關於修訂薌城區市區存量房屋
交易基礎價格實施意見
為進一步完善我區市區存量房屋交易基礎價格，保障國家財稅收入和納稅人的合法權益，根據原福建省物價局、福建省國家稅務局、福建省地方稅務局轉發《國家發展改革委、國家稅務總局關於涉稅財物價格認定工作的指導意見》（閩價認〔2010〕182號）精神，結合我區實際，對《漳州市薌城區人民政府批轉區物價局關於修訂薌城區市區存量房屋交易基礎價格實施意見的通知》（漳薌政文〔2018〕28號）重新修訂，執行期限從2020年4月1日至2022年12月31日。修訂後的存量房屋交易基礎價格如下：
2020年薌城區市區存量房屋交易基礎價格表
序號樓盤名稱樓盤地址樓房結構樓房類型基礎價格（元/㎡）備註1向榮大廈勝利西路3號框架高層7300
2勝利公寓勝利西路23號框架多層7300
3龍門大廈勝利西路27號框架多層7300
4龍華大廈勝利西路35號框架高層7300
5興龍樓勝利西路41號框架多層5900
6龍江花園勝利西路95號磚混多層4200
7框架多層49009#、21#8永輝大廈勝利西路87號框架多層4600
9鍾芬樓勝利西路97號框架多層4300
10檢察院宿舍勝利西路115號磚混多層3900
11瑞得園勝利西路111號框架多層4700
12磚混多層3900
13瑞景園勝利西路113號框架多層4900
14水仙花園瑞京路框架多層6000
15磚混多層5700
16佳苑花園 （佳苑名門）瑞京路118號 瑞京路19號框架多層6600
17佳苑二期鍾法路框架高層8700
18瑞京路公安宿舍瑞京路184號框架多層4900
19喬安瑞京園瑞京路188號框架多層5000
20瑞鑫小區（白鷺園）瑞峰路1號框架多層5500
21高信花園瑞峰路框架多層5800
22小商品城南昌路、民主路A、B、C、D、E、F幢框架多層5600
23電子城南昌路5號框架多層5800
24南昌路郵政宿舍南昌路框架多層6200
25華聯商廈南昌路8號框架多層6200
26薌江新村南昌路168號 鍾法路28號磚混多層5900
27南昌路西段1幢南昌路171號（青年路215號）框架多層6100
28龍澤大廈南昌路100號框架多層6400
29大同新村南昌路128號框架多層6400
30民主新村民主路磚混多層5700
31福景樓（福景公寓）民主路38號框架多層5900
32新華西新華西路南區、北區框架多層6200
33武裝部宿舍新華西路247號框架多層5600
34區政府宿舍何衙內25號框架多層5600
35金寶花園鍾法路39號框架多層6200
36人民新村鍾法路3號框架多層5200
37磚混多層4800
38喬安瑞京樓人民新村內框架多層5200
39聯仔街公安宿舍聯仔街16、18、45號框架多層5700
40喬安縣後園學生街縣後路5號框架多層5300
41建瑞大廈建設路2號框架多層5000
42建福大廈建設路4號框架多層5100
43瑞京花園北區建設路5號框架多層5100
44瑞京花園南區瑞京路框架多層5600
45建勝大廈建設路6號框架多層5100
46財子壽巷公安宿舍財子壽巷框架多層5100
47東盛大廈延安北路18號框架多層5800
48花園大廈延安北路31號框架高層7000
49銀都大廈延安北路29號框架多層6500
50中旅商廈延安北路38號框架高層7000
51新華商城新華北路1號框架多層5100
52東花園新華北5號框架多層4400
53市醫院宿舍英雄路37號磚混多層3800
54水利新村平等路91號磚混多層5000
55平等路綜合樓平等路70號框架多層5800
56龍景臺勝利西路99號框架高層6200
57嘉鑫大廈 （A、B幢）瑞峰路10號框架多層5400
58名門小苑教苑165號框架多層5200
59衛校宿舍英雄路45號磚混多層4100
60梅舍巷公安宿舍梅舍巷2號框架多層4700
61商檢宿舍南昌路框架多層4800
62香江鉑宮(含香江新城）勝利西路與西洋坪路交匯處框架高層8300
63漳州萬科城03地塊瑞京路與西洋坪路交接框架高層9000萬科上城苑64華僑新村新華西路磚混別墅10000
65新城財富廣場（新城佳園）漳華中路383號框架高層6500
