常宁碧桂园易兰

房子涉及到的金额特别大，对于大部分朋友来说买房也并不容易。

而当自己真正有能力买房的时候，又不得不因为现实，面临着一些具体的取舍。

比如，身边有很多朋友，就面临了买房的具体选择，首次购房到底是选择大城市还是老家？

今天我们就一起来聊一聊，首次买房到底应该选大城市还是老家？在大城市里买房，应该注意哪些具体的问题？

一，首次买房，应该选择大城市还是老家？

因为房子是大金额的商品，所以即便是我们通过首付+房贷，也需要花费10年，甚至更长时间的存款积蓄。

而且，对一些收入积蓄相对较少的家庭来说，甚至要向亲朋好友借钱，才能勉强买得起一套房。

所以，很多朋友凑够首付，第一次买房的时候就非常的犹豫，不知道到底应该去大城市买，还是在自己的老家买。

实际上，我个人觉得，第一次买房一定要去大城市买。因为大城市相比老家，给我们带来的好处更有优势。

简单点归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。

第1个好处，教育资源更好。

大城市相比老家，有更好的教育资源，有更好的教育环境。

好多教育环境，好的教育资源，就意味着有更好的教育硬件设施，有更好的教育软件设施。

作为父母都是“望子成龙望女成凤”，都希望尽最大的努力，让自己的孩子能够接受更好的教育资源，享受更好的教育环境。

谁都不希望自己的孩子输在起跑线上，好的教育资源能够提高孩子的认知，提高孩子的视野，让他在未来有更好的格局，能够过得比自己好。

第2个好处，个人发展空间更好。

大城市相比老家，有更多优秀的企业，有更多可选的工作单位。即便是自己创业，从商的环境也相对成熟，相对好一些。

人往高处走，水往低处流，这个道理亘古不变。在大城市，我们有更多的工作单位可以选择，有更多的赚钱项目可以选择。

对个人发展来说，都是有特别大的优势的。这也是为什么我们这些年看到，小城市的人口向大城市不断流入，获取个人发展空间的一个现象。

第3个好处，增值空间更大。

大城市的房子，在未来上涨的空间更大，上涨的潜力也更大。

毕竟，大城市的配套相对来说更成熟，也更好一些，人口也更集中一些。

而人口的集中，在未来也会让房子有更多的住房需求，房子的价值才能够得以体现。

……

是的，首次买房，我更建议大家去大城市买房。

大城市不仅能够找到自己的成长空间，还能让子女有一个更好的教育空间，而且房子在未来的增值空间也会更大，市场的价值也会更大。

毕竟，人的一生都要寻求个人的发展，让自己和家人过上越来越好的生活，而目前来看，大城市的发展是越来越迅速，越来越好。

二，在大城市买房，应该注意哪些具体的问题？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，首次买房为什么应该去大城市，而不是在老家买房的原因。

