今年年中左右，南通地區房價開始飆升，特別是開發區，價格直接漲了有5000左右，而且價格上漲區域從中創區延伸到小海和竹行,甚至蘇通工業園區域。這樣看來南通某些區域的房價已經快趕上上海地區了，即使不是上海市區的房價也接近上海近郊的房價水平了。
中創區是南通市政府規劃的新的行政區域，資源各方面都開始向這個區域傾斜，作為南通城區的向外擴展的一個新的行政區。以中創區公園和中創學校中心開發了各種小區，而且各種商品小區房子基本靠搶，買號搶號搖號各種方式。而且要求全款，不然不讓買。以前是賣房的銷售求客戶，現在是客戶求銷售員，人家還不一定願意搭理你。就直接把周邊房價抬起來了。而且隨著上海第三機場確認在南通地區落址，更讓南通的房市變得火爆，加上高鐵即將通車，縮短了上海和南通的距離，讓很多新上海人或者在上海工作的外地人看中了南通。房價不漲對不起南通現在這麼好的形勢啊。
南通以經濟量來說可以擠進二線城市範圍，但從城區面積和常駐人口來說只能是說三線城市。而且南通這兩年建高架，建地鐵等城市建設花費不少。稅收這點錢根本不夠，那怎麼辦，城市要開發那就賣地吧，反正地方多的是。而且原來那麼大點地，建地鐵也是浪費，那就擴大城區範圍，讓地鐵建好能起到作用，不然就是資源浪費。
南通現在的房價已經快趕上蘇州了，已經超越無錫。但南通常駐人口不多，而且南通城區拆遷分的房子又不少，我認識的很多南通當地的朋友，一家拆遷往往能分到兩到三套房，還不算夫妻兩家一起拆的加起來有五六套房，怎麼住都嫌多，有的人家就出租或者出售。前幾年的樓盤又是以高層為主，小區容積率高。房子入住率我大概估算在40%，還是交房在3年以上的小區。這樣看南通目前就是不在開盤新的小區，還能支撐南通地區至少兩三年的城市建設發展，常駐人口上升至少10個百分點，都沒關係。
再說南通現在的工資水平，先看南通18年的人均GDP，115320元，看著很多啊一家三口的話就有30多萬了，但這是GDP，最基本包含收入和支出，南通的物價水平不低，怎麼看。南通18年城鎮人口人均支配收入僅為46000不到，一家三口收入也只有140000只有。而人均支出接近收入的一半水平，按照現在南通這個房價水平要買套100平的房子至少10年不吃不喝才行啊。還是隻能說錢集中在少數人手上。
再說回南通房價，南通房價在這兩年還會漲，只是漲的速度會緩下來，但會帶動市區周邊地區的房價上漲，比如通州，海門地區。雖然通州名義上是變成通州區了，但實際上目前通州還是通州，沒人把通州認為是南通城區，但現在通州的房價已經在上漲，一些熱門區域更是出現搶房現象。
不知道這一波熱潮之後南通房價會變成什麼樣子。
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