66工人新村漳華中路391號框架多層4300
67群裕小區漳華中路399號框架多層5100
68四季園著漳華中路框架高層5900
69武夷名仕園騰飛路378號框架別墅8200
70多層6200
71高層7300
72環衛樓騰飛路358號框架多層4700
73東嶽新村騰飛路框架多層4300
74磚混多層3900
75凱撒王朝騰飛路304號框架多層4200
76萬象星城廣場（東港花園）騰飛路192號框架高層5100
77福海陽光騰飛路278號框架高層7000
78龍門天下南坑路39號框架多層5100
79高層6100
80鐵路新村南坑路2號框架多層4100
81磚混多層3900
82紅旗新村北環城路999號框架多層3300
83磚混多層3100
84漳糖新村古塘路41號框架多層4300
85磚混多層3800
86群興大廈古塘路72號框架多層4000
87延安北綜合樓延安北路62號框架多層4600
88省七建建築新村延安北路46號框架多層4700
89磚混多層4100
90市水產宿舍延安北路50號磚混多層4200
91高暉公寓延安北路50號框架多層6400
92紅旗大廈延安北路74號框架多層3600
93龍軸新村延安北路框架多層5100
94磚混多層4900
95中旅宿舍新華北路31號磚混多層3900
96通用公寓新華北路33號框架多層4000
97德華樓新華北路33號框架多層4400
98嘉華大廈新華北路框架高層5500
99冠成國際新華北路46號框架高層9600
100龍機新村A區新華北路54號框架多層5400
101電業局宿舍新華北路62號框架多層4500
102磚混多層3900
103華元公寓新華北路60號框架多層5400
104錢隆首府元光北路29號框架高層7300
105華元小區元光北路23號框架多層5400
106高層7300
107別墅12000
108廣華新村元光北路框架多層3600
109興達樓元光北路框架高層4400
110元光北路小區元光北路5號框架多層4600
111元光北新村元光北路1號框架多層4400
112磚混多層3900
113九龍花園元光北路24號框架多層4500
114騰龍樓元光北路22號框架多層4500
115華興樓元光北路20號框架多層4300
116金冠花園元光北路12號框架多層4700
117嘉明大廈元光北路21號框架多層5900
118金葉大廈元光北路19號框架多層5500
119七建宿舍元光北路12號框架多層4700
120惠龍樓元光北路28號框架多層4100
121漳福新村元光北路17號磚混多層5100
122市國稅宿舍元光北路20號框架多層4400
123雙菱新村九龍大道1721號磚混多層3300
124框架多層3900
125一塑宿舍桃林路12號磚混多層3000
126桃林新村桃林路61號框架多層3600
127二燃新村北聖樓巷32號磚混多層4100
128二百宿舍北門街巷34號框架多層4200
129磚混多層3900
130益民花園益民路框架多層4500
131高層4900
132信和御龍天下騰飛路框架高層7300
133民興北郡雲鼎漳華路框架高層7600
134大唐世家北環城路框架高層5800
135別墅10000
136水仙都市薌城區桃林小區南側框架高層5200
137大唐印象新華北路37號框架高層10000
138忠孝樓勝利西路130號框架多層4300
139新華都（新璣廣場）勝利西路68號框架多層5100
140一中教師宿舍勝利西路76號框架多層4900
141商檢宿舍勝利路西14號框架多層5900
142薌江賓館宿舍勝利西路10號磚混多層4600
143市計生委宿舍勝利西路144號磚混多層4400
144勝利大廈勝利西路46號框架高層4900
145框架多層4600
146磚混多層4100
147熱作所宿舍勝利西路156號-1磚混多層4100
148瑞金菜市場勝利西路134號框架多層4200
149區工商局宿舍勝利西路146號框架多層4800石龜頭工商局大樓後宿舍150薌教新村勝利西路156號框架多層4700
151廈浦小區勝利西路156號框架多層4600