非常明确，大城市相比老家，优势更明显，优势也更多一些，更实际一些。

那么，在大城市买房，应该注意哪些具体的问题，却成为了首次购房者头疼的事。

关于这个问题，我们简单的归纳一下，一起来看一看。

第1个注意问题，买住宅不买公寓。

在大城市买房一定要首选住宅，回避公寓等商业性质的物业类型。

尤其是首次购房者，千万不要买公寓，公寓在未来的增值空间特别有限，而且高税费导致它很难转手。

而住宅就不一样了，不仅未来的增值空间更强，能够解决我们的户口子女教育。即便是未来换房再次卖出，市场的流动性也会更强，变现的速度也会更快一些。

第一次买房千万不能买错，房子本来涉及到的金额都特别大，买错了就失去了市场的价值，很难变现。

第2个注意问题，新房二手房的取舍。

首次在大城市买房，可以首选二手房，回避购买新房。

道理很简单，既然是第一次买房，就需要提高买房的效率，提高入住的效率，节约更多的相关成本。

购买二手房不仅能够选择地段较好的小区，而且看得着摸得着，风险相对较小。

最主要的是节约购房成本，提高入住效率，减少租金支出。

要知道，购房成本除了首付款，还有装修费用，家具家电的购置费用，并且在你没房之前，还得租房的一些费用都能节省下来。

第3个注意问题，提升买入房屋的市场竞争力。

未来的房地产市场会发生分化，在买房前一定要提升房子在未来市场上的竞争力。

比如控制好二手房的楼龄，控制好小区体量，物业服务，距离轨道交通的远近等等。这些因素越好，对二手房的增值空间越有利，未来的市场价值也会更高。

比如二手房的楼龄尤其的重要，毕竟大部分的银行，会对20年楼龄以上的房子不予以批贷。

不批贷款就意味着别人只能全款给我买，就会减少未来出售的时候购买的群体，让房子的流动性变得很慢。

毕竟，据我国数据统计，大部分的家庭每5. 2年会换房一次，你也应该为自己换房，做好充足的准备。

第4个注意问题，在能力范围内买房。

在大城市买房一定要控制好自己的个人能力，把房子买在自己的能力范围内，或者买在家庭的能力范围内。

毕竟，购买房子已经消耗了我们很多的存款积蓄，每月还将面临固定的月供支出。

控制在能力范围内，就不会因为月供，因为房贷压力，对自己和家人的生活造成影响。

所以，在大城市买房，尤其是第一次买房，一定要记住，“买不起大的买小的，买不起贵的买相对便宜的”，只要房子是安全的，先上车比什么都重要。

……

是的，第一次在大城市买房，要注意的问题特别多，大家可以参考一下。

当然了，面对房贷压力，大家也不用惊慌，人民币在不断贬值，存款的购买力越来越弱，房贷其实是我们抵御通货膨胀最有利的武器。

毕竟，房贷是我们普通老百姓能够向银行借到的，贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率最低的金融杠杆。

三，小结

总的来说，首次买房，我建议大家去大城市买房，不要在老家买房。

就目前我国的环境来看，大部分人都在大城市里打拼，回老家也顶多是春节这个时候。

更何况，在大城市买房，要比在老家买房的优势更明显，更多，也更具体。

最后，要特别提醒在大城市买房的朋友们，规划好自己的现金流，根据自己的工作地点就近买。

这样不仅提高了房子的安全性，增加了个人和家庭的抗风险系数，还节约了上下班的通行时间。

时间对每个人来说都非常的宝贵，与其花费在挤公交，挤地铁上，倒不如花费在提升个人的价值上更有意义。

我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

重庆地产视野

首次买房，对一个人来说是人生中的大事，选择势必要非常慎重，在大城市买房还是老家买房，每个人都会有不同的选择。我认为，不论在哪买房，关键要看你将来打算在哪个城市生活。

要是让我选，首次买房我会选择在大城市买，选择大城市好处更多一些。

好处1、大城市房子比小城市房子更保值，增值空间大。在市场下行期间，抗跌行更强。

好处2、大城市房子的附加值有很大优势。学区房、落户等，孩子能获得更好的教育资源。如果有房就可以在该大城市落户，还可以享受到大城市的发展成果，完善的交通、配套、教育、医疗等。

好处3、大城市对个人工作和发展更有利。人往高处走，在大城市工作挣钱机会多，趁着年轻，多在大城市打拼，以后不论定居在哪，有了钱和工作能力，到哪都能生活的很好。

当然也有人会说，大城市房价高、生活压力大、物价高等问题，不如回老家买房，以后生活悠哉悠哉的多幸福。话是这么说，但对于年轻人来说，谁不想趁着年轻拼一把。再者说，等你不再年轻了，想回老家买房了，大城市房子的一卖，老家不仅能换个更大的房子，手头还会有富余资金。

首次买房，选择在老家买，对于一些人来说，也是有一定道理的。

1、老家房子便宜，压力小。首次买房，很多人本身资金就不充裕，大城市房子太贵，一时半会儿买不起，先上车后补票，趁着现在房价降了不少，在老家买个房，自己也算是有房一族了。以后挣了钱，想在大城市买，就补点钱换个房子，也不用担心以后房价上涨。

2、老家的买房可以先给父母住，让父母早点享受更好的居住条件。自己在大城市打拼，苦点累点没关系，让父母吃得好住的好，也算是对父母养育之恩的一点补偿。

3、考虑不久后在老家长期居住生活。在大城市打拼挣钱并学到一些挣钱的门道，后期凭这些本事，在老家能有个很不错的收入和发展。在老家买房提前为自己回去做准备，也是个不错的选择。

综上所述，首次买房选择大城市还是老家，关键要看你将来打算在哪长期生活下去，适合自己的就是最好的。选择大城市有大城市的好处，选择老家也有选老家的道理。

京南房产置业经理

大家好，我是勇谈。首次买房到底选择大城市还是在老家？对于很多即将步入购房阶段的朋友来说是一个问题，作为过来人只能告诉你“因人而异”。买房对于绝大多数人来说可以决定未来20年左右的发展地点，在哪里买房就意味着未来大概率你是要在这里定居了。那么该如何选择？借此机会简单谈谈我的观察。

选择大城市还是老家？从经济角度来分析，大城市房产更加保值

千万不要欺骗自己，如今绝大多数人购房的目的并不单纯。绝对不会是仅仅考虑居住就选择购房的，经济利益角度是更多人参与购房的主要原因。父母辈支持子女购房很大一部分原因也来源于此，那么选择大城市还是老家（四五线小城市）？从房产升值角度就可以做出判断。

