單，最終仍然要跟著疫情控制情況走。
第三，疫情導致購買力下降。
樂觀估計疫情會在本月底3月初得到控制。但是此次疫情有別與上次的非典，非典並沒有導致各行各業全面停工，造成的損失也沒有此次疫情大。而這次的疫情人際傳播性很強，而且大家又被禁足了這麼久，整個社會幾乎陷入停擺狀態，造成的損失無法彌補。因此即便在3月份全面恢復生產，無論對於整體經濟還是家庭收入的影響都會延續一段時間。
從購房的角度來看，購買力想要得以恢復，起碼需要半年左右的時間才能回到從前的水平。另外，此次疫情對於年輕人的消費觀念也會產生一定的影響，畢竟過去那種重消費、輕儲蓄生活方式的弊端在疫情面前顯露出來，今後還要考慮為自己準備部分儲備資金應對突發情況，那麼購房會更趨理性，買房規劃也會更貼近生活實際。
因此，疫情肯定影響買房計劃，而且影響還是蠻大的。不過，隨著疫情防控持續和力度加大，目前除了湖北武漢少數地方相對嚴重，多數城市已經得到控制並出現好轉跡象，大型企業前期已經全面復工，相信很快中小企業也會跟進，只要收入斷檔時間不長，買房計劃就會重新啟動，一切都會回到過去。
南宮決
哈嘍，您好，我是記錄真吾，一枚用Vlog記錄真我生活的萌新，我非常榮幸回答您的問題。
疫情過後，如果我去買房，我會關注房的地理位置。如果房子的地理位置不好，會對你的生活造成很大的問題，就這次疫情而言，所有人都禁足出門，如果周邊的生活基本設施不完善的話，吃住都成問題，更不要說有多高的生活品質，對吧，所以我認為房子的地理位置是很重要的，希望我的回答對你有所幫助。
記錄真吾
疫情過後，在買房方面我會更加關注以下方面：
首先，房屋的通風性要好，最好是南北通透的房子。據國家衛健委成員李蘭娟院士表示：冠狀病毒在56度的環境下，差不多30分鐘就會被滅活。理論上在溫度比較低，空氣也比較潮溼，病毒存活的時間，可能有一天。但是實際上的病毒離開人體後，存活的時間，會相對減短一些，在一些溫度較高以及溼度較低的環境下，加上陽光的照射，病毒離開人體後存活的時間在兩分鐘左右。南北通透的房子不只通風性好而且採光也好，屋內的環境也比干燥，病毒會加速消散和死亡。再則遇突發情況需要居家隔離，南北通透的房子視野更加開闊，看到的景色更多，心情更加舒暢。
其次，房屋的整體樓層不要太高。這次疫情又暴露出一個問題就是，當下有部分人的素質不高，向電梯按鍵吐口水，全國這樣的案例有不少，這是多麼可怕的事，再加上電梯環境封閉，如果有感染者乘坐過，發生交叉感染的風險非常大。樓層不太高的話，特殊時期可以選擇走樓梯，樓梯一般都有窗戶，陽光和空氣的流動性都很好，病毒不易存活，個人的安全性會高很多。樓層不高的話，人員的密度會較低，人員的流動性也會降低，居住環境會更加健康安全。
最後，小區的物業和公共服務設施要好。有一個好物業，特殊時期才會有作為。出入小區嚴格把關，測體溫和登記，定時對小區公共區域進行消毒等措施，減少病毒感染的機會。小區的公共服務這裡主要說醫療衛生設施和商業服務設施，小區有一個好的社區醫院，不僅可以早發現早治療，而且不會因為一些小病還需要去醫院，畢竟醫院可能真的會有感染人員，疫情期間應該儘量減少去大醫院的機會。小區有一個完善的購物商場在居家隔離時就不需要為日常生活消耗發愁了，方便又快捷，不用去大商場還可以減少感染病毒的機會。
這就是我對疫情過後買房的建議，供大家參考！
夢隨心飛195
從這次疫情就能夠看出來各個城市的應急反應能力，還有就是醫療救助能力了，實際上最值得買房的還是幾個一線城市，包括天津，重慶等城市。
但是，從這次疫情中我們也可以看出大城市雖然醫療條件好，但是因為人口密度大，疫情一旦爆發，應對的壓力也十分巨大。
個人認為，一線大城市買房的人會減少，而二線城市會增加。一線大城市人口密度大，擁擠，人們出行不便，各種限制就多了，且一線大城市的生存壓力相對比較大，人們的幸福感較低。
二線城市呢，房價相對一線城市低，而城市的資源供給充足，城市建設一步一步的在發展完善，提供了人們更多的發展機遇。但沿海地帶的城市依然是人們的首選。
我比較熟悉的地方，廣西，多數人會考慮南寧防城港北海桂林柳州這幾大城市，南寧首府，經濟中心，防城港北海沿海地區 環境優美，桂林旅遊城市，柳州工業之城，發展較快。
廣東，佛山惠州珠海中山這幾個城市都不錯，佛山靠近廣州，交通便利，城市設施完善，環境打造好。惠州距離深圳近，珠海更不用說，自由貿易試驗區，港珠澳大橋都通了，中山地理位置也不差，去廣州方便，珠海也方便。
福建省，廈門沿海，自由貿易區，連接漳州泉州的樞紐，小資文藝情調；漳州沿海，靠近廈門，廈漳大橋方便，各種高速路。泉州，經濟發達，富商多，海外華僑多。福州，經濟發展中心。
浙江，嘉興，離上海近，文化歷史悠久，江南水鄉，小城古鎮底蘊豐富，生活安逸。溫州，工業發達，溫州貨品產量多。杭州，西湖美景，亭臺樓閣，美不勝收，上有天堂，下有蘇杭，文化博大精深。
但是不論是疫情前後，我們買房的目的不外乎是兩個，第一自住、第二投資。
對於我們每一個人來說，在不同的時間段，都會有不同需求，那麼，我就談談自己的想法，以供參考。
第一，自住。首先來說工作需求，這是一個硬性的。我需要在哪個城市或者地區長期的住下去，那我就應該相應做出在當地買房子的動作。
畢竟租房子也是要掏錢的。與其這樣，不如買房子，也許未來也無後顧之憂。但這個就只能看當地市場價格來做定奪了。沒法給出一個選擇性定位。
第二，投資。如果你選擇買房不是為了剛需而是投資的話，個人還是比較建議買一線城市的房子，因為做投資主要是為了升值、保值。那麼一線城市的房子目前依舊存在著很大的升值空間。而未來一線城市的房價還可以會有一定的上浮。
總的來說，不管是疫情發生前後，買房主要還是兩個目的，不是剛需就是投資需要。剛需的話當然是選擇適合自己的，不太需要考慮是否有足夠的升值空間。而投資的話就要考慮升值空間了。
白話黑科技
疫情結速後，我去買房，我會買花園洋房。因為這次疫情發生，個人覺得密集度大的社區疫情傳染不利的，如果買個花園洋房，住著也舒適，樓間距空間也大，樓層也低，相對來說空氣會更流暢，不容易傳染，人口密度也很小。
