天蝎筑盛
我们这边叫包销！ 大概是这样，一般开发商售楼处开盘前都跟急需资金回笼结工程款，就跟开发商谈好给我们最低价多少，然后比如给他们一个亿，让他们把房子抵押给您，作为“工程抵押房”然后在拿出去卖，据我了解专门做这个包销的销售公司了解过 开盘后售楼处价格是1.3万单价，该楼盘开盘的一年前这家销售公司拿一栋下来拿的单价是0.85。
海南购房导师阿星哥
建议不要避税；税务的缴纳对社会是一种责任，对企业也是保持一个健康。一定要从合理合法的角度出发。
建议1、首先从开发公司买过来应该会是低于市场价格的；如果不做任何附加值的投入销售，那么在取得开发商房产销售及委托收款权利的相关手续后，做好现场公示与客户做好详细说明客户自愿将这一部分款开具的是销售公司的服务费发票（增值税一般也不会超过6%），这样你的销售、人员、办公所产生的成本减去收益就是阶梯的企业所得税了。
建议2、如果你要投入些附加值，比如装修、家电等。那么成本也就自然增加了成本，企业所得税也就自然降低了。
欢迎交流，希望能给您帮助。
蒲师源
目前，各个行业平均净利润都在下滑，无数的小钱的浪费聚集起来，也是个不小的数字。在法律法规允许的框架内，通过内外部的合理筹划，减少企业的税负，未尝不是一种需要认真对待的事情。
可通过与客户签订合同装修费，规避送给客户的装修费的税款。甚至还可以在企业外部进行避税筹划，甚至快周转也是避税的一种有效方式。
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