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现在买房需要考虑几个方面:
1.房子单价和面积，因为这与总房价有关系，房子舒适性，均好性都要好。比如：采光通风良好，实用性强，空间利用率，得房率高。
2.选择较大的开发商的开发的房子，大公司有比较规范的管理模式，房子的质量也有比较大的保障。再就是看看房子是否存在有漏水，装修，给排水，煤电，门窗，栏杆等是否按规定做到位。
3.楼盘位置，毕竟是要长住的房子，工作和生活便利也要考虑进去的。小区的公共设施，绿化，车位，及周边学校，医院，商场，交通，社区氛围等都需要看看。
以上是我个人的建议，买房是大事，需要谨慎留心才能买到心仪的房子，可以多到不同的楼盘逛逛，问一问，也可以到网络上去搜索相关资料来学习，谢谢！
随心远行一路有你
房价、地段、周边环境。影响房价的因素很多，这里科普一下商品房造价的构成：利率、环境绿化费用、工人工资、地皮、建筑设计、建筑材料、门窗工程、楼地面装饰工程、油漆、涂料、屋面及防水工程、拆除工程等。
知识学习局
疫情过后，如果我要买房，我会怎么做？
首先我们算一笔账：以我所在的湖南邵阳为例，市区买一套150平的楼房，按照目前的市场行情价5000元/平（毛胚房）计算，需要75万元，装修按2000元/平计算，需要30万元，两项合计105万元。
用这105万到农村买地盖房，购买一亩地大约需要15万左右（根据土地情况而定），地基处理大约5万元左右，盖一栋占地面积150平米的两层楼房，建筑面积300平米，按目前的材料和人工成本850元/平计算，需要25万左右，装修按1000元/平计算，需要30万，院落、园林绿化、道路硬化预算在15到20万左右，总成本约95万。
同样的钱，在城市买房和在农村买地建房的区别在于：城市买房无须自己操心，给钱就可以入住，甚至可以按揭购房，但购买150平的房，实际使用面积能有140几平就算不错了，房屋质量如何，只有开发商知道。在农村买地建房，花同样的甚至更少的钱，却可以拥有一个一亩面积的院落，独门独户，有自己的小花园、菜地和车库，房屋使用面积是城市购房的一倍，而且材料都是自己亲自把关，房子质量自己心里有底。
再看安全和抗风险能力。毋容置疑，这次新冠肺炎疫居家隔离，充分显示了农村居民的优越性，和城市居民相比，农村居民更有安全感，活动空间更大，身心更健康。从自然灾害的抗风险能力来看，农村的独门独院，在遭遇地震、火灾、水水灾、暴风雨雪等自然灾害时，由于农村房属于独门独院，且房屋低矮，可以及时采取措施自救，而城市居民住的都是楼房，几十几百人共一个电梯、楼梯，一旦楼道被堵塞，就只能被动等待外援。
最后说说居住环境和便利性。现在的农村环境已经远远超过了城市居住环境，尤其是自然环境，经过近些年的集中整治与改造，农村真的实现了蓝天白云、青山绿水、空气清新的目标。在便利性方面，全国基本实现了村村通公路、通水通电通网络。除医疗卫生、教育、购物、娱乐、出行等资源农村比城市稍差之外，其他方面农村都比城市强。
我的答案是：疫情过后，卖掉在城里的房子，去乡下购买地基，自己建房。
宝庆山人有话
疫情过后买房的关注点跟往常差不多，也就是价格、品牌、位置、交通、配套、物业这几个当面。
1、价格：作为刚需族，兜里的资金有限，当然是想买到物美价廉的房子啦。所以肯定会同等位置比价格了。
2、品牌：品牌效应尤其存在的道理，大品牌的产品质量、服务和信誉相对较好，购买房子这种可能会与我们一生相伴、事关生活幸福值的商品，肯定要认准信誉好的品牌房企。
3、位置：地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、升值潜力等。买房如果忽视了地理位置，就有可能影响日后的居住。
4、交通：交通是否便利决定日常生活的各个方面。要知道，在如今什么都讲究“快速”的时代，时间就是金钱，时间就是生活质量的保障。想一想，如果上班在路上就要耽搁好久，回到家你还有精力做其他的事情吗?尤其是经过这次疫情我们也看到了，如果家离单位很近，走路上下班既方便又安全，而如果离得远，开车吧可能堵车，坐地铁吧人多又不安全，真的很闹心呢。
5、配套：很多首次置业者往往会忽略配套，总觉得与房屋居住没有多大关系，其实不然。比如生活配套，出门就有大商超、菜市场，无论是自己去购买生活用品还是网购都很便利。还有就是学校、公园、亿元，以及各种生活所需及休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。所以，如果我去买房时，一定会综合考虑各个方面。
