居住規劃師
當前成都房產適合持幣觀望，降價一定幅度之後出手！
當下很多開發商都在打折促銷，客戶確是觀望的多，出手的少！因為，這次疫情在短期之內極大的改變了房地產的供需關係！
一方面，由於疫情的影響眾多企業停工、停產，從業人員眾多的第三產業更是受傷嚴重，大多數企業都出現了不同程度的虧損；同時，疫情在世界範圍內的擴散，導致各國經濟出現不同程度的危機，外貿型企業也舉步維艱！而且短期之內疫情無法結束，對於整體經濟的損害還會繼續！這給潛在購房者帶來了不同程度的損失，購買力普遍下降！未來一段時間的月供承受能力也下降！
另一方面，由於二三月的房產銷售基本處於停滯狀態，這加大了各開發商的回款壓力，後期，各大開發商必然加大回款力度，價格優惠幅度會加大！
所以，鑑於目前的形勢，不建議買房人現在出手，可觀望一段時間，等房價優惠較大幅度之後，再買進！
齊家房產高建斌
我覺得房價肯定會漲的只是早和晚而已，何且現在成都是除北、上、廣、深一線城市外的新一線城市，而且成都天氣溼潤度很適合人居住，不會太乾也不會太溼，先聲名我不是成都人，雖然很喜歡成都也想在成都有套。但限購政策太嚴，外地的我也就想想而己…現在人民幣都在貶值，同樣的錢現在存銀行和前幾年存銀行利息都少了（過年去存錢發現的[呲牙]）所以樓主如果有閒錢先是買房吧！
謝菇娘
不買，個人覺得再看看。
xieyang
受疫情影響，今年成都的房價會跌嗎？
今年的房地產並不樂觀，受疫情影響，各個城市的成交量都跌入了冰點。
甚至在很長一段時間裡，大部分的二手房，新房都是零成交，經濟損失特別的嚴重。
因此，有的朋友說，今年成都的房價，會不會因為受到疫情的影響而出現下跌。
實際上，當你真正從本質上去認識成都的房價，認識我國的房地產市場過後，你就會發現成都的房價並不會下跌。
原因非常的簡單，我們歸納一下，一起來看一看。
第1個原因，疫情並沒有消滅需求。
我們必須明白，在疫情期間，成都的新房售樓處，二手門店都沒有線下開店營業。
疫情阻止的只是人們暫時的買房行動，他並沒有把大家的購房需求消滅掉，只是將這樣的需求延後了。
所以，我們才看到，因此開發商在網上賣房進行打折促銷的時候，仍然有很多的朋友在線上買房。
說到底，成都的購房需求只是被延後了，它並沒有消失，疫情一旦結束，這些朋友仍然會投入房地產市場買房。
而且非常明顯，不同的是這樣的需求會在疫情結束之際集中釋放出來，房地產市場或許還會熱鬧一些。
有這麼多的購房需求被釋放，房價有了強力的支撐，怎麼可能下跌呢？
第2個原因，城市化進程還沒有結束。
我國的城市化進程是達到70%，而目前來看，整體只處於50%~60%之間。像成都這樣的二線城市，它的城市化進程不足60%。
換句話說，成都的城市化進程正處於中期快速發展的階段，城市的經濟規模，城市的經濟效率，城市的基建都會飛速的增長。
同時，在城市不斷擴張不斷髮展的時候，房價也會上漲的非常迅速，漲幅也比較大。
說到底，在城市化進程沒有結束之前，成都的房價仍然有增值空間，仍然有上漲的潛力。
目前來看，並不會因為疫情而出現下跌，也不會因為疫情而出現大幅回落的市場現象。
第3個原因，成本在增加。
從1998年成立商品房以來，我國的平均樓面價已經上漲了好多倍，從之前的單價2000元已經漲到現在的1萬元出頭。
而成都的樓面價也是逐年在增長，尤其是這一輪去庫存前後樓面價已經又翻了一倍。
如果細分到從成都的某一區域，大部分樓面單價已經破萬，甚至有的樓面價已經接近2萬的單價。
比如青羊區蘇坡街道辦事處，樓面價達到12,512元每平米。
武侯區機投橋街道，樓面單價達到10,190元每平米。
青羊區蘇坡街道地塊的1號宗地，樓面價達到18,512元每平米。
然後，大家可以回顧一下，成都的二手房均價也不過15,000每平米。好多樓面價都已經比他的房子價格還要高，房價怎麼可能下跌呢？
更何況，開發商的融資成本，材料成本，人工成本，設計成本，以及其他方方面面的成本，都在逐年的遞增。
無論是樓面價的增加，還是開發商成本的增加，在未來都會反映到房價上，都是給未來房價越來越貴的一個有力支撐。
第4個原因，成都的定位不錯。
成都這座城市的定位非常高，是我國重點發展和重點打造的西南地區城市之一。
首先他是四川省的省會，也是西南地區成渝城市群的組成成員之一，它也是我國的國家中心城市之一。
成都定位非常高，在未來會快速的發展，經濟規模增長會非常的大，經濟的效率也會非常的快速。
在高速發展之下，房價會快速的增長，怎麼可能下跌呢？
即便面對疫情的影響，今年成都的房價也不會下跌。
且不說我國的城市化進程遠沒有結束，即便是成都的拿地價在不斷的翻倍，開發商的成本在不斷的增加，以及成都這座城市的高定位，它的房價也不會下跌。
要知道，疫情只是讓成都的購房需求延後了，並沒有將這些購房需求消滅。隨著疫情慢慢結束成都房地產市場已經再慢慢恢復正常狀態。
成都地產夏先生
不買
小糊小福
可以賣
龍船河
買房這個問題，看剛需和自身現金流情況，
