丁ゝ
房价破万元县市显著增加，怎么听，都不会是一个好消息。要知道，县市作为四线以下城市，无论是居民的收入水平还是购买能力，都难以支撑万元以上的房价。那么，为什么会出现房价超万元县市显著增加的现象呢？这些的房价，到底是本地居民“抢”购出来的，还是炒房者“炒”出来的？
要知道，房价的快速上涨以及市场的虚假繁荣，不仅会让人产生房价要涨的错觉，误把虚假繁荣当繁荣。一旦繁荣褪去，就会留下。
更重要的，在全国房价整体趋向平稳、出现下降、二线城市涨幅明显回落的情况下，四线以下的县市却出现房价破万元地区显著增加的现象，确实有点让人难以接受。这也预示着，对房价的调控，已经不能总把眼睛盯在一，也不能只关注几十个重点城市，而应涵盖更多的城市。
今年4月份，有相关的调查和分析认为，在一二线城市以及重点三加大调控力度，频繁出台调控政策、房价已经得到一定遏制的同时，开发企业和炒房者开始转向三四线及以下城市，尤其是县市，更成为开发商和炒房者重点进入的城市。原因在于，这些城市不受调控的限制，加上地方政府也希望进入，能提升地价。自然，那些有一定提升空间，有一定规模和数量的常住人口，有一定产业基础和外来人员的城市，就成了房价上涨的重点。出现房价超万元县市显著增加，也就不难理解了。《中国县域经济发展报告（2018）》
报告中也提到，样本县（市）房地产开发投资增速呈现普遍快速上升态势，部分县无节制供地推盘，导致库存升高，在全国房地产市场转入调整阶段后，将面临库存高企、风险陡增的局面。说白了，就是房价虚高带来无节制推盘，让这些地区了库存急升和空置房增多的问题。
房价的下降，带来的不只是炒房者破产、区域性风险爆发，还有购房者的心理失控。毕竟，依靠劳动创造的家庭，在短短几年就因房价的变动大幅缩水，怎么说，都会给购房者的心理带来不利影响。所以，县市房价破万元城区显著增加，不是一件好事。至少说明，这些地区在楼市调控问题上没有地采取措施，没有有效地遏制房价。
面对四线以下城市房价出现上涨，楼市调控的范围和重点也应当做出适当调整。前一阶段，调控的重点主要放在二线城市和几十个重点城市。但是，一般的三四线城市及四线以下城市，或许没有足够重视，导致一些城市房价出现了上涨。
有关方面在对城市房价进行调查和分析时，能否也将四线及以下城市的房价变动一并调查，以便于管理层能及时掌握四线及以下城市的房价变动情况，尤其是房价已万元或接近万元的县市，必须作为重点监控城市，随时监测这些地区的房价变动情况。一旦出现异动，要及时发出预警，避免房价再度出现大涨。
相对于一二线城市，三四城市的房价中的泡沫更大，风险也就更高。毕竟棚改的货币化安置会越来越少，拆迁的成本会越来越高。如果一旦没有货币化安置，那么就目前的收入来说，真的很难支撑现在的高房价，也许那时房价才能迎来快速回落。
胡观楼市
偶尔一次去本县城办点事，在站台等公交的几分钟时间，来了三个骑电动车的女子，要求我帮忙去看下房。细问下才知道，她们都是以这为工作，每月二三千块钱，每天必须要带三个人到售楼部去看房。她们自己笑着说，本县城的人都拉完了，专门等乡村和外地人拉去帮忙，完不成任务月底会扣钱。本县的房子五六千一平，或许比较有的县城八千一万的不是很离谱，但是国家贫困县，收入可想而知。举目四望，高楼林立，以前的良田种满了房子，好陌生的熟悉县城！
那年柳枯
没觉得离谱，更没觉得很高，最起码如果有稳定的三四千的月收入，夫妻俩就能有七八千的、甚至上万的月收入，这对于一个家庭来说，努力在县城置办一套刚需房产，难度还不是很大，我一个同学在中部省会二线城市武汉的一家国企上班，他说他们单位是老牌国企，很多年轻人都只有到手三千多的工资，甚至两千多的都不少，甚至不到两千的也有之，类似于车间保管吧！再说武汉的房价，均价两万左右，你说怎么办？大家一样也没有睡大街的，也没有饿死在路边的，并且在武汉月收入三四千的人大把大把的存在，这个看怎么判断，认知受到了局限其实是挺可怕的！
再说说香港，房价高吧，很多人睡棺材房，住笼屋，不一样生活着！
该干嘛干嘛，不要怨天尤人，唯恐天下不乱，有这会儿功夫，赚点房贷去！
jinghaott
今年以来，炒房客们发现，三四线城市的房子价格越来越高，可他们手里的房子反而越来越难卖了！他们手里的房子有价无市，除非降价甩卖！
