明日，啟東市呂四港鎮將出讓兩宗優質宅地，編號為1914和1913，其中1914地塊 位於呂四港鎮陳濤路東側，出讓面積8540㎡，起始金額1.04億元，起始樓面價4761元/㎡，地塊於明日上午11點出讓；1913地塊位於呂四港鎮仙鶴新村東側，出讓面積10907㎡，起始金額0.9億元，起始樓面價4598元/㎡，地塊於明日上午10點出讓。
地塊信息
(1914宗地圖)
(1913宗地圖)
周邊配套
1914地塊
區位交通：地塊北至來鶴路，南至呂四中心路，西至環城東路，交通極為便捷；
生活配套：地塊周邊分佈有大潤發、欣樂鶴城商業街等；
醫療配套：地塊南側有啟東市第二人民醫院，西側有啟東第二人民醫院；
教育配套：地塊周邊分佈有啟東市呂四中學、桂林小學、啟東市鶴城中學等；
項目配套：地塊周邊分佈有鶴城苑、欣樂鶴城、新呂翰林苑等；
運動休閒：地塊北側有鶴城公園、集慶庵。
1913地塊
區位交通： 地塊北至香堂路，南至府前路，西至建設路，地塊往西可到達啟東呂四汽車客運站，交通極為便捷；
生活配套：地塊周邊分佈有吉買盛生活購物廣場等；
醫療配套：地塊西側有啟東市呂四醫院；
教育配套：地塊南側緊鄰啟東市鶴城中學，周邊分佈還有呂四港幼兒園、豆豆幼兒園等；
項目配套：地塊周邊分佈有銀鶴花苑、港城豪庭、海韻花苑、天福家園、綠苑、福港公寓等；
運動休閒：地塊西側有鶴城公園、集慶庵。
土拍研究院點評
1
學區配套
助燃地塊價值升級
本次出讓的兩宗地塊周邊均有學區配套，1913地塊南側緊鄰啟東市鶴城中學，即老呂四中學，1914地塊南側緊鄰啟東市呂四中學。啟東呂四中學創辦於1952年，擁有豐厚的師資力量，教育業績也十分豐碩，有兩所學區保駕護航，地塊價值顯而易見。明日出讓的兩宗地塊均有學區配套，且容積率相近，根據地塊容積率可判斷，未來兩宗地塊建成多層與小高層項目的可能性較高。
2
時隔一年多推地
刷新最高樓面價已成定局
啟東市呂四港鎮近一年多以來僅推出一宗優質宅地，地塊位於呂四港鎮府前路南、經七路西側，經過33輪的競拍，由啟東仁德置業有限公司競得，成交金額3.41億元，樓面價4668元/㎡，溢價率高達88.3%。
明日出讓的兩宗地塊，其中1914地塊起始樓面價已超過1801地塊的成交樓面價，所以刷新當下呂四港鎮的最高樓面價已是板上釘釘之事，另外一宗1913地塊起始樓面價4598元/㎡，也與1801地塊的成交樓面價相近，因此，兩宗地塊很有可能同時刷新當下呂四港鎮的最高樓面價，讓我們拭目以待！
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