WDL大貓
你好，很高興回答你這個問題
首先，房產投資和股票，基金類投資其實是一個道理，投資之前，建議你考慮清楚你投資的回報和風險想保持什麼樣，比如如果你希望投資回報率高一些，像股票一樣，那風險也一定會高，選擇新城區規劃不完善的那種，如果你想投資不低，但風險也別大，那你就選擇已經規劃的差不多完善的城區，如果你想幾乎沒風險，那收益一般也會很穩定但是不會那麼高，就選擇主城區限購區，配套絕對完善的地方。
其次，如果想投資房產，首先絕對不能投資公寓，因為公寓未來出手稅費高，成本就高，如果買到手，就長期持有，不建議出手，投資買房還是建議買住宅，住宅保值增值三要素：學區，地鐵，商業配套，不管你想買哪裡的房子，只要不離開這三要素，那投資風險都是可控的
最後，如果你想穩定，建議買中山西崗沙河口高新區這種配套成熟穩定的區域，學區房或者地鐵房，當然一般房款較高，也看你預計投資金額多少，如果想回報率稍微高一些，建議甘井子的華南，體育新城，鑽石灣，大連灣都可以考慮，還是學區地鐵，如果想投資回報率高，也能承受風險，那可以考慮新機場或者小窯灣，這兩個地方如果未來規劃成熟後會漲價，但是投資週期較長，十年左右吧
希望以上回答可以幫到你
地產人阿康
個人覺得大連市內的甘井子區，比較適合普通工薪家庭投資買房。
大連市內的沙河口區、中山區、西崗區基本已經沒有開發空間，新建樓盤比較少，即使有新樓盤，房價也在每平方米2萬元以上，對一般工薪家庭來說，買房費用較高，還貸壓力較大。
高新園區，交通狀況不佳，擁堵嚴重;東港新區，環境清幽，但房價也是貴的很。
旅順口區、開發區、金州區都離市區相對遠些，屬於大連市的周邊區域，不再我的考慮範圍。
所以，結合上述分析，還是覺得甘井子區地理位置還比較適合居住在大連市內的普通家庭購房考慮。
甘井子區行政區域劃分面積大，有新開發樓盤的空間，因為離市區較其它幾個區相對遠一些，房價上也能相對便宜些，很有投資潛質，現在來看離市區遠一些，但四、五年後，會有地鐵兩條線路開通，升值空間還是蠻大的。
我的考慮是基於普通百姓，推薦去甘井子區首選房，很有錢的人不在考慮範圍，不喜勿噴。
雪凝時間
大連包括市內五區（中山區，西崗區，沙河口區，甘井子區，高新園區），開發區，旅順口，普蘭店，瓦房店。全市成交均價13655元，來源於貝殼網昨日數據。在大連，最值錢的並不是新樓盤，而是學區房。9中，34中，學區房掛牌價都已經4萬多了，而其他老舊樓房，因為好學區的存在，也都很貴，完全超過了實際價值。在這樣的供需嚴重失衡的環境下，房價虛高不下，真正有購房需求的人買不起房子，而那些炒房子的人買完之後就空著不住，等著繼續升值。物極必反，當房子被炒到一定程度的時候，勢必會直線下降，和股市一樣，進入到熊市。到時候別說買房子增值了，房子砸在手裡都賣不出去了。
80後Elena的日本生活
歡迎中外朋友來中國大連安居樂業，我推薦：退居高幹名人富人到大連東港商務新城區去購別墅洋樓，是東北亞最好宜居發展空間！如果是高薪工薪級推薦到金普新區去購房宜居，因為金普新區是中國十大國家級自貿區，世界500強企業大多數落戶這裡，是東北亞最有發展前途經濟特區！升值空間最大！請友友們選擇吧！
大連文東大叔
我覺得小平島也可以學區房，（月半灣），新樓盤6月份能開盤吧。現在已經收工可以參觀了。
不差錢別墅更好了
主要感覺人的素質高一些
無盡歲月的紅酒
疫情過後不當房奴，三年內不去接盤，去農村過田園生活！
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華潤大連灣絕對好！
一秒十連噴
中山廣場附近
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從城市未來的發展規劃來看，大連的發展規劃是西拓北進，構建由一軸兩翼，一核一極七節點為主的組團城市發展網絡，其中一軸就是指沿哈大交通走廊的東北地區發展中軸，兩翼是指渤海城鎮發展翼和黃海城鎮發展翼。
甘北體育新城板塊可以說是這一軸的起點，而且西拓北進的發展政策很多朋友都知道，十多年前就提出過，當時的甘北區域可以說什麼都沒有，後來政策的落地，規劃並建成了現在的新體育場、醫療中心、北站等等配套。
甘北還有大量地塊可以供應，但看看大連市內五區其他土地供需情況，據統計，2018年上半年大連成交量同比增長20%，但可售項目面積同比下降10%，大連樓市從3年前的去庫存到現在的供需平穩甚至部分區域出現了供不應求的局面。
這一區域的很多地塊在規劃條件上都要配建很多政府要求的產業，比如商業、旅遊、教育、醫療等等，在增加開發商的建築成本之外可以感受到未來區域配套的成熟，甘北體育新城板塊無疑未來的發展畢定會成為新的集旅遊、商業、經濟文化等綜合城市中心，個人感覺會比現在的華南更具優勢。
股匯密探
大連房地產純投資建議華南版塊，此地屬於甘井子區經濟中心，交通便利，地理位置優越，再就是泉水區域，受華南版塊外溢影響和大連灣的崛起，泉水區域必定會拉動房價的增長，可以說現在買入是價格的低點，未來的泉水一定會讓你高攀不起