图上所示是过去10年我国房价涨幅走势图，可以明显看到每年房价的涨幅情况。从2016年开始国家商品房平均年涨幅分别为11.3%、5.7%、12.2%；也就是说过去几年全国房价平均涨幅基本在10%左右。如果你所在的城市过去几年房价涨幅低于这个数字，那么买房的意义就不大。为何说大城市的房产保值、增值率高？这个是跟城市的产业和经济发展有关系的。

第一、人口流动从小城市到大城市的趋势不会变，产业和资源向大城市聚集的趋势也不会变。城市之间发展不均衡的问题已经提出好多年了，不过可以肯定告诉大家区域发展不均衡的问题很难改变。甚至如今国内南北经济发展不均衡的问题也很难改变。未来我们走的路子还是“先富帮后富，让一部分人先富起来”。人口数量决定未来城市发展的高度，人口才是生产过程中不可或缺的要素。相比于大城市每年有数十万人的流入，中小城市每年则是数十万的流出，这个趋势不会改变。尤其是在工业发展阶段，没有足够的劳动力人口作为支撑，城市产业和经济发展基本就不现实。

第二、买房也讲究性价比，回乡置业购房的性价比越来越低是事实。过去一段时间的回乡购房潮曾经火热了一段，不过这两年却冷静了许多。为何如此？因为大家都感觉这样不划算，原本以为自己在老家买一套房，未来哪怕自己不住租出去也好。最后才发现，辛苦花费几十万购置一套房产，最后竟然成为一套“闲宅”。卖不上价，出租租金低（或者压根租不出去）是很多回乡置业人员面临的直接问题。

如果是我，我会首先选择在常住地购房，其次是省会等二线城市，最后才是老家

随着大城市的房价越来越高，类似北上广深这样的一线城市房价均价早已破5万（广州稍低），外来人购房定居的门槛越来越高。很多人会发现一个问题“哪怕在这样的大城市奋斗半辈子也很难有个落脚地”，于是逃离就成为选择。这并不是一种懦弱而是一种对于未来人生的选择而已，省会等二线城市甚至经济和产业发展不错的三线城市也是可以成为购房置业的目的。几点愚见：
第一、在哪一个城市购房就代表选择了哪一个城市，起码20年就要“交代”在这里了。你到底是愿意选择一个偏远小城安度余生？还是一座现代化城市追求未来更多的机会？过来人只能告诉你，从你购房的那一刻开始基本就决定了。

第二、作为父母来说也不要替子女做出选择，子女的路还是要有他们来走。经常有网友私信一个问题“父母要不要替子女提前把房子买好？”如果说跟子女充分沟通后，子女未来确定就在这个城市工作、生活自然是可以的，反之就不要做过多干预了。我就见过不少父母为了完成所谓“任务”就为子女子在小县城购置了房产，最后子女结婚后还是要卖房或者挣钱去大城市。这是何必呢？

大城市还是老家购房？其实都行，知道自己买房的目的才是最重要的

到底为什么买房？工作生活、子女教育还是投资保值？这些问题考虑清楚了，其实在哪里买房就关系不大了。仅仅以子女教育为例，我身边就有这样的朋友始终认为“子女在哪上学一样” 自然就选择了在郊区购房；如果你认为市区的教育好，自然选择在市区购房也是无可厚非。这就仁者见仁智者见智了。

无论是什么原因导致你购房？有一点需要告诉你的“买了就不要后悔，要买就赶紧”，见过不少准备购房的朋友买房前瞻前顾后，害怕这那的。最后房价都已经涨了一轮了还在犹豫，用我的话说“还是不急”。

综上，如果是我首次买房肯定会选择大城市，起码是省会城市；后期或许资金能力足够了会在郊区或者其他三四线城市购置一套房产，不过作为正在奋斗年纪的我来说，肯定是选择有利于自己事业发展的地方。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

勇谈房产壹贰叁

首次买房，对一个人来说是人生中的大事，选择势必要非常慎重，在大城市买房还是老家买房，每个人都会有不同的选择。我认为，不论在哪买房，除了自身的经济条件，关键还要看你将来打算在哪个城市生活。

如果让我选，我肯定会选择在大城市买，因为大城市好处多一些。

好处:

1、大城市房子比小城市房子保值，增值空间大；

2、大城市的房子附加值有优势，孩子也能获得更好的教育资源，落户大城市的话，还可以享受到大城市的发展成果，完善的交通、配套、教育、医疗等；

3、大城市对个人工作和发展更有利，人往高处走嘛，在大城市工作挣钱机会多得多。当然小城市也有小城市的优点和好处，但相对我来说，如果经济条件允许，我会偏向于选择大城市！

