午後紅茶Tereza
就是把相當於買一套房的錢投到金融市場上 購買一個穩定的有收益金融產品 就像收租一樣有穩定的現金流 有這種類似屬性的目前有 短期的：6個月到3年的理財產品，不保底，穩定的短期收益能年化到8% 額度高的能年化到10%，不過要靠搶 中期的：3-5年的國債，穩定在4%左右的年化收益 大額定存，根據銀行不一樣，20萬-40萬起不等，可以上浮固定利率40%。 還有各種場內場外的基金，雖然不保底，但是選上一支，股市好的時候，年化10%的收益還是有可能的。不過也有選失手的，可以多看看基金的管理人，基金品種，或者看看其他人員的推薦。 不過，基金確實有風險，原來一個很多年的股票經紀人推薦一支基金，算是高額起投，不過3年沒回本。 長期的：大藍籌股票，高分紅，長期持股，也可能10%的年化收益，比如經常被請吃飯的那個美國老爺爺，他的伯克希爾公司投資股票，年化收益就是25%左右。 還有就是理財型保險，短期10年內收益可憐甚至沒有，長期來看，20年後的收益還是滿喜人的，相對於本金，年化也可以達到10%左右的收益。 以上的產品，除了國債和大額存單，是保證收益的。固定收益了，賺的多也是銀行的。 其他產品，都要考驗投資人的選擇，再老到的人也有失手的時候。 所以，專業人士一般都建議大家雞蛋不要放在一個籃子裡。打爛了還有其他的有收益。 實體房產肯定就是同樣的價錢買一套房了 實體房產，如果投資的話 我們主要關注： 1、房子的升值屬性 如果房子購買後， 能夠每年有3%以上的升值 其實還是建議購買 目前沒有房產稅 3%以上的升值已經跑贏銀行收益了 但是，沒有升值空間 就要靠房子的租售比了 2、房子的租售比 同樣100萬的房子 買到手後 因為是投資房 就是不住的話 租出去大概每年至少租金3% 也就是說每年租金3萬才能跑贏銀行存款收益 但是，還要考慮租房中介費用 租房空窗期 這樣，至少要4%以上的租金才行 這樣一算的話 如果房子增值可能型不大 那麼就看看房子的租售比吧 如果租售比達不到4% 還真不如配置點金融房產 雞蛋不放在一個籃子裡 分散投資 收益也不錯的