6、物业：买了房之后，作为业主，可能跟开发商的主要联系就是物业服务了，无良物业总是让人深恶痛绝，而良心物业往往能收获一大波好感。就好比这次疫情期间，不少物业相应政府、社区号召，积极严格做好小区防疫措施，进门查证测体温、公共场所消毒、电梯备纸巾、无人机广播宣传这都不算什么了，免费发放口罩、体温计，直播代买物品，上门送菜送快递……这些细节都可谓是做到了真心实意为业主服务。所以买房一定要关注物业公司和其服务评价。
苏南楼市洞悉
第一关注地段，第二关注户型，第三关注开发商品牌（包括物业）第四关注学区，第五关注环境，第六关注价格，第七关注交房时间，第八关注自身配套如超市和幼儿园，会所，第九关注是否有地铁，第十关注车位比例！
不油腻的磊哥
像我们这个年龄段的人可以说绝大部分都不缺房，持有几套房的人也不在少数，真要说还有小缺憾的，那就是年轻的时候钱赚少了，没有在大城市多买几套房，现在房价涨到如此高度，再想买也买不起了。
不过所谓知足常乐，通过此次疫情，更让人领悟到生命的珍贵和健康的重要，其他都是浮云。至于现在居住地的房子就更不想多买了，全是泡沫累积的结果。因此高房价对于年轻人或许无法回避，中年人多数不会受其影响，投资赚钱的最佳窗口期也已过去，基本没有买房这方面的计划。不过可以从购房者的角度谈谈此次疫情对买房计划的影响。
首先，收入减少延后买房计划。
疫情几乎导致房地产、交通运输、旅游、制造业等各行各业停止运转，无一幸免的遭到冲击。但是对远程办公、线上教育、医疗保健等行业的兴起可能是一个契机，毕竟今后大家在忙于挣钱的同时，一定会更加重视孩子教育、身体健康等问题。
而待在家中躲避疫情袭扰的这段时间，多数人的收入都会减少，主要是那些个体自由职业者，损失最为严重的就是餐饮娱乐、消费服务等行业的老板，另外就是在中小微企业的工人。中小企业如果因为熬不过去而倒闭，工人不仅疫情期收入减少，还要面临重新找工作的问题。买房是一笔很大支出，收入减少无疑会导致购房计划搁浅。
其次，疫情期间无法现场看房。
买房关系今后很长一段时间生活居住稳定的问题，过去买房通常会去售楼部挑选，可以与销售人员进行面对面的交流，还可以去新建楼盘现场参观样板房，实地察看房子的建筑质量、房屋结构、楼间距、通风采光以及周边配套等情况，通过比对心中有数，签合同、交定金心里更踏实。
但是因为防疫需要，现在很多售楼部停止对外销售，出现供应端和需求端割裂，这就导致购房者的直观印象受到影响。而买房更需要一种身临其境的体验感，尽管房企开辟了网上销售业务，但是通过图片、视频等模糊信息很难让购房者得到真实感受，签合同、交定金、办网签、办贷款等程序又必须通过线下进行，即便购房者看中的房子可能也不会轻易下单，最终仍然要跟着疫情控制情况走。
第三，疫情导致购买力下降。
乐观估计疫情会在本月底3月初得到控制。但是此次疫情有别与上次的非典，非典并没有导致各行各业全面停工，造成的损失也没有此次疫情大。而这次的疫情人际传播性很强，而且大家又被禁足了这么久，整个社会几乎陷入停摆状态，造成的损失无法弥补。因此即便在3月份全面恢复生产，无论对于整体经济还是家庭收入的影响都会延续一段时间。
从购房的角度来看，购买力想要得以恢复，起码需要半年左右的时间才能回到从前的水平。另外，此次疫情对于年轻人的消费观念也会产生一定的影响，毕竟过去那种重消费、轻储蓄生活方式的弊端在疫情面前显露出来，今后还要考虑为自己准备部分储备资金应对突发情况，那么购房会更趋理性，买房规划也会更贴近生活实际。
因此，疫情肯定影响买房计划，而且影响还是蛮大的。不过，随着疫情防控持续和力度加大，目前除了湖北武汉少数地方相对严重，多数城市已经得到控制并出现好转迹象，大型企业前期已经全面复工，相信很快中小企业也会跟进，只要收入断档时间不长，买房计划就会重新启动，一切都会回到过去。
南宫決
哈喽，您好，我是记录真吾，一枚用Vlog记录真我生活的萌新，我非常荣幸回答您的问题。
疫情过后，如果我去买房，我会关注房的地理位置。如果房子的地理位置不好，会对你的生活造成很大的问题，就这次疫情而言，所有人都禁足出门，如果周边的生活基本设施不完善的话，吃住都成问题，更不要说有多高的生活品质，对吧，所以我认为房子的地理位置是很重要的，希望我的回答对你有所帮助。
记录真吾
疫情过后，在买房方面我会更加关注以下方面：
