房地產職業在經歷了持續的調控之後，過去的一年全國各地的房價很難再呈現大起大落的情況，房價漸漸趨於平穩發展。
顧客不再哄搶、瘋搶房子，更多的理性購房，但同時對於許多開發商和炒房客來說卻是困難的一年，因為房價居高不下，房子並不好賣。
許多人都寄希望於2020年春節過後的樓市“小陽春”，但是一場黑天鵝事情打破了這個格式。“小陽春”沒來，反而全國超越60個城市紛繁暫停售樓處經營，在建的相關項目也被逼罷工。
春節過後為了“解救樓市”，各地都在推出房地產的救市方針
南寧市發佈音訊：答應運用公積金購買第二套房子（面積不得大於144平米）。
東莞市出臺方針：全國的異地公積金都能夠在東莞市借款，不受戶籍的約束。
駐馬店市宣告音訊：把公積金的借款額度從45萬元提高到50萬元，借款首付份額從30%降到20%。
各地出臺的方針，對1.4億公積金用戶來說，無疑是個好音訊。
公積金的借款年限最長能夠到達30年
現在公積金借款年限延長，對購房者的購房本錢和還款壓力影響仍是很大的，我們具體來算一下：
如果需要借款100萬，按照2020年1月1日基準利率，商業房貸4.9%，公積金3.25%。
30年期限商貸，按等額本息每月還款5300多元，一共付出利息91萬多；
30年公積金借款，每月還款4300多，一共付出利息56萬多。
這樣不僅減少購房本錢30多萬，而且每個月減少還款1000元。
而之前公積金借款20年，每月還款額5600多，一共付出利息只要36萬多。和商貸比每月還款壓力也是很大。
挑選公積金作為“利好方針”的載體，主要仍是因為公積金的用戶基數大，足有1.4億人。而且一般擁有公積金的人，他們的職位和收入來源都很安穩，所以會是購買房子的主力軍。
相關專家以為，未來或許會有更多的城市放寬公積金借款方針。而在公積金方針放寬之後，商業借款或許也會跟著下降首付份額，比方現在一些城市的非國有銀行，已經把首付份額從3成下降到了2成。
不僅如此，許多房地產開發商為了自救，開端大幅降價出售，恆大就給出了75折的大優惠。
越來越多的城市開端放寬公積金的借款約束，這對於那些還沒有買房子的朋友來說，無疑是一個非常好的音訊。
沒買房的“偷著樂”吧！樓市傳喜訊，1.4億人怕是要“賺”大了。
你覺得2020年上半年的樓市行情怎麼？
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