午后红茶Tereza
就是把相当于买一套房的钱投到金融市场上 购买一个稳定的有收益金融产品 就像收租一样有稳定的现金流 有这种类似属性的目前有 短期的：6个月到3年的理财产品，不保底，稳定的短期收益能年化到8% 额度高的能年化到10%，不过要靠抢 中期的：3-5年的国债，稳定在4%左右的年化收益 大额定存，根据银行不一样，20万-40万起不等，可以上浮固定利率40%。 还有各种场内场外的基金，虽然不保底，但是选上一支，股市好的时候，年化10%的收益还是有可能的。不过也有选失手的，可以多看看基金的管理人，基金品种，或者看看其他人员的推荐。 不过，基金确实有风险，原来一个很多年的股票经纪人推荐一支基金，算是高额起投，不过3年没回本。 长期的：大蓝筹股票，高分红，长期持股，也可能10%的年化收益，比如经常被请吃饭的那个美国老爷爷，他的伯克希尔公司投资股票，年化收益就是25%左右。 还有就是理财型保险，短期10年内收益可怜甚至没有，长期来看，20年后的收益还是满喜人的，相对于本金，年化也可以达到10%左右的收益。 以上的产品，除了国债和大额存单，是保证收益的。固定收益了，赚的多也是银行的。 其他产品，都要考验投资人的选择，再老到的人也有失手的时候。 所以，专业人士一般都建议大家鸡蛋不要放在一个篮子里。打烂了还有其他的有收益。 实体房产肯定就是同样的价钱买一套房了 实体房产，如果投资的话 我们主要关注： 1、房子的升值属性 如果房子购买后， 能够每年有3%以上的升值 其实还是建议购买 目前没有房产税 3%以上的升值已经跑赢银行收益了 但是，没有升值空间 就要靠房子的租售比了 2、房子的租售比 同样100万的房子 买到手后 因为是投资房 就是不住的话 租出去大概每年至少租金3% 也就是说每年租金3万才能跑赢银行存款收益 但是，还要考虑租房中介费用 租房空窗期 这样，至少要4%以上的租金才行 这样一算的话 如果房子增值可能型不大 那么就看看房子的租售比吧 如果租售比达不到4% 还真不如配置点金融房产 鸡蛋不放在一个篮子里 分散投资 收益也不错的