152營後新村漳華路框架多層3500八四二零廠153混合多層3400154福龍苑漳華路27號框架多層4400
155大同家園漳華路2號框架多層5500
156高層6100
157萬和大廈漳華路3號框架多層4500
158漳華樓漳華路框架多層4200
159地質隊宿舍漳華路34號框架多層4300
160磚混多層4100
161貨運三隊宿舍漳華路215磚混多層3100
162金源新村騰飛路框架多層4800
163磚混多層3800
164大通大廈騰飛路框架多層4600
165延安廣場騰飛路396號框架高層6500
166幸福人家（鯨天洋花園）南坑北路19號框架多層5100
167將軍花園大通新巷15號框架多層5900
168市農業局宿舍大通新巷6號框架多層4600
169金福大廈延安北路95號框架多層4700
170薌城醫院宿舍延安北路41號磚混多層3600
171永亨世家延安北路框架多層5200
172湖內新村芝山路13號框架多層3800
173軍休所芝山路5號之二磚混多層3400
174中行宿舍大通北路65號磚混多層3800
175富聯樓大通北路98號框架多層4600
176芝山鎮宿舍大通北路55號框架多層4300
177順通大廈大通北路80號框架多層4600
178和平里一期大通北路41號框架多層570017幢179和平里二期大通北路58號框架多層590019、20、21、22、23、24、27、28、29幢180和平里18幢大通北路框架高層6600
181林業宿舍大通北路51號框架多層5500
182金谷新村大通北路72號框架多層5400
183磚混多層4500
184延安北大廈大通北路66號框架多層4500
185區農業局宿舍大通北路74號框架多層4900
186磚混多層4100
187延安北新村大通北路框架多層4600
188和平里一期大同路135號框架多層53006、7、8、9、12、13、14、15、16幢189和平里南區大同路165號框架多層59001、2、3、4、5幢190吉龍公寓大同路278號框架多層4900
191教師樓（電大宿舍）馬鞍山路6號框架多層3800
192九一九宿舍馬鞍山路7號框架多層3800
193金湖花園芝山路框架高層6500
194騰飛花園騰飛路框架高層6500
195芝山新村西區勝利西路121號框架多層5500
196北橋新村大通北路19號框架多層6200
197磚混多層5400
198通北園大通北路框架多層4300
199藍天花園騰飛路（芝山公園東）框架多層5500
200別墅8200
201上江名都江濱路以北青年路以東（博愛西路1號）框架高層8100
202江景花園博愛道與廈門路交叉路（博愛1.8.10.12）框架多層4300
203高層6500
204外灘明珠廈門路265號框架高層7400
205教育學院宿舍（廣安大廈）新華南路40號框架多層5200
206磚混多層4600
207吉馬凱濱大廈江濱路（鍾法路1-1）框架高層8700
208鑫榮花苑一期鍾法路（博愛西路77號）框架高層8100
209鑫榮花苑二期鍾法路框架高層8100
210龍寶花園鍾法路與江濱路交叉西側框架高層8700
211江畔御景廈門路21號框架高層7100
212濱江麗景廈門路23號框架高層7100
213江畔豪庭廈門路17號框架高層6600
214龍灣盛世廈門路15號框架高層7100
215江濱花園廈門路14號框架多層5700
216高層7100
217江畔尊邸廈門路19號框架高層7100
218龍江富城廈門路16號框架高層6600
219溫泉佳苑水仙大街22號框架多層6200
220高層6500
221新城大廈水仙大街42號框架多層5500
222高層7300
223水雲間水仙街框架多層5200
224亨立大廈水仙大街52號框架高層5500
225雲港花園水仙大街58號框架多層4700
226黃金寶水仙大街33號框架多層4700
227新元茗苑水仙大街41號框架多層5800
228悅港新村水仙大街57號框架多層4700
229華港花園水仙大街45號框架多層5700
230華港溫泉水仙大街1號框架多層6100