一方面是有人坐拥好几套房产，闲置着，而有的人却因为买不起婚房连婚都结不成。20年之后的小城市，到时候人手一套房子，还有父母留下的房子。据相关人员统计，20年之后，我国按照现在的建设速度，会闲置一半的房子。到时候剩的房子该怎么办？国家可能会像欧美一样收房产税，到时候房子多的可能就得哭晕在厕所了。
平均工资3000的小城市，拿什么支撑破万的房价？拿什么支撑这么多的闲置房屋？一地鸡毛的房地产市场该醒醒了。
李书军
2019年，90年出生的人已经29了，正常来讲，大学毕业参加工作应该已经6年-7年了，最小的90后也已经20岁了开始了大学生涯了。但是对于大部分90后来说，参加工作时间不长，并且消费观念和老一辈不同，基本月光族，但是别忘了，90后大部分都是独生子女，买房是不仅仅是他们的大事，更是全家的大事，他们的父母会拿出所有的积蓄，给自己的孩子买房。小县城工资水平在3000左右，那么房价基本在4000到6000左右，一套房子一百平方以内也就四十万左右，现在部分地方购房还可以3成首期，那么首期款在十万出头，对于一般的家庭来说如果要买房，除了靠自己那点为数不多的积蓄外，还需要家里的帮忙，勉强能够支撑，剩下的月供就要自己想办法了。明眼看着别人买房很羡慕，殊不知背后经历了多少辛酸泪去筹够首付，每个月为月供而努力。还有一些父母，尤其是农村的父母，为了能让儿子找到好的对象，也会给他们买房。所以说不难理解现在小县城里的年轻人为什么每个月工资3000，还都有车有房了。
三毛小作家
以前多借别人一万元，别人就少一万元开销。现在不一样，现在是你借你自己的，并且是借你的未来的钱。
银行并没有开支，它只是个担保中介，钱是你未来赚的钱，花是你现在买房花的费用。所以这个支点和以前发生了很大变化。
以前朋友说没钱借，你只能干等，存量钱是定额的，现在不一样，每个人预计活100岁，那么每年4万收入就400万，打个风险折扣，房价就能卖你300万。
这就是支点，你活的多久，能赚多少钱每年就是房价的支点。
所以上涨房价不是没有上限，只要说人类寿命可以延长到三百岁，房价就可以卖你800万。
香港房价高，主要是他们收入多，这两方面制约和提升放假。
南方人在大郑州
支撑点就是任凭你房价再贵，但是你不得不买，因为你不买，不买好的大的你就跟本娶不到媳妇儿。不良的竞争与攀比导制房价未来的五年内还要长，不管你工资三千，两千，有房为上策，尽管银行收紧了贷款，但开发商会让你先交钱再盖房，先画个效果图模型就能盖楼，而且还可以边建边涨价。
快乐小兵
上万的房价三四千的工资，确实支撑不起房价。但是我们应该看到棚改对房地产的刺激，同时还有“六个钱包”对房地产的支持，买房对现在中国的年轻人来说都是一件比较吃力的事情。但因为有很多买涨不买跌的心情，和政府托底，所以房价只有横盘和上涨，没有下跌。但经济周期就存在下跌的，所以我们现在看到到底是最后的高潮，还是山腰，在没有崩盘前，我们谁也不知道。另外送你一句话，刚需应该趁早买房。
天边的云彩007
拿我们县城来说，工资只有三四千，房价却接近万元，并且还有继续上涨的势头。低收入下县城高房价的支撑点在哪里？！在我看来，支撑点在人们对房价疯狂的预期。对房价的预期实际上在2016年以前相对理智，县城的房子能保值增值空间有限。转折点在2016年，棚改的推行，大城市的限购让大量资本下沉，之后房价便开始疯涨。人们对房价的预期也越来越高。这种对房价的高预期不改变，房价很难下跌。但这种高房价所带来的泡沫迟早有一天会毁掉整个县域经济！
theangryyoung
这个小县城，感觉应该不太小，但是能有三四千的稳定工资，物价不是很高的话，其实也还好。
因为我所在的小县城，房价平均三千多，好一点的四五千，一套一百平方的房子也就三四十万，听起来挺便宜，不过发展很一般，且平均工资在两千出头（我认识的一些亲戚这样说的，底层工资只这么多），然后物价比较低，吃顿饭一般在十块钱左右。
所以我认为，虽说你所在的县城房价挺高，但是我想问是上万是均价还是个例？然后整个城市的物价如何，而三四千的收入是最低水平还是说普遍如此，或者说还有上升空间？
还有就是，其实很多在大城市（新一线）工作的人工资也就三四千（比如我）
