想和老公在上海定居,我們倆一共月入4萬,選哪個區的房子更合適?

用戶68852507


看對房子的大小和地段需求吧,這樣的工資總價最好不要超過500萬,貸款250萬的話每個月的房貸2萬左右,這樣壓力適中,然後再看對房子大小和地段的需求吧


碩果累累1316


首先,家庭月入4萬,按照60%用來供房貸(其餘為日常或子女開銷以保障生活品質),按20年貸款的計劃,基本可以購買570萬左右總房價的房源。

其次,目前這個總價找房源,按照上海新房均價5萬元來計算,可以選擇(1)外環的120㎡大三房(2)中環70-80㎡左右的次新房兩房。

再者,按照“家庭月收入4萬”的階層要求,更看重周邊配套以及未來子女就學等因素,所以中環外的次新房(兩房)會是首選,屬於犧牲面積換地段:上海徐匯和楊浦區的教育資源比較突出,所以在上述兩個區域找次新房是首選;當然,如果不是太看重學區,那麼相關的普陀、虹口等區域的居住性價比更高。

最後,目前市場整體低迷,二手房因為背後是小業主,更容易洽談價格和折扣;同時,二手房也更容易直觀看到周邊配套、社區品質、建築質量、鄰里環境、物管水平等要素,而80㎡的面積段,在今天更多作為小三房,但在次新房領域,更多是兩室一廳的配置,如果運氣好,可以淘到多層&緊湊型的“兩室兩廳兩衛”。

祝你好運。


黃欣偉


中心城區壓力山大,如果離中心城區近一點閔行是不錯選擇,莘莊、七寶、離中環近一點的龍茗路附近房價6-7萬,稍遠點但離5號線近一點的老閔行、馬橋萬科城等房價4萬左右吧


用戶9194984540595


一個小家庭月入4萬在上海算不錯的收入了,一名滬漂打拼者長期租房子,總覺得居無定所沒有固定的一個家,心也定不下來,不管在那裡有自己的房子心才能安定下來,最起碼有個固定的住所,心才能安定下來,我想,這是大多數人的固有思想模式吧!上海這座城市土地寸土寸金,就業機會也比較多,適合就業,創業打拼,買房子是多少年青人夢寐以求的事,很多人都為夢想打拼著,也有不少人想在上海買房,不管怎樣,夢想還是要有的。何況你們有這個條件。也是很多人為之羨慕的事,即然有這個實力,完全可以去買一套屬於自己的小窩,這樣心裡也踏實。就目前上海房價來看,2020年房價趨勢有所下跌,也是購房的好機會,郊區的房子的價格還是比較有優惠,這個具體看你的工作地,以及交通路線。上海軌道交通比較發達,拿買房地理位置來說,住郊區或鎮上也很方便,一個多小時的路程也能到達市區位置,至於那個區比較合適,這個要自己綜合評估了,根據自己的的實際情況定論,這個問題沒有人比你更清楚更適合你想要的答案。很高興為你做出回答參考。謝謝



山野漫居


向這個工資在上海屬於中等。選擇範圍,根據你家庭的收入水平,若是對生活不受到影響,1.先定位買的房屋價格,你應該在500萬左右適宜。在市中心的任何一個區範圍,也就買70平左右。所以三口居住很擠吧。如若選擇外環外範圍,可以買到130平左右。所以看你是喜歡住大房子,還是喜歡住小房子在市區。


婉凝凡


可以考慮七寶,那邊房子均價每平米5—6萬,有上海數一數二的學校,離虹橋交通樞紐不遠,也有地鐵,生活機能完善,挺方便。可以去看看。


羊咩113


我認為浦東新區臨港新城,奉賢區,松江區,青浦區,這些地方比較適合。


上海哲航航務


松江新城


15362630090


那就看是買還是租了


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