231天隆溫泉水仙大街19號框架多層6200
232華府豪景公寓（華府豪景）水仙大街55號框架高層6600
233新元城市花園水仙大街28號框架高層6200
234多層5200
235下沙溫泉廣場水仙大街26號框架多層4200
236怡景花園建元路70號框架多層4900
237建元南花園建元路56號框架高層7000
238多層5200
239麗景花園建元路59號框架高層7100
240多層5900
241中銀花園建元路54號框架多層4900
242建元大廈建元路51號框架多層4800
243千嘉景園建元路48號框架多層5300
244麗都花園建元路57號框架多層5300
245同益廣場建元路60號框架多層4900
246憶薌新村新浦路6號框架多層4900
247磚混多層4100
248新浦花園新浦路4號框架多層4700
249竹圍新村新浦路磚混多層4600
250框架多層5300
251前鋒新村新浦路6號磚混多層3900
252教師新村新浦路26號磚混多層4600
253聚賢樓新浦路34號框架多層4900
254悅景豪庭丹霞路79號框架高層7100
255郵電新村 （郵電宿舍）丹霞路103號框架多層4900
256新城花園丹霞路108號框架多層5300
257高層6500
258信合大廈丹霞路102號框架多層5300
259華港翠園丹霞路95號框架多層5700
260亨立苑丹霞路98號框架多層5500
261榕御（麗景薌城）丹霞路89號框架高層8100
262悅港新城丹霞路110大樓邊框架多層7300
263元南花園元光南路23號框架多層4600
264元南新村元光南路4號小區磚混多層4100
265元光南5號小區框架多層5300
266元光南路6號小區框架多層5100
267元光南路8號小區磚混多層4100
268宏業樓元光南路19號框架多層4600
269鴻達花園元光南路25號框架多層5100
270銀苑花園元光南路20號框架多層5500
271鑫園小區元光南路26號框架多層4900
272新光大廈元光南路11號框架多層4900
273元興樓元光南路框架多層5200
274龍達樓元光南路框架多層5200
275悅華園元光南路18號框架多層5700
276中興愛賢花園元光南路34號框架多層4900
277皇宮大廈元光南路14號框架高層5100
278萬豪香江國際元光南路36號框架高層7600
279框架別墅10000
280東方明珠悅港路108號框架高層5900
281多層5500
282悅港別墅悅港路98號框架多層8200
283悅港花園悅港路99號框架多層5100
284高層5400
285龍江明珠（一代領袖）悅港路85號框架高層7300
286新城國際（新城苑北區）九龍大道1029號框架高層6100
287嘉鑫花園解放路3號框架多層4900
288閩南批發市場水仙大街框架多層5300住宅部分289新城綜合大市場九龍大道框架多層5400住宅部分290麗水臻品（江濱新城）下洲路18號框架高層7600
291欣隆盛世·外灘丹霞路框架高層8100
292麗江明珠廈門路框架高層6400
293東盛溫泉新華南路99號框架多層5900
294南國天地新華南路86號框架多層5300
295瑞芳苑勝利東路32號框架多層5200
296天下廣場勝利東路24號框架高層6700
297多層5700
298夢想家（馥園夢想家）勝利東路框架高層6700
299水花園勝利東路36號框架高層6700
300和馥園勝利東路36號南側框架多層5500
301東久花園勝利東路38號框架高層6700
302勝利東路8號勝利東路8號磚混多層4300
303九龍新村勝利東路16號框架多層6000
304九龍官邸勝利東路26號誌誠廣場1幢框架高層7800
305九龍別墅勝利東路16號框架多層11300
306達嘉名門（航毅廣場）勝利東路22號框架高層7000
307高層 (挑高）7700
308外貿宿舍勝利東路框架多層6200
309金河廣場 （麗致新加坡）勝利東路30號之五框架高層6500
310高層 (挑高）8200
