最新一期LPR報價出爐，央媽繼續不跟！
在全球降息的大潮下，央媽比A股還堅挺，頗有種千磨萬擊還堅勁,任爾東西南北風之感。
對此，不少業內人士也覺得這次操作多少讓人感到意外。專家對此分析稱，此次不降不代表以後不降，這是為以後釋放寬鬆政策提供一個更大的操作空間。
01
持平！本月最新LPR利率出爐
今天上午，央行披露最新貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，與上期相比維持不變！
話說，因為有著美聯儲和英國等大幅降息的操作在前，不少人認為3月份的LPR是大概率跟進這輪降息的。
不過，央媽的心思你別猜，這不就打臉了嘛！
回顧在週一（3月16日），央行實施定向降準，釋放長期資金 5500 億元。其中，作為LPR報價風向標的麻辣粉（MLF）操作1000億元，利率與上期持平。
對此，網友們的看法各異。有人認為這是在釋放“穩”的預期，別天天想著降息；也有人認為，LPR不降不代表實際利率不降，更不代表以後不降……
掌櫃君也覺得，LPR上個月才剛剛調整過，若是連續降息，可能會給市場誤導。目前剛剛復工，需要資金的行業很多，倒也不在這一時。
業內人士認為，此次利率持平，釋放的依舊是“穩”的預期，也給未來要釋放寬鬆政策時一個更大的操作空間。
02
實降！南京多銀行利率下滑
不過，雖然LPR利率依舊是持平，但並不代表實際的貸款利率也沒有改變。
有數據統計，2020年2月一般貸款利率為5.49%，較2019年12月下降25個基點，降幅明顯超過同期1年期LPR的降幅。3月份的貸款利率也在繼續下降，市場放鬆明顯。
就拿南京的13家銀行當中，在3月份就有7家銀行的利率較2月有所下調，3家持平，只有3家是略漲的。
其中降幅最猛的南京銀行，最高下降了40個基點，利率最低可以做到5.2%。且最快一週就能放款，比之前的效率高多了。
此外，匯豐銀行的貸款利率也總體走低，在降了5個基點之後，目前首套房的貸款利率為5.3%，在南京一直保持著較低的水平。
03
專家：LPR有望進一步下調
那麼，未來的LPR利率還有望下行嗎，有將通過哪些手段來刺激呢？
對此，有專家表示，當前貨幣政策和金融工作的核心是保持流動性合理充裕並進一步降低實體經濟融資成本。在MLF政策利率不宜頻繁變動以及降準效果有限的情況下，鑑於企業和居民部門存款佔銀行總負債的60%以上，適時適度下調存款基準利率，將對LPR下行產生明顯效果。
東方金誠首席宏觀分析師王青也認為，二季度MLF利率有可能再度下調10個基點，主要目標是引導LPR報價持續下行，降低企業融資成本。同時，為增強銀行信貸投放能力，二季度央行還有可能再實施一次全面降準。
此外，中國民生銀行首席研究員溫彬建議，隨著我國通脹水平逐步回落以及全球主要經濟體央行重啟量化寬鬆貨幣政策，我國貨幣政策空間打開，建議在4月中上旬下調存款基準利率10個bp。
04
樓市：買房人的機會在哪？
那麼，對於我們這些普通人而言，機會又在哪兒呢？
眼下這個國際形勢，炒股的話，風險真不是一般人都hold住的，美股10天4次熔斷，不知道嚇破了多少人的膽兒。美聯儲利率直降至0，倒是給了國內降息的空間。
如今，樓市市場的總體環境偏向寬鬆，人才爭奪戰此起彼伏，為了留住有購買力的“壯丁”，各城市絞盡腦汁出臺政策，各房企花樣百出給出優惠，此時不出手又更待何時呢？
對於眼下是否是購房好時機，業內人士普遍認為，目前國內疫情基本控制，市場比較穩定，又有各種政策、金融、房企優惠等利好的加持，倒是不失為一個購房的好時機。
不過，介於市場認為LPR未來仍有降息的可能，因此對於近期不著急買房的客戶而言，倒不凡再等等，或將迎來更優惠的貸款政策。但如果已經有心儀的房源，還是要及早出手，畢竟心儀的房源可不等人，沒必要因為那未必下降的利率和幾十塊的月供錯過。
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