彭启伦

对于在大城市购房还是回老家购房，每个人的规划不一样选择就不一样，大家要客观面对自己的情况，量力而行，要知道大城市也有混得不好，在老家也有发展不错的。

大城市有大城市的优点，比如生活在大城市，工作的机会更多，出门就有公交地铁，去哪里都比较方便，闲暇时也可以逛逛公园逛逛商场，以后孩子的教育有更多的选择等，但是在大城市生活需要有比较理想的收入才行，因为城市的生活成本是比较高的，什么都需要花钱购买，而且大城市的房价很高，购房就需要花费大量资金。总之就是在大城市生活，必须要有稳定的收入。

至于回老家购房也并非毫无优点可言，首先很重要的一点就是老家的房价肯定是很便宜的，如果老家还有地的话还可以种种菜，可以吃原生态的蔬菜，同时也可以降低生活成本，乡下的空气一般比较好，对身体是有一定好处的；不过从另一方面来讲，在老家生活肯定没有城里生活精彩，还有就是得不到事业上的发展，很多选择都比较局限，关于孩子的教育自然也比不上大城市，不过也不代表孩子就不能成才，主要也要看孩子的潜力。

买房时要注意什么？

1、了解自己有无买房资格

现在很多城市都有购房资格的限制，不同的地方有不同的购房政策，对房产行业不了解的自然对购房政策不购了解，因此购房者应在购房前应了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。

2、掌握各区域的房价

每个城市都有区县，在购房之前对各个区的价格要完全掌握，然后根据自己的经济情况选择要购买的区域，当然每个区的地段也是决定房屋价格的重要因素，在选择房子时要综合考虑。

3、了解当地贷款要求

现在公积金贷款在大家心目中是最好的购房方式，不过公积金的规定不是全国统一的，大家要提前查询当地的公积金贷款要求，看是能否使用工作地的公积金来贷款买家乡的房子。

4、签合同需谨慎

现在大家的生活节奏都比较快，有些人为了节约时间，在签订合同时不看合同内容，提笔就签，这种情况就容易引发合同纠纷，耽误更多的时间，所以购房者不管时间有多紧张，在签订合同时都要保持清醒的头脑，谨慎查看合同上的条款后再签字。

以上就是小编为大家整理的关于留在大城市还是回老家买房好？买房时要注意什么的相关内容了，其实买房选择回老家还是选择在大城市最主要还是看自己的喜好的需求，所谓青菜萝卜各有所好，并不是所有人都喜欢大城市，也并不是所有人都愿意留在农村，相信上文的分析也让大家心中有了一个比较明确的答案了。

白云华86

你既然有条件买房，那就要根据你以后的发展城市来购买这个房子。你既然这样问那你老家的城镇应该是没有房子的，乡下应该有房子。你还问了大城市要不要买房那你应该是在这个大城市工作的，如果我分析的对，那我建议你在大城市买房子，一是你在大城市工作，买了可以住在自己的窝里面，二是生活环境肯定要比你老家好，三更主要的是房子的升值空间也大。如果你真的要在老家买房子不仿可以迟点再买，因为老家的房价升涨空间没有大城市的高。

他们是我的全部

个人建议在大城市，因为在大城市机会较多，生活、教育、医疗等一系列的配套都要齐全成熟！如果实在买不起大的先买套小的过渡，随着经济条件好点再换，再不济如果真要回老家发展也可以卖掉再考虑回老家置业，况且大城市的房子需求量在，出手也方便，升值也快！

置业不动产找小龙

其实家安在哪里，根就扎在哪里，在哪买房有很大的可能性定居在此。如果想过安逸的生活，就回老家，亲戚朋友人比较多，各方面办事比较方便，也不像北上广这样为买房子发愁，但是要问下自己的内心，是否做好一辈子这么安逸过的打算。本人还是比较倾向于选择大城市，但是生活的也比较累，但是感觉自己过得很充实。

李大微leader

人的基本需求：衣食住行。请看一下这个链条：一个温馨的家能让人休息好～休息好了才有精力把工作做好～只有自己的工作做好才可能有更好的收入～有了好的收入就可以更好的改善生活。这是一个良性循环，所以首次买房，一定要以自己居住为目的，切要超前一点儿。等你咬牙挺过去了，你会发现当初是何等英明。

我在深圳生活近23年，现在回想起来，最英明的决策就是买房！但如果把房子买在老家，你想想有什么升值保值的空间？房子的第一要素是用来住的，假如你把房子买在老家，自己也不能住，有什么意义？

温哥华陪读爸爸光头强

在不考虑人情世故和朋友关系首次买房我会优先于大城市多过老家。

第一:大城市有大的开发商和好的物业管理团队

第二:城市中有很多住房会带学校指标，孩子的教育资源会更好

第三:出于自己本身的原因，不管男女都想拥有自己的事业及家庭，甚至于你想拥有更加完善的教育资源体系，就必须在大城市立足，立足的根本就是有一套自己房子，不管大小。

關鍵字: 买房 老家 大城市