311錦繡大廈勝利東路44號框架高層5100
312美久花園勝利東路44號南側框架多層4700
313天福園勝利東路50號框架多層4700
314玫瑰園勝利東路52號框架多層4700
315君臨天下勝利東路24號天下廣場D區1—8幢框架高層7800
316勝利東新村南區勝利東路26號勝利東新村南區2—8幢磚混多層4200
317收割機廠宿舍勝利東路26號勝利東新村南區9幢磚混多層4200
318勝利東北7、8、9幢勝利東路37-39號磚混多層3900
319勝利東北新村勝利東路35號磚混多層4100
320東湖大廈勝利東路21號框架高層5900
321建安大廈勝利東路27號框架高層6400
322丹霞華庭勝利東路33號框架高層6400
323福家園勝利東路23號框架高層6600
324黨校宿舍勝利東路25號磚混多層4100
325民主裡新村勝利東路29號框架多層4100
326御泰大廈勝利東路19號框架高層6600
327郵局宿舍勝利東路框架多層4100
328東興公寓勝利東路47號框架高層5500
329瀚榮樓勝利東路塔後村630號框架多層4600
330怡秀園勝利東路塔後村630號框架多層4200
331夏商·陽光雅苑勝利東路59號框架高層6600
332怡佳園勝利東路57號框架高層6600
333東塔大廈勝利東路53號框架多層4600
334信隆花園（東方鑽石城）勝利東路框架高層6400
335甘棠宮新村新區勝利東路11號（1－6幢）框架多層6500
336甘棠宮新村舊區勝利東路13號（除1－6幢）框架多層5800
337天隆名府勝利東路框架高層7100
338文華嘉園南昌路框架多層6100
339悅華城市廣場南昌路39號悅華城市廣場1—2幢框架高層7600
340都市陽光南昌路70號框架高層 (挑高）8400
341高層7600
342燈具市場南昌中路86號框架多層5100
343鑫榮小區南昌中路9號框架多層6600
344高層8100
345麗園君悅（麗園廣場）南昌中路31號麗園廣場1—11幢框架高層8100
346香格里拉觀園南昌中路76號框架高層7600
347多層6800
348九龍城南昌中路21號框架高層7400
349多層6500
350文華園南昌中路51-53號框架多層5900
351清華園南昌中路57號框架高層6000
352多層5700
353進步新村南昌中路13號框架多層4900
354高力大廈新華東6號框架高層6400
355水仙苑新華東路163號框架多層5200
356元光大廈新華東282號框架多層5200
357東華廣場新華東路與新華北交叉口框架多層5400
358世紀廣場新華東路框架多層5900
359東衛樓新華東269號框架高層5700
360新華興廣場新浦路1號框架高層7300
361寶龍大廈新浦路13號框架多層5200
362麗嘉花園（ABC幢）新浦路19號框架多層5300
363國佳中心新浦路框架多層5700
364郵電宿舍新浦路7號框架多層4700
365五交化宿舍打銅街磚混多層4600
366人市路人市路1號磚混多層3900
367浦頭新村籠仔街1號預製板多層3000
368上厝上厝1-100框架多層4100
369竹圍內1-113竹圍內磚混多層4300
370新行街103-1-3幢新行街磚混多層4300
371市中醫院宿舍人民裡25號磚混多層3900
372霞暉苑人民裡26號框架多層4600
373鹽魚市老城區鹽魚市37-85號磚混平房3000
374天隆名邸騰飛路、廣電路交界框架高層7100
375綠佳園騰飛路、廣電路交界框架高層7100
376大修廠宿舍（修理廠）騰飛路框架多層4000
377港華新區騰飛路243號框架高層4600
378利嘉樓騰飛路框架多層4200
379玖陽樓騰飛路框架多層4200
380龍機新村1-15幢漳福路10號預製板多層3600
381龍機新村24-30幢漳福路12號磚混多層4900
382鴻達大廈漳福路32號框架多層4500
383市設計院宿舍漳福路框架多層4500
384區婦幼宿舍漳福路框架多層4300
385芝山衛生院宿舍漳福路框架多層4300
