任何事物的進程趨勢都有規律可尋,無論是自然變化還是社會發展,但縱觀中國房地產市場好像並沒有看出什麼規律,從商品房出現一直截止到目前,中國商品房價格基本都是呈上漲的趨勢。
任何事物的進程趨勢都有規律可尋，無論是自然變化還是社會發展，但縱觀中國房地產市場好像並沒有看出什麼規律，從商品房出現一直截止到目前，中國商品房價格基本都是呈上漲的趨勢。
不過，從2016年底全國樓市全面展開調控開始直到2017年底，以北京為代表的一二線城市及其周邊環京地區房價的下跌幅度非常大，河北燕郊更是下跌比例達到30%以上。
當看到這一趨勢不斷持續的時候，很多專家和房地產業內人士都開始坐不住了，他們開始以各種形式各種論調在預測著2018年將會是中國房地產市場的寒冬期，更有人直白的說2018年春節左右部分城市的房價將會相繼下跌，部分中小房企也會倒閉破產。
之前預測的這一時刻已經到來了，但是我們再看看各大城市的房地產市場現狀好像並沒有太大變化，唯一有變化的就是全國很多四五線及縣城地區的樓市，在返鄉置業人群的推動下又進入到火熱期。
而那些在去年就紛紛''唱空''的專家們近期都沒怎麼出來發聲預測了，這也是正常的反應。很顯然，從當前各個方面來看，2018年房價基本沒有大跌的可能，只會按照前期的樓市調控的方向來發展。
中國樓市十年一個週期的說法已經沒有多少人再相信了，雖然房價在2008年的時候有一點小的波動，但是從2008年到2018年這10年的時間裡，全國一二線城市的房價已經翻了三到五倍。
有媒體將2008年和2018年部分城市的房價數據做了個對比，其中北京商品房均價2008年為12479元每平米，而目前則是62957元每平米；重慶2008年商品房均價為4275元每平米，目前為10432每平米！而回頭再看工資收入水平近乎在原地踏步……
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