一、施工流程
房建工程總體施工流程
基礎施工流程
主體施工流程
裝修施工流程
給水施工流程
排水施工流程
電氣施工流程
二、基礎與主體施工過程技術
（1）、土方開挖與基坑支護施工
包括一切土的挖掘、填築、運輸等過程以及排水降水、土壁支撐等準備工作和輔助工程，場地平整：包括障礙物拆除、場地清理、確定場地設計標高、計算挖填土方量、合理進行土方平衡調配等。開挖溝槽、基坑(豎井、隧道、修築路基、堤壩)：包括測量放線、施工排水降水、土方邊坡和支護結構等。土方回填與壓實：包括土料選擇、運輸、填土壓實的方法及密實度檢驗等。
方案論證
方案論證，其目的是：為加強對建築邊坡與深基工程的管理，確保建設工程及其相鄰建（構）築物和地下管線、道路的安全，土方開挖圖確定後，依據國家相關規定:建設單位應委託評審組織機構對建築邊坡與深基坑工程的設計方案進行評審。
紅線複核
建築工程開工後的第一次放線，建築物定位參加的人員是：城市規劃部門（下屬的測量隊）及施工單位的測量人員（專業的），根據建築規劃定位圖進行定位，最後在施工現場形成（至少）4個定位樁。
員工培訓
為提高項目部參建員工的綜合業務素質與管理水平，有必要在項目正式開工前對員工進行培訓；
圖紙會審
通過圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題並擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前。
定位放線
根據城市規劃部門給定的水準點位，依據土方開挖圖施測建築工程基坑開挖邊線
基坑支護
基坑支護，是為保證地下結構施工及基坑周邊環境的安全，對基坑側壁及周邊環境採用的支擋、加固與保護措施。中華人民共和國行業標準《建築基坑支護技術規程》JGJ120-2012對基坑支護的定義如下:為保護地下主體結構施工和基坑周邊環境的安全，對基坑採用的臨時性支擋、加固、保護與地下水控制的措施。
井點降水
在含水豐富的土層中開挖大面積基坑時，明溝排水法難以排幹大量的地下湧水，當遇粉細砂層時，還會出現嚴重的翻漿、冒泥、湧砂現象，不僅基坑無法挖深，還可能造成大量水土流失、邊坡失穩、地面塌陷，嚴重者危及鄰近建築物的安全。遇有此種情況時應採用井點降水的人工降水方法施工。
土方開挖
基坑開挖，上部應有排水措施，防止地表水流入坑內沖刷邊坡，造成塌方和破壞基土。基坑開挖，應進行測量定位、抄平放線，定出開挖寬度，根據土質和水文情況確定在四側或兩側、直立或支護、放坡開挖，坑底寬度應注意預留施工操作面。第一次土方開挖為樁基施工作準備（開挖應分層、分段開挖，分層對稱基坑進行支護）
基坑開挖的一般程序：測量放線→切線分層開挖→排降水→修坡→整平→留足預留土層
相鄰基坑開挖時應遵循先深後淺或同時進行的施工程序，挖土應自上而下水平分段分層進行，邊挖邊檢查坑底寬度及坡度，每3m左右修一次坡，至設計標高再統一進行一次修坡清底
土層錨杆支護
錨杆施工
錨杆支護是指，在邊坡、岩土深基坑等地表工程及隧道、採場等地下硐室施工中採用的一種加固支護方式。用金屬件、木件、聚合物件或其他材料製成杆柱，打入地表巖體或硐室周圍巖體預先鑽好的孔中，利用其頭部、杆體的特殊構造和尾部託板(亦可不用)，或依賴於黏結作用將圍巖與穩定巖體結合在一起而產生懸吊效果、組合梁效果、補強效果，以達到支護的目的。
灌注樁施工
擋土灌注樁與土層錨杆結合支護；適於大型較深基坑,施工期較長,鄰近有建築物,鄰近地基不允許有較大下沉位移時使用。
土釘鑽孔
插筋、注漿
鋪鋼筋網
射砼護面
樁基施工
靜載試驗
樁基施工結束並達到休止期後（對於砼灌注樁，齡期達到28d或預留同條件養護試塊強度達到設計強度），開始做單樁靜載檢測，其抽檢數量為施工樁總數的1%，且不小於3根。
割樁
超過設計樁頂標高的部分採用機械截除（個別低於設計標高按設計要求接樁），截樁完成後應保證同一基坑內樁頂標高一致（高於基墊層頂5CM)，確保樁身無破損。
小應變檢測
樁基小應變檢測樁目的：檢測樁身缺陷及其位置，判定樁身完整性類別 ，抽檢數量不應小於總樁數的20%，且不少於10根。
基坑驗槽
