房地产职业在经历了持续的调控之后，过去的一年全国各地的房价很难再呈现大起大落的情况，房价渐渐趋于平稳发展。
顾客不再哄抢、疯抢房子，更多的理性购房，但同时对于许多开发商和炒房客来说却是困难的一年，因为房价居高不下，房子并不好卖。
许多人都寄希望于2020年春节过后的楼市“小阳春”，但是一场黑天鹅事情打破了这个格式。“小阳春”没来，反而全国超越60个城市纷繁暂停售楼处经营，在建的相关项目也被逼罢工。
春节过后为了“解救楼市”，各地都在推出房地产的救市方针
南宁市发布音讯：答应运用公积金购买第二套房子（面积不得大于144平米）。
东莞市出台方针：全国的异地公积金都能够在东莞市借款，不受户籍的约束。
驻马店市宣告音讯：把公积金的借款额度从45万元提高到50万元，借款首付份额从30%降到20%。
各地出台的方针，对1.4亿公积金用户来说，无疑是个好音讯。
公积金的借款年限最长能够到达30年
现在公积金借款年限延长，对购房者的购房本钱和还款压力影响仍是很大的，我们具体来算一下：
如果需要借款100万，按照2020年1月1日基准利率，商业房贷4.9%，公积金3.25%。
30年期限商贷，按等额本息每月还款5300多元，一共付出利息91万多；
30年公积金借款，每月还款4300多，一共付出利息56万多。
这样不仅减少购房本钱30多万，而且每个月减少还款1000元。
而之前公积金借款20年，每月还款额5600多，一共付出利息只要36万多。和商贷比每月还款压力也是很大。
挑选公积金作为“利好方针”的载体，主要仍是因为公积金的用户基数大，足有1.4亿人。而且一般拥有公积金的人，他们的职位和收入来源都很安稳，所以会是购买房子的主力军。
相关专家以为，未来或许会有更多的城市放宽公积金借款方针。而在公积金方针放宽之后，商业借款或许也会跟着下降首付份额，比方现在一些城市的非国有银行，已经把首付份额从3成下降到了2成。
不仅如此，许多房地产开发商为了自救，开端大幅降价出售，恒大就给出了75折的大优惠。
越来越多的城市开端放宽公积金的借款约束，这对于那些还没有买房子的朋友来说，无疑是一个非常好的音讯。
没买房的“偷着乐”吧！楼市传喜讯，1.4亿人怕是要“赚”大了。
你觉得2020年上半年的楼市行情怎么？
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