386聯興大廈漳福路48號框架多層4300
387小吃街新華南路磚混多層4300
388廣發大廈新華南路1號框架多層4700
389東南商貿城丹霞路118號-127號、130號框架多層5400
390丹霞園丹霞路112號框架多層5300
391官園城堡丹霞路132號框架多層5700
392丹霞星城丹霞路139－140號框架多層5500
393丹霞名城丹霞路141-143號框架高層6800
394收割機宿舍丹霞路框架多層3900
395人行宿舍元光南路框架多層4600
396百嘉花園元光南路1號框架多層6000
397高層6600
398鑫豪園（鑫榮小區36幢）元光南路框架高層8100
399武警支隊宿舍（武警公寓）元光南9號框架多層5900元光南路9號靠北面與市地稅局相鄰的為武警支隊宿舍400海關宿舍元光南9號框架多層5900元光南路9號靠南面與市社保中心相鄰的為海關宿舍401家薌0596元光南7號框架高層9500
402東方苑元光南路框架多層4900
403邊檢宿舍建業路3號框架多層4400
404電力新村建業路8號框架多層5400
405磚混多層4700
406明欣福園建業路1號框架多層5100
407高層5400
408八中、教委宿舍建業路9號框架多層5000
409勝東廣場建業路1、6號框架多層4500
410公安新村建業路7號框架多層4600
411陸達花園蒼園路22、25、27號框架多層6100
412蒼園大廈蒼園路96號框架多層5900
413百江中央公館（百江花園）九龍大道框架高層6200
414商會宿舍打錫巷47號磚混多層4500
415瑞景苑頂田下巷93號框架多層5900
416頂田下頂田下一巷磚混多層3600
418天成佳園菜市路15號框架多層6100
419醬油廠宿舍菜市路8號框架多層3900
420聯盟巷七建宿舍聯盟巷5號磚混多層4200
421聯盟巷4號聯盟巷4號磚混平房4200
422聯盟巷1號聯盟巷1號磚混多層4200
423綠洲富城（金峰綠城）北環城路1606號框架多層3800
424高層4200
425悠樂社區（翰城一品）大學路99號框架高層6700
426金品花園金峰南路98號框架多層5800
427框架高層6700
428金峰花園金峰南路7號框架多層4300
429鑫榮嘉園金峰南路99號框架多層4700
430框架高層5600
431永鴻國際城金峰中路1號框架多層5500
432高層6500
433錦鴻西歐御景AB區金星路5、6號框架多層3500
434正得格林蘭庭惠民路66號框架高層5800
435金源廣場（金源大廈）金峰北路18號框架多層3300
436福星公寓金峰北路框架多層3300
437漳州萬科城02地塊瑞京路459號框架高層9000萬科璟園438惠民花園大學路框架多層4600
439高層5400
440夏商書香名苑金峰中路5號框架高層6500
441聯裕鳳凰勝利西路378號框架高層4900
442漳州萬科城01地塊金峰南路101號框架高層9000萬科裡、萬科玖龍臺、萬科濱江府443永鴻三江城金峰南路88號框架高層6800
備註：
1、磚木結構基礎價格統一按2900元/㎡計算。
2、屬本表範圍之外的交易，建築類型為高層的，基礎價格按5200元/㎡計算；建築類型為多層的，結構為框架的，基礎價格按4600元/㎡計算；建築類型為多層的，結構為磚混的，基礎價格按3900元/㎡計算。
3、柴火間基礎價格按所屬商品房屋基礎價格50%計算。
4、除閩南批發市場和新城綜合大市場之外，薌城區市區其他專業批發市場商住樓住宅部分基礎價格按4900元/㎡計算。
5、有關樓房結構定義：
（1）挑高房：層高4.5米以上為挑高房。
（2）夾層計算：夾層高2.2米（含）以上計算全面積；
夾層高1.2米（含）至2.2米計算1/2面積；
夾層高1.2米以下不計算面積。
6、個別樓盤因特殊情況，波動較大，需要微調的，稅務機關可另行向物價部門提出商定。
7、本表價格只作為稅務部門二手房交易基準價格計稅依據，不作其它用途。
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