人工清槽完成，由建設單位組織勘察單位，設計單位，施工單位、監理單位（即參建五大責任主體）共同檢查驗收。驗收目的：核對其平面位置、平面尺寸、槽底標高是否滿足設計要求；核對土質和地下水情況是否滿足岩土工程勘察報告及設計要求；檢查是否存在軟弱下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設物等及相應的位置、深度、性狀。
混凝土墊層澆築完成後強度達到1.2MPa以後，方可在其上來往行人和進行上部施工。現場準備塑料布，澆築完成後如降雨，可及時覆蓋，避免造成起沙。
樁芯鋼筋籠製作、安放、砼澆築
目的：為實現樁頂與基礎筏板有效連接，加強樁頂抗剪強度；填芯深度設計無要求時，為樁徑的3倍。
防水施工
卷材防水層的基層應牢固、平整和潔淨，不得有空鼓、鬆動和起砂；陰陽角應抹成圓弧狀；防水層及其轉角處、變形縫、穿牆管道等做法須符合設計要求；卷材防水層接縫應牢固，密封嚴密，不得有鼓泡和翹邊等現象；側牆卷材防水層的保護層與防水層應粘結牢固、結合緊密，厚度均勻一致
底板鋼筋綁紮
每一個新工序開始前，先做樣板，由施工、建設、監理單位共同按驗評標準檢查，指出優點及存在的不足，要求施工人員採取及時的糾正措施，召集各施工班組長現場糾正，合格後，要求後繼施工質量不能低於樣板間效果。
地下室底板施工
施工內容包括：鋼筋綁紮、上下層鋼筋支架製作、安裝，牆柱插筋、電梯井、集水坑、後澆帶等支模，測溫儀安放、電氣接地網焊接、砼澆築；
流水施工是指很多的施工過程以預定的時間間隔依次投入各施工段，陸續開工，陸續竣工，使各施工班組能連續均衡地施工，不同施工過程儘可能組織平行搭接施工的組織方式。
質量人員加大檢查力度，掃除隱患於施工中，防止窩工現象發生。
地下室牆柱模板加固
螺栓中間加焊止水鋼板，將工具式螺栓拆下，再以嵌縫材料及聚合物水泥砂漿將螺栓凹槽封堵嚴密。
模板施工
鋼筋施工
管道預埋
澆築混凝土
收光、養護
交接面鑿毛
鋼筋連接
鋼筋施工嚴格按照標準圖集進行施工，報監理驗收合格方可合模；然後再一層一層往上做即可；
側壁防水
地下室外牆防水正負結構完成，模板拆除後開始施工，施工內容：基層處理、防水層、保護層
側壁回填
室外管網預埋、回填
回填土質應符合要求，分層壓實；回填基坑、牆基或管溝時，應從四周或兩側分層、均勻、對稱進行，以防基礎、牆基或管道在土壓力下產生偏移和變形。
施工電梯安裝，高層主體結構施工完成11板面後開始安裝，（隨主體結構提升），為二次結構工程施工創造條件，工期7天，不佔用總工期。
三、二次結構與裝修施工過程技術與質量管理
（1）、二次結構施工
項目實施樣板先行制度，工序開始前先做樣板，驗收合格後再進行大面積施工。紙質交底的發放簽署及對施工隊伍的交底會這些事前控制措施到位。施工過程中項目相關現場管理人員實時監督把控，嚴格按照技術交底與規範要求施工，及時發現並整改現場出現的質量問題。驗收時嚴格執行“三檢制”，並做好相關驗收資料及影像資料。
（2）、施工內容
施工內容：衛生間、空調板止水帶支模、砼澆築，砌體拉結筋、構造柱、過樑、圈樑、窗臺壓頂等植筋，砌體砌築，砼構件鋼筋綁紮、支模、砼澆築等
（3）、砌築的工藝流程
設置構造柱、門套柱、過樑（圈樑）、砼板帶拉筋、拉結筋→基層處理 → 澆水潤溼 → 基底找平 → 測量放線→排磚撂底 → 立皮數杆 →排列砌塊→拉線 →牆底砌三皮灰砂磚→加氣塊砌築→驗收 →水、電配合進行管線連接。
植筋
反坎
構造柱
頂磚斜砌
框架樑的填充牆砌至梁底應預留18～20cm，間隔兩週時間後再用實心磚斜砌擠緊，砂漿飽滿；
間隔兩週是讓新砌砌體完成牆體自身沉縮，斜砌可減少灰縫收縮，以防止梁底由於牆體沉縮造成開裂。
砌築工程質量的基本要求是：橫平豎直、砂漿飽滿、組砌得當、接槎可靠。（十六字方針）
（4）粗裝修施工
裝修工程中，多工種同時作業，各工序交叉進行，相互干擾，稍有不慎會損傷或汙染已完工的成品，成品一旦損傷或汙染，很難恢復原貌，給工程質量造成不可挽回的損失。為此，必須採取措施以保證裝修質量。
a、抹灰
施工順序：基層處理→剔鑿、掛鋼絲網（報驗）→ 澆水溼潤牆面基層 → 找規矩 → 做灰餅（底層抹灰用，報驗）→衝筋（底層抹灰用，報驗；穿插電盒、配電箱安裝)→甩漿拉毛→ 抹底灰（報驗）→ 抹窗臺→抹面層灰→清理→養護。