首先，房屋的通风性要好，最好是南北通透的房子。据国家卫健委成员李兰娟院士表示：冠状病毒在56度的环境下，差不多30分钟就会被灭活。理论上在温度比较低，空气也比较潮湿，病毒存活的时间，可能有一天。但是实际上的病毒离开人体后，存活的时间，会相对减短一些，在一些温度较高以及湿度较低的环境下，加上阳光的照射，病毒离开人体后存活的时间在两分钟左右。南北通透的房子不只通风性好而且采光也好，屋内的环境也比干燥，病毒会加速消散和死亡。再则遇突发情况需要居家隔离，南北通透的房子视野更加开阔，看到的景色更多，心情更加舒畅。
其次，房屋的整体楼层不要太高。这次疫情又暴露出一个问题就是，当下有部分人的素质不高，向电梯按键吐口水，全国这样的案例有不少，这是多么可怕的事，再加上电梯环境封闭，如果有感染者乘坐过，发生交叉感染的风险非常大。楼层不太高的话，特殊时期可以选择走楼梯，楼梯一般都有窗户，阳光和空气的流动性都很好，病毒不易存活，个人的安全性会高很多。楼层不高的话，人员的密度会较低，人员的流动性也会降低，居住环境会更加健康安全。
最后，小区的物业和公共服务设施要好。有一个好物业，特殊时期才会有作为。出入小区严格把关，测体温和登记，定时对小区公共区域进行消毒等措施，减少病毒感染的机会。小区的公共服务这里主要说医疗卫生设施和商业服务设施，小区有一个好的社区医院，不仅可以早发现早治疗，而且不会因为一些小病还需要去医院，毕竟医院可能真的会有感染人员，疫情期间应该尽量减少去大医院的机会。小区有一个完善的购物商场在居家隔离时就不需要为日常生活消耗发愁了，方便又快捷，不用去大商场还可以减少感染病毒的机会。
这就是我对疫情过后买房的建议，供大家参考！
梦随心飞195
从这次疫情就能够看出来各个城市的应急反应能力，还有就是医疗救助能力了，实际上最值得买房的还是几个一线城市，包括天津，重庆等城市。
但是，从这次疫情中我们也可以看出大城市虽然医疗条件好，但是因为人口密度大，疫情一旦爆发，应对的压力也十分巨大。
个人认为，一线大城市买房的人会减少，而二线城市会增加。一线大城市人口密度大，拥挤，人们出行不便，各种限制就多了，且一线大城市的生存压力相对比较大，人们的幸福感较低。
二线城市呢，房价相对一线城市低，而城市的资源供给充足，城市建设一步一步的在发展完善，提供了人们更多的发展机遇。但沿海地带的城市依然是人们的首选。
我比较熟悉的地方，广西，多数人会考虑南宁防城港北海桂林柳州这几大城市，南宁首府，经济中心，防城港北海沿海地区 环境优美，桂林旅游城市，柳州工业之城，发展较快。
广东，佛山惠州珠海中山这几个城市都不错，佛山靠近广州，交通便利，城市设施完善，环境打造好。惠州距离深圳近，珠海更不用说，自由贸易试验区，港珠澳大桥都通了，中山地理位置也不差，去广州方便，珠海也方便。
福建省，厦门沿海，自由贸易区，连接漳州泉州的枢纽，小资文艺情调；漳州沿海，靠近厦门，厦漳大桥方便，各种高速路。泉州，经济发达，富商多，海外华侨多。福州，经济发展中心。
浙江，嘉兴，离上海近，文化历史悠久，江南水乡，小城古镇底蕴丰富，生活安逸。温州，工业发达，温州货品产量多。杭州，西湖美景，亭台楼阁，美不胜收，上有天堂，下有苏杭，文化博大精深。
但是不论是疫情前后，我们买房的目的不外乎是两个，第一自住、第二投资。
对于我们每一个人来说，在不同的时间段，都会有不同需求，那么，我就谈谈自己的想法，以供参考。
第一，自住。首先来说工作需求，这是一个硬性的。我需要在哪个城市或者地区长期的住下去，那我就应该相应做出在当地买房子的动作。
毕竟租房子也是要掏钱的。与其这样，不如买房子，也许未来也无后顾之忧。但这个就只能看当地市场价格来做定夺了。没法给出一个选择性定位。
第二，投资。如果你选择买房不是为了刚需而是投资的话，个人还是比较建议买一线城市的房子，因为做投资主要是为了升值、保值。那么一线城市的房子目前依旧存在着很大的升值空间。而未来一线城市的房价还可以会有一定的上浮。
总的来说，不管是疫情发生前后，买房主要还是两个目的，不是刚需就是投资需要。刚需的话当然是选择适合自己的，不太需要考虑是否有足够的升值空间。而投资的话就要考虑升值空间了。
白话黑科技
疫情结速后，我去买房，我会买花园洋房。因为这次疫情发生，个人觉得密集度大的社区疫情传染不利的，如果买个花园洋房，住着也舒适，楼间距空间也大，楼层也低，相对来说空气会更流畅，不容易传染，人口密度也很小。
