天蠍築盛
我們這邊叫包銷！ 大概是這樣，一般開發商售樓處開盤前都跟急需資金回籠結工程款，就跟開發商談好給我們最低價多少，然後比如給他們一個億，讓他們把房子抵押給您，作為“工程抵押房”然後在拿出去賣，據我瞭解專門做這個包銷的銷售公司瞭解過 開盤後售樓處價格是1.3萬單價，該樓盤開盤的一年前這家銷售公司拿一棟下來拿的單價是0.85。
海南購房導師阿星哥
建議不要避稅；稅務的繳納對社會是一種責任，對企業也是保持一個健康。一定要從合理合法的角度出發。
建議1、首先從開發公司買過來應該會是低於市場價格的；如果不做任何附加值的投入銷售，那麼在取得開發商房產銷售及委託收款權利的相關手續後，做好現場公示與客戶做好詳細說明客戶自願將這一部分款開具的是銷售公司的服務費發票（增值稅一般也不會超過6%），這樣你的銷售、人員、辦公所產生的成本減去收益就是階梯的企業所得稅了。
建議2、如果你要投入些附加值，比如裝修、家電等。那麼成本也就自然增加了成本，企業所得稅也就自然降低了。
歡迎交流，希望能給您幫助。
蒲師源
目前，各個行業平均淨利潤都在下滑，無數的小錢的浪費聚集起來，也是個不小的數字。在法律法規允許的框架內，通過內外部的合理籌劃，減少企業的稅負，未嘗不是一種需要認真對待的事情。
可通過與客戶簽訂合同裝修費，規避送給客戶的裝修費的稅款。甚至還可以在企業外部進行避稅籌劃，甚至快週轉也是避稅的一種有效方式。
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