內牆抹灰施工應樣板先行，經各部門驗收合格後方可大面積施工。
樣板先行
b、外牆裝飾
（1）鋁合金門窗、陽臺欄杆安裝
外牆面磚施工至一半左右開始施工，施工內容：校核 洞口、門窗框固定、裝飾管安裝、縫縫隙填塞、打膠、玻璃、五金安裝、成品保護
窗框安裝
（2）、外牆面抹灰，二次結構完成經結構驗收合格開始施工，施工內容：外架局部調整、基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網、澆水、噴漿、掛垂線、分洞口、分層抹灰、養護等
外牆抹灰
（3）刮膩子
膩子施工
（4）、塗料
塗料施工
（5）、外牆面磚粘貼
外牆面抹灰完成50%開始施工，施工內容：根據面磚模數分線排磚、牆面澆水溼潤、刷膠水結合層、粘貼、勾縫、養護、清洗等
（6）石材幕牆施工
c、屋面工程
施工內容：基層處理、保溫層、找坡層、找平層、刷基層處理劑、防水層鋪設、防水隔離層、保護層
防水施工
卷材鋪貼要求
相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開不小於500mm，上下兩層卷材應錯開1/3或1/2幅卷材寬度
屋面掛瓦
d、其他處理
（1）管道吊洞
吊洞
（2）衛生間防水
衛生間防水層 施工 ， 室內砼（砂漿）樓地面層完成後開始施工，施工內容：面層試水、滲點處理、牆根倒角、細部處理基層乾燥、刷處理劑、加設附加層（管道及牆根部）、刷塗膜防水層、閉水試驗、防水保護層施工等
（3）室內給、排水及採暖系統安裝
施工內容：給水管道及配件安裝、室內消火栓系統安裝、給水設備安裝、管道防腐、絕熱；排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝 ，及系統試驗
給排水管道安裝
（4）找地平
室內砼（砂漿）樓地面施工 ，內牆面抹灰、管道口吊洞完成開始施工，施工內容：基層清理、澆水溼潤、打點、衝筋、刷素水泥結合漿、攤鋪砼（砂漿）、槎平、壓實，養護等
找地平
（5）樓梯扶手、護窗欄杆施工
樓梯扶手安裝
（6）室外給、排水及供熱管網
施工內容：給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室 ；排水管道安裝，排水管道與井池；管道及配件安裝，系統水壓試驗及調試、防腐，絕熱
室外管網埋設
（7）送排水防排煙系統
施工內容：風管與配件製作，部件製作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備製作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統調；試風管與配件製作，部件製作，風管系統安裝，防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統調試
風管安裝
設備安裝
（8）室內電梯安裝
內牆抹灰完成開始施工，施工內容：設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收
電梯安裝調試
（9）地下室施工
地下車庫地坪漆施工，地下室所有工程完成開始施工，施工內容：基層處理、找角、打底找平、刷面漆、標示標線、
地坪漆地面
（10）大堂、電梯前室裝修
室內樓地面完成後開始施工，施工內容：工作面移交、電氣線路改造、吊頂、牆面磚、地磚、電梯門套、燈具安裝等
入戶大堂裝修
電梯前室裝修
（11）入戶門及防火門安裝
精裝地磚完成後開始施工，施工內容：施工準備、測量、安裝固定、打膠
入戶門安裝
（12）外架拆除
外立面完成，經查與外立面相關的各項施工內容施工整改完畢。外架拆除時應注意對鋁合金外窗、外飾面等成品進行保護
落外架、拆電梯
（13）門廊裝修
外架拆除完成開始施工，施工內容：鋼架玻璃雨棚、全玻門、內裝交接處收口
門廊施工
e、竣工
單位工程完工後，在施工單位自評基礎上，建設單位組織勘察、設計、施工、監理共同對建築工程的質量、觀感質量、質量控制資料採取抽檢覆驗和查閱資料的方式，以書面形式對工程質量是否合格做出確認。
工程竣工
竣工驗收
閱讀更多 螞蟻建工的智